Contenido
Conjunto residencial vs condominio
Cada vez es más común buscar un lugar para vivir que nos brinde seguridad, comodidad y buena calidad de vida. ¡Los conjuntos residenciales y condominios son dos opciones muy populares en el mercado inmobiliario!
Un conjunto residencial es un grupo de edificios o viviendas que se han diseñado con una identidad, estilo y acabados consistentes como parte de un proyecto integral.
Normalmente, las viviendas dentro de un conjunto residencial comparten áreas comunes, como lugares de estacionamiento, gimnasios, vías de acceso, espacios verdes, zonas recreativas, entre otros.
Por otro lado, un condominio se refiere a un edificio o conjunto de edificios que posee unidades de departamentos que son de propiedad individual de los residentes, pero de áreas comunes que son de propiedad conjunta.
Entonces, quizá te preguntes, ¿cuál de ellos es la mejor opción si quiero comprar un departamento?
A continuación compartiremos las diferencias entre un condominio y un conjunto residencial, lo que te servirá para determinar cuál se adapta mejor a tus necesidades y estilo de vida.
¡Sigue leyendo y descubre todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión!
Conjunto residencial: ¿por qué es una buena opción para vivir?
Algunas de las características que hacen de los conjuntos residenciales un buen lugar para vivir generalmente están relacionados con estos dos factores principales:
1. Su ubicación
Suelen estar ubicados en zonas suburbanas con acceso a las vías axiales de la ciudad, lo cual permite disfrutar de la tranquilidad de vivir en un espacio no tan poblado y al mismo tiempo disponer de los atractivos de la ciudad en unos pocos minutos.
2. Las amenidades que ofrecen
Si buscas bien, puedes encontrar un conjunto residencial que te ofrezca amenidades para que tú y tu familia puedan pasarla bien. Algunas de las amenidades con las que cuentan los conjuntos residenciales modernos son:
Gimnasios
Disponer de un gimnasio cerca de casa puede ser esencial para mantener un estilo de vida saludable, por lo que, si mejorar tu salud y tu estado físico para verte y sentirte bien es una prioridad para ti, no dudes en asegurarte de que el conjunto residencial al que te mudes cuente con gimnasio.
Albercas
Contar con una alberca en el coto equivale a tener un lugar en el que siempre podrás disfrutar y pasarla bien, ya sea solo o con tus amigos y familiares. Además, en los desarrollos modernos encontrarás dos tipos de alberca, la de entretenimiento y la deportiva, por lo que si te gusta la natación, es una excelente opción.
Parques para mascotas
También conocidos como pet park, se trata de un lugar que dispone de todo lo necesario para que esos peludos miembros de la familia puedan divertirse y disfrutar junto a otras mascotas, lo cual mejora su calidad de vida.
Coworking
A partir del suceso histórico vivido en el 2020 con la pandemia por COVID-19, muchas empresas adoptaron la modalidad remota como su forma de trabajo.
Si este es tu caso y haces home office, ¿qué mejor que contar con un espacio de coworking dentro del coto para poder trabajar sin salir de él, al mismo tiempo que tienes la oportunidad de relacionarte con otros profesionales?
Café
¿Te imaginas disfrutando de un buen café como en cualquier bar del centro de la ciudad, pero a pocos metros de tu casa?
Pues los conjuntos residenciales modernos hacen esto posible al incorporar un café dentro del coto en el que puedas ir a disfrutar de tu comida o bebida favorita mientras compartes con tus vecinos y amigos, lees un libro o simplemente observas la naturaleza que te rodea.
Parque para niños
Los kids park son otra de las amenidades más comunes (y necesarias) con las que puede contar un conjunto residencial moderno.
Estos parques están diseñados exclusivamente para garantizar la diversión de los niños de manera segura, al mismo tiempo que contribuyen a su desarrollo cognitivo y físico, además de que mejoran sus habilidades sociales.
Estacionamiento
México se caracteriza por ser uno de los países con más vehículos del mundo, lo que hace muy difícil conseguir un espacio para estacionar en las grandes ciudades.
