Invertir en bienes raíces en Guadalajara es un negocio muy rentable en comparación con las oportunidades que ofrece el resto del país. El auge del sector inmobiliario que vive esta ciudad, está motivado por hechos como que, Guadalajara, se ha convertido en el Silicon Valley de Latinoamérica.
Esto le ha permitido a nuestra ciudad ofrecer un panorama bastante estable para los inversores y la oportunidad de generar una gran plusvalía en unos cuantos años.
Si te interesa conocer por qué esta ciudad es el destino indicado para tu próxima inversión inmobiliaria, ¡no te pierdas este artículo!
¿Por qué debes invertir en bienes raíces Guadalajara?
Saber invertir en bienes raíces es fundamental para diversificar correctamente tu portafolio.
Este tipo de bienes ofrecen la ventaja de generar grandes ganancias si se realizan en el lugar y en el momento oportuno. Además, es un tipo de inversión que te puede brindar liquidez en cualquier temporada del año.
Ahora bien, hacer este tipo de inversión en Guadalajara en este momento es muy conveniente. Esta ciudad, junto con el estado de Jalisco, es la segunda región con mayor demanda inmobiliaria de México en el último lustro.
Guadalajara tiene un promedio de rendimiento anual de 5.48 % en su mercado inmobiliario general. No obstante, algunas zonas de la ciudad tienen hasta 7.8 % de rendimiento anual. Por su parte, el Bajío, tiene un promedio de rendimiento bruto anual de 5.3 %. Después del centro de Guadalajara, este es el segundo sector con mejor plusvalía.
A continuación, te mostramos las mejores zonas para inversión en la ciudad y algunas de sus características más relevantes.
Mejores zonas para invertir en bienes raíces en Guadalajara
Las siguientes zonas han sido elegidas en función de su estabilidad y proyección de desarrollo en el futuro.
Centro de Guadalajara
El centro de la ciudad de Guadalajara es el área en la que se concentran más inmuebles de interés histórico. Además, allí confluyen todas las representaciones artísticas y culturales que le dan identidad a esta urbe que cada vez luce más cosmopolita.
En el centro de Guadalajara, como en el de cualquier otra ciudad, siempre hay algo para hacer. Allí puedes encontrar una prolífica zona comercial y de entretenimiento con varios centros comerciales, parques y plazas. Esta convive en armonía con la zona antigua que a su vez ofrece lo mejor de la cultura material y gastronómica de esta región de México.
Edificaciones como la Catedral metropolitana de Guadalajara, el Teatro Degollado, la Biblioteca Iberoamericana, el Museo de las Artes, la Plaza de los Mariachis, el Instituto Cultural Cabañas y la Plaza Tapatía; son ejemplos de cómo Guadalajara conserva su pasado y difunde su cultura inveterada.
Chapultepec
Chapultepec es una zona céntrica de la ciudad que también se caracteriza por ser muy activa y de interés cultural. Es una ubicación privilegiada para la inversión, principalmente en lo que respecta a inmuebles comerciales. En la actualidad, Chapultepec es reconocido por sus tiendas de alta costura de los mejores diseñadores mexicanos y locales de las grandes marcas del mundo.
En concordancia con el estilo y exclusividad de la zona, se pueden encontrar varias galerías de arte, restaurantes de comida internacional, grandes librerías, salas de conciertos, teatros y mercados de artesanías. El mejor ambiente en esta zona se vive los fines de semana, donde incluso se llegan a realizar fiestas masivas.
Moderna
La colonia Moderna de Guadalajara es una de las más tradicionales de la ciudad. Su origen se remonta a principios del siglo XX. El entonces presidente Porfirio Díaz hizo construir la colonia como un proyecto residencial para albergar a las personalidades mexicanas más prominentes de la época, incluyéndolo a él mismo.
En la actualidad, esta colonia se beneficia de su ubicación céntrica para atraer proyectos comerciales y teatros que dan vida a la zona. Por otra parte, también se pueden encontrar proyectos inmobiliarios prometedores. Estos destacan entre las casonas de la primera y segunda década del siglo XX que se conservan como bienes de interés cultural e histórico.
La Estancia
La Estancia es una colonia rodeada de lugares de entretenimiento. En esta zona se encuentra la popular Plaza Galerías, un moderno centro comercial con una enorme variedad de tiendas de todo tipo, mall de comidas, salas de cine y atracciones infantiles. Además de esto, la zona exhibe un amplio desarrollo de comercios independientes, complejos deportivos, cafeterías, restaurantes y parques.
Allí se encuentra también el Parque Metropolitano, un lugar ideal para pasar tiempo de diversión en familia rodeado de la naturaleza y en un ambiente seguro. Esta colonia es una de las predilectas por los amantes del deporte y las actividades al aire libre.
Colonia Americana
Esta colonia es de las más bellas de la ciudad, a la vez que es la que ofrece un estilo de vida más tranquilo. Su estilo urbanístico es europeo y por ello allí te puedes sentir como si estuvieras caminando por algunas calles de Madrid o París.
Las edificaciones en esta zona suelen ser usadas para abrir entidades bancarias, oficinas, galerías, librerías y centros de entretenimiento variado. Como atractivo turístico, hay que destacar que allí se encuentra el Paseo Chapultepec, una avenida plagada de belleza y representaciones artísticas y culturales.
El Bajío
El Bajío es una bella área de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG). Su ubicación noroccidental de la ciudad, más exactamente en el municipio de Zapopan. Todo este sector se ha venido transformando en los últimos años en un epicentro de la inversión. Allí se encuentran enormes edificios de empresas dedicadas a la tecnología y todo tipo de establecimientos y centros comerciales.
Los desarrollos residenciales no se quedan atrás y un ejemplo de ello es el coto Avaterra – Natural Living. Además, allí mismo se encuentra el estadio Akron, casa de las Chivas Rayadas de Guadalajara, y el Club Deportivo Aviña, uno de los complejos deportivos más modernos y completos del país.
Actualmente, el Bajío es un área donde predomina el ambiente campestre y las reservas naturales. No obstante, está dentro del territorio de expansión de la ciudad, por ello esta zona tiene mucha proyección a futuro y es una excelente oportunidad de generar plusvalía a través de bienes raíces.
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No olvides el gran potencial inmobiliario que tiene esta ciudad. Muy pocas inversiones tienen el potencial para generar una rentabilidad por encima del 5 % anual de manera segura.
En conclusión, tener bienes raíces en Guadalajara para la renta es un excelente negocio, cada vez más profesionales se mudan aquí y demandan más inmuebles residenciales.
¿Te interesa en comenzar a invertir en bienes raíces en Guadalajara? Entonces, te recomendamos conocer Avaterra y todo lo que nuestro desarrollo tiene para ofrecer. ¡No te lo pierdas!
