Departamentos con entrega inmediata: ¿por qué es la mejor opción?
23 febrero 2022
¿Te imaginas recibir las llaves de tu nuevo hogar y poder mudarte sin tener que esperar ni un solo día? Esto es posible cuando compras departamentos con entrega inmediata, una opción en el giro inmobiliario que definitivamente tienes que tomar en cuenta si quieres cambiar ya domicilio.
En la búsqueda de un inmueble te encontrarás con propiedades aún en planos, obra gris o blanca, preventa y las que están listas para ocuparlas al momento, ¡es de esta última opción de la que queremos hablarte!
¿Qué significa comprar departamentos con entrega inmediata?
La construcción de estos inmuebles finalizó, los acabados ya están listos y el precio fue fijado, por lo tanto no hay que esperar para mudarte.
Se trata de un negocio donde solo debes firmar el contrato de compra-venta y el departamento es tuyo.
Si estás considerando mudarte, estas son las razones por las que una propiedad lista para entregar es la opción para ti:
Tendrás una visión real de la propiedad
Cuando se adquiere un departamento en construcción existe la posibilidad de que al final haya variaciones, pero los que están ya ejecutados lo que ves es lo que recibes.
Al considerar un inmueble de entrega inmediata puedes inspeccionar los detalles y acabados en las paredes, puertas, ventanas, pisos, instalaciones eléctricas, techos, baños y cocina.
Si tiene zonas comunes como albercas, áreas verdes, gimnasios, terrazas, entre otras, también es una buena idea realizar un recorrido.
Y si vas un poco más afuera, conocerás de primera mano cuál es la realidad vial del lugar. Sucede que cuando los fraccionamientos están en construcción, la zona no ha recibido el verdadero impacto de tener nuevos habitantes. Es tu oportunidad de determinar si durante el desarrollo de la obra se pensó en las vías de acceso.
¿No te parece una ventaja poder revisar hasta el más mínimo detalle?
Mayor seguridad
Conocer el departamento ya terminado te da la tranquilidad de que estás comprando de forma segura y no serás víctima de un engaño.
Las estafas inmobiliarias existen y de allí la importancia de contar con asesores en bienes raíces, ellos tienen una cartera de clientes reales. Muchos de esos clientes son desarrolladores y vendedores con obras culminadas.
Ver el departamento en el que estás invirtiendo te permite saber que llegaste al lugar correcto.
Te estableces rápidamente en el nuevo entorno
Al visitar cada espacio de la propiedad seguro podrás imaginarte viviendo en el lugar. Lo bueno de comprar para mudarte ya es que no tendrás que pasar un largo período de tiempo pensando en cómo será tu nueva vida, porque te establecerás rápidamente en el entorno.
Sabrás de inmediato quienes son tus vecinos, y te entregarán las reglas para vivir en un fraccionamiento privado, siempre y cuando decidas comprar en estos giros inmobiliarios.
Mientras con mayor prontitud te mudes, más rápido podrás adaptarte a la nueva atmósfera, conocer los alrededores y familiarizarte con los beneficios que te ofrece el lugar.
Mayor posibilidad de recibir un préstamo
Para entregar préstamos hipotecarios, las entidades financieras toman en cuenta el riesgo de inversión. Los inmuebles cuya construcción terminó, no representan un riesgo para los bancos y estos lo analizan como una posibilidad segura del retorno de su inversión.
Los montos de financiamientos para viviendas, en la mayoría de los bancos, es más elevado que para aquellos que apenas están en planos.
Si comprarás a través de un préstamo inmobiliario no olvides consultar algunos aspectos como la tasa de interés, los documentos que solicita el banco, en cuánto tiempo se desembolsa el dinero.
También revisa si hay gastos adicionales y cuál será el impacto que tendrá en las finanzas personales tomando en cuenta el tiempo establecido para pagar.
Ahorrar dinero en renta
Si vives en un departamento rentado, comprar una propiedad lista para habitar te permitirá ahorrar dinero y pagar con mayor prontitud el préstamo hipotecario.
Cuando se adquiere un inmueble que aún está en construcción, todos los meses debes pagar las cuotas del préstamo y también la renta.
Considera que el dinero de la renta puede ser para cancelar el nuevo departamento o comprar los bienes muebles con los que decorarás tu hogar a estrenar.
También toma en cuenta que cuando los fraccionamientos están terminados, es posible que te encuentres con precios atractivos porque las inmobiliarias tienen como objetivo vender todos los inmuebles.
Posibilidad rápida de inversión
Para quienes desean comprar inmuebles como forma de inversión, los departamentos con entrega inmediata son una buena opción. Sobre todo si se ubican en Guadalajara justo en Zapopan una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad.
Cuando se realizan inversiones en lugares de crecimiento sostenido, el costo se revaloriza rápidamente y al poco tiempo de haber comprado será más que un hecho favorable.
Visto de esta manera las propiedades ya concluidas son una inversión segura, te permitirán aumentar tu patrimonio y resulta más beneficioso que ahorrar. Además las inversiones de bienes raíces son recomendadas por los expertos porque, entre otras cosas, te ofrece una protección financiera a largo plazo.
¿Cuándo invertir en un inmueble para entrega inmediata?
Las inversiones inmobiliarias son de rentabilidad positiva a corto y largo plazo.
¿Aún tienes dudas?
Te invitamos a plantearte estos escenarios y si te sientes identificado con al menos uno de ellos, considera la opción de adquirir departamentos con entrega inmediata:
- Buscas inversiones seguras para resguardar el capital financiero.
- Actualmente pagas renta, sientes que llegó el momento de tener tu propia vivienda y ya tienes el dinero para comprar el departamento donde iniciará tu nueva vida.
- Tu familia creció y necesitan más recámaras para que cada uno tenga su propio espacio. Además sienten que mudarse es una prioridad.
- Quieres cambiar de hogar para tener un lugar más tranquilo donde compartir con tu familia.
En este punto pregúntate ¿por qué seguir esperando para mudarte cuando el departamento de tus sueños puedes tenerlo rápido?
Antes de culminar, esperamos que este contenido haya sido de utilidad para ayudarte a tomar una decisión y si quieres más información no dejes de leer nuestro artículo sobre departamentos elegantes y modernos.