Un conjunto residencial que te ofrezca un lugar de estacionamiento en el que sabes que tu coche estará seguro, es otra de las razones por las que es una excelente opción para vivir.
Diferencias entre condominio y conjunto residencial
Un condominio es un edificio o conjunto de edificios que contiene unidades de departamentos de entidad individual y áreas comunes de propiedad conjunta de los residentes. Además, la escritura indica que se constituye en régimen de condominio.
La administración del condominio se lleva a cabo mediante una asamblea de propietarios, la cual se encarga de la gestión del edificio y los espacios comunes, así como de la recaudación de las cuotas correspondientes.
Por otra parte, un conjunto residencial es un conjunto de viviendas o apartamentos que comparten una infraestructura común, las cuales suelen incluir áreas verdes, canchas deportivas, albercas, parques, sistemas de seguridad, entre otros.
Una de las mayores diferencias que encontramos entre un condominio y un conjunto residencial es que, en el primero, el estilo y acabado puede ser modificado según el gusto y los intereses de los propietarios, por lo cual no siempre se mantiene la homogeneidad en la infraestructura.
Mientras que en el caso de un conjunto residencial, se trata de un proyecto diseñado de manera integral, con una identidad, estilo y acabados homogéneos.
Otra diferencia es que, en los condominios, la administración es llevada a cabo por una junta o asamblea de propietarios, mientras que un conjunto residencial dispone de una administración propiamente dicha que se encargará de llevar a cabo todo lo relacionado con los gastos y el mantenimiento del lugar.
Ventajas de vivir en un conjunto residencial
Entre las numerosas ventajas que presenta vivir en un conjunto residencial, se destacan las siguientes:
1. Seguridad
Al tratarse de un espacio cerrado y privado, un conjunto residencial proporciona una mayor sensación de seguridad a sus habitantes.
Además, en la mayoría de los casos los conjuntos residenciales disponen de medidas de seguridad adicionales, como vallas o puertas de acceso controlado, celadores o sistemas de seguridad privados.
2. Comunidad
Al vivir en un conjunto residencial, tendrás la oportunidad de conocer y relacionarte con tus vecinos, lo que genera un sentimiento de comunidad y un ambiente de convivencia más amistoso y acogedor.
Gracias a esto, también podrás contar con ellos para ampliar tu red de contactos, hacer colaboraciones profesionales o solicitar ayuda en caso de necesidad.
3. Más beneficios gastando menos
Al adquirir una propiedad en un conjunto residencial disfrutas de múltiples beneficios que no se obtienen al comprar una casa o departamento individual, o que implicarían una inversión mucho mayor.
En este sentido, vivir en un conjunto residencial se traduce en ahorro, ya que podrás compartir con los demás residentes, los gastos derivados de las áreas comunes, zonas verdes, servicios de vigilancia y los sistemas y equipos para el suministro de los servicios.
De esta forma, puedes disfrutar de estos beneficios sin tener que asumir el costo total, ya que la administración se encarga de proporcionar el personal necesario para su mantenimiento.
4. Aumento en la calidad de vida
Si el conjunto residencial que eliges para vivir cuenta con las amenidades que nombramos al principio, tu calidad de vida y la de tu familia se verá incrementada, gracias a contar con la posibilidad de hacer deporte, estar en contacto con la naturaleza y disponer de espacios para compartir en comunidad.
5. Revalorización del inmueble
Los departamentos residenciales se caracterizan por tener una mayor rentabilidad inmobiliaria, la cual se da gracias a varios factores, como la calidad de los materiales utilizados en su construcción, su ubicación estratégica, las amenidades disponibles, los altos niveles de seguridad, la sostenibilidad y un mantenimiento permanente y riguroso.
Todo esto contribuye a que el valor del mercado de un inmueble ubicado en un desarrollo residencial se incremente con el tiempo.
6. Mayor tranquilidad
Los conjuntos residenciales se caracterizan por ser lugares tranquilos y confortables gracias a la reglamentación del uso de espacios comunes, como la restricción de velocidad vehicular dentro del desarrollo, la correcta disposición de la basura, así como el control de horarios para trabajos de mantenimiento.
