Contar con la asesoría de un agente de bienes raíces es una de las mejores decisiones que puedes tomar cuando deseas comprar un departamento.
Los asesores inmobiliarios son expertos en la compra-venta de propiedades y por esa razón te ayudarán a encontrar justo lo que necesitas a los precios más convenientes del mercado.
Es normal que al invertir en una nueva propiedad tengas dudas sobre cuáles son las mejores zonas de la ciudad, los trámites legales que necesitas completar, préstamos hipotecarios… solo por mencionar algunas de las inquietudes. Para tener la tranquilidad de que pisas territorio firme, lo mejor es colocarte en manos de los expertos.
Todo lo que un asesor inmobiliario puede hacer por ti
Contratar un agente de bienes raíces siempre valdrá la pena, pero, ¿nos creerías si te decimos que puedes sacarle mucho más provecho que solo encontrar el mejor departamento? Aquí te dejamos 5 consejos para que con su asesoría adquieras el inmueble de tus sueños y hagas una inversión segura.
1. Sé honesto sobre lo que buscas y cuánto estás dispuesto a gastar
La primera conversación que debes tener con tu asesor de compra de propiedades es qué estás buscando en un inmueble.
Tienes que ser muy claro, una buena idea es hacer una lista con todo lo que deseas que tenga tu departamento: que se encuentre en un fraccionamiento, que sea un departamento con tres recámaras, balcón, alberca, áreas verdes, etcétera.
Cada detalle que proporciones facilitará la búsqueda y tú estarás más complacido con las propiedades que te muestren.
No menos importante es que le expongas cuál es el monto económico con el que cuentas. De esa manera solo te presentará las opciones que se ajustan a tu presupuesto, porque es muy desagradable que te muestre un inmueble y luego que te sientas a gusto descubras que su precio es más elevado de lo que estás dispuesto a pagar.
2. Delimita la zona en la que deseas vivir
Los agentes comerciales del giro inmobiliario están constantemente actualizados. Exponle cuál es la zona en la que anhelas comprar un departamento y de inmediato te pondrá en contexto, sabrás si es una parte de la ciudad en la que hay planes de expansión, si se prevé una revalorización de los inmuebles, en otras palabras, podrá darte una visión de mercado.
Vamos a explicar esto un poco más a fondo con un ejemplo. Supongamos que deseas mudarte a un lujoso fraccionamiento en Guadalajara y no sabes por dónde empezar a buscar, un agente de bienes raíces te explicará que en este momento Zapopan es una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad y por ello una de las mejores opciones para invertir.
3. Pídele apoyo si necesitas un préstamo hipotecario
Si planeas comprar un departamento con un préstamo hipotecario, no dudes en exponerle este detalle a tu asesor de bienes raíces.
Él puede asesorarte para que cumplas con todos los requisitos sin complicaciones. Además te explicará si estás tomando una decisión de bajo riesgo, si será o no rentable.
Puedes pedirle que te aclare todas las dudas, desde las más simples hasta la más complejas. Recuerda que lo que para ti resulta una nueva experiencia, para tu agente es cotidianidad.
La asesoría sobre las tasas de interés, el tiempo de espera de las entidades financieras para aprobar los préstamos, entre otros aspectos, es fundamental para que te sientas seguro al momento de invertir.
4. Asesoría legal de primera mano
Además de orientarte en la solicitud de un préstamo hipotecario, un asesor profesional de transacciones inmobiliarias conoce paso a paso los trámites legales que se deben cumplir para la compraventa de un inmueble.
Con la adecuada asesoría legal recibirás una correcta evaluación de riesgos de inversión, tendrás la tranquilidad de que se realiza una investigación exhaustiva para que adquieras un inmueble cumpliendo todos los requisitos legales que establece el Estado.
5. Completa una compra-venta segura
Con la ayuda de un agente de bienes raíces sabrás dónde estás invirtiendo tu dinero. No importa si compras un departamento para mudarte con tu familia, para vivir solo o esperas rentarlo, es tu inversión y necesitas confiar en que estás haciendo un buen negocio.
Un especialista de bienes raíces te presentará proyectos inmobiliarios reales, en las zonas de mejor desarrollo, esto te permitirá tomar una decisión basada en información y no movido por la emoción de tener un espacio para vivir.
Aunque la compra de un departamento sea un sueño convertido en realidad, debes dar pasos firmes y para eso necesitas la ayuda de los expertos.
¿Cómo reconocer a un buen agente de bienes raíces?
Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, 9 de cada 10 mexicanos desean comprar un inmueble.
Esta cifra es más que suficiente para saber que el mercado de la compraventa de inmuebles es muy amplio en el país. Así que necesitas tener a tu disposición a los profesionales más calificados, pero ¿Cómo reconocerlos?
Aquí te dejamos las características que debes buscar en un asesor inmobiliario:
- Verifica su experiencia antes de contratar, si tiene varios años en el mercado mejor.
- Procura que pertenezca a una empresa consolidada y reconocida en el sector de la compraventa de inmuebles.
- Antes de contratar sus servicios pregúntale si tiene referencias de clientes anteriores.
- Un buen asesor inmobiliario cuenta con una importante cartera de clientes en la zona donde se desarrolla como profesional.
- Posee conocimientos acertados para ayudarte a realizar trámites hipotecarios y legales.
- Encontrará las mejores opciones para ti adaptadas a tus expectativas y te orientará sobre cuáles son las alternativas que te convienen.
Por último toma en cuenta que al contratar a un asesor de bienes raíces debes depositar tu confianza en él, de esto depende que ambos puedan tener una excelente comunicación y con ello cumpla con tus expectativas para que adquieras el departamento de tus sueños.
Si leíste este contenido estás interesado en comprar un nuevo departamento, así que te dejamos información que sabemos será de tu interés. Con hacer clic conocerás las características fundamentales de los mejores desarrollos inmobiliarios.