Conoce Avaterra
Como ya hemos visto, vivir en un conjunto residencial representa muchas ventajas y beneficios, así que es momento de que conozcas uno que puede ofrecértelos todos.
Avaterra Natural Living es un desarrollo vertical único, ubicado en El Bajío y conectado por las vialidades del Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) más importantes.
Pero, ¿qué hace de Avaterra un conjunto residencial tan especial?
Pues se trata de un proyecto que además de disponer de todas las amenidades que comentamos al principio, que lo hacen un desarrollo moderno y completo, cuenta con otras características únicas, por ejemplo:
Sus departamentos
Este proyecto dispone de varios tipos de departamentos que se adaptan a las necesidades de cada familia, algunos de ellos son:
- Nogal: situados en el tercer edificio, estos departamentos con áreas abiertas ofrecen una superficie habitable de 111 m2. Además, disponen de dos dormitorios, dos baños, de sala comedor, cocina integral y área de servicio.
- Roble: estos departamentos también se ubican en el edificio 3. Tienen una superficie construida de 131 m2 y cuentan con tres recámaras, dos baños y medio, sala comedor, área de servicio y cocina integral.
- Ciprés: ubicados en el edificio 1, los departamentos Ciprés cuentan con una superficie de 121 m2, por lo que tienen el tamaño ideal para familias pequeñas. Su diseño interior incluye 2 recámaras, 2 y 1/2 baños, cocina integral, sala comedor y área de servicio.
- Álamo: se destacan por su amplitud, ofreciendo 144 m2 de área interna, por lo que son ideales para familias con niños. Cuentan con 3 recámaras, 2 y 1/2 baños, sala comedor, cocina integral, sala de estar y área de servicio.
- Ébano: este es un tipo de inmueble con el espacio ideal para una pareja o una persona. Disponen de una superficie de 71,63 m2 y cuentan con una sala comedor, cocina integral, terraza o balcón y un área de servicio.
Sus áreas verdes
Avaterra se caracteriza por ser un desarrollo construido en un terreno de 16 hectáreas, en el que 9 de ellas son de áreas comunes y llenas de naturaleza.
Tendrás casi 2 kilómetros de senderos verdes que, además de aportar muchas ventajas, son perfectos para salir a caminar o andar en bicicleta.
Su acceso controlado
En Avaterra nos preocupamos por la seguridad de nuestros residentes, es por eso que hemos implementado un sistema de control de acceso que se encarga de vigilar quien entra y sale del complejo en todo momento.
De esta manera, los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de saber que ellos y sus pertenencias están protegidos y resguardados.
La ubicación
Avaterra se encuentra ubicado en las cercanías del anillo periférico de Guadalajara, que abarca una longitud de 41,5 km y es reconocido por albergar la ciclovía más grande de Latinoamérica.
A lo largo del periférico encontrarás banquetas en ambos lados de la vía, 42 estaciones de transporte público accesibles y cruces seguros.
Además, la vista verde proporcionada por la flora autóctona de Jalisco que se encuentra plantada en toda la vía, es un atractivo adicional.
Vivir en un conjunto residencial cerca de la zona perimetral de Guadalajara significa tener la oportunidad de experimentar la combinación de una vida moderna con la tranquilidad de una ciudad relajada.
¡Hemos llegado al final!
Ahora ya sabes que tanto los conjuntos residenciales como los condominios tienen características y beneficios que los hacen atractivos para diferentes tipos de personas y estilos de vida.
Los condominios, por su parte, ofrecen una mayor privacidad y autonomía en la gestión de la propiedad, así que si te sientes atraído por estos beneficios, puede ser una buena opción.
Sin embargo, si buscas vivir en un ambiente comunitario, con amplias áreas verdes, amenidades y seguridad, un conjunto residencial puede ser lo adecuado para ti.
En cualquier caso, es recomendable que investigues y compares diferentes opciones antes de tomar una decisión final.
¿Quieres conocer lugares increíbles que puedes visitar en Guadalajara? Te compartimos 9 opciones que te encantarán, ¡visítalo!
