Todos soñamos con adquirir un departamento en un edificio ideal, pero por muchas razones, en ocasiones no tomamos en cuenta algunas condiciones con las cuales debe contar para ser considerado el apropiado.
Hay preguntas básicas que debes hacerte a la hora de analizar esta situación: ¿Qué hace a un buen edificio de departamentos? ¿Qué buscar en estos edificios? Estas son interrogantes que nos ayudarán a desglosar cómo ayudarte a encontrar, elegir y vivir en el lugar soñado y que te brinde todo lo que buscas.
¡Sigue leyendo hasta el final y descúbrelo!
1. Primero que todo, construcción de calidad
Una de las principales características que hace a un edificio de departamentos ideal es la calidad de la construcción.
El edificio debe estar bien construido y para comprenderlo no hace falta ser un arquitecto. ¡Veamos!
- El exterior de la infraestructura tiene que ser visualmente atractiva para tus ojos, lo cual no es difícil de comprobar;
- Uno de los puntos a favor de un buen edificio de departamentos es que tenga grandes ventanales para permitir el paso de la luz natural;
- Deben tener ciertas medidas de control del ruido, entre ellas la construcción de los techos y pisos a base de concreto, para evitar el paso de sonidos muy fuertes;
- Uno de los puntos más importantes es que el exterior debe estar libre de objetos como medidores de energía, postes eléctricos o medidores de agua. Los aires acondicionados de ventana también representan un dolor de cabeza en este sentido;
- Los edificios ideales deben contar con buenas condiciones de seguridad, entre ellas la colocación de luminarias brillantes y entradas cerradas, a las cuales solo se pueda acceder mediante el uso de una llave o de forma remota;
2. Ubicación ideal
Otro de los elementos esenciales con los cuales debe contar un buen edificio de departamentos es la ubicación. Lo ideal es que priorices tu estilo de vida o necesidades personales de escuela o trabajo.
¡Toma en cuenta lo siguiente!
- ¿Quieres estar más cerca de tu lugar de trabajo o tener un mejor acceso a tiendas para hacer el super?
- ¿Necesitas tener acceso a lugares donde puedas usar el transporte público?
- ¿Deseas estar en un lugar con un índice de criminalidad bajo, lo cual puedes saber revisando los niveles de este indicador por colonia?
3. Interiores limpios y adecuados
Una de las características fundamentales con que debe contar un edificio de departamentos son espacios interiores limpios y adecuados.
Frente a ello, es preciso que consideres lo siguiente antes de hacer una inversión:
- Debes observar signos de pintura descascarada, rayas o grafitis que comprometan la estética de la estructura;
- Tienes que fijarte que los pasillos que conducen hacia tu departamento se encuentren con buena iluminación y, sobre todo, limpios;
- Debes fijarte si el departamento cuenta con suficiente luz natural y ventilación;
- Verifica que el diseño esté bien utilizado.
4. Buen mantenimiento
Un buen mantenimiento de la infraestructura tanto interna como externa es prioritaria en un edificio de departamentos idóneo para ti.
En este aspecto, debes tomar en cuenta algunos aspectos:
- Que las áreas en general estén ordenadas y limpias, sobre todo que no haya basura alrededor;
- Que no hayas plagas al rededor ni en los espacios comunes del edificio;
- Que cuenta con un paisaje visualmente atractivo y, si tienes extensión de áreas verdes, mucho mejor;
- Que no tenga estructuras colgando, como ventajas u otras cosas. Tampoco que se vean postes de luz torcidos;
- Como ya dijimos, no debería haber basura en los pasillos;
- Fíjate cómo se guarda el área de contenedores de la basura;
- Verifica que lugares como el parqueadero esté bien pavimentado.
5. Excelentes servicios
Un buen edificio de departamentos tiene que obligatoriamente contar con buenos servicios.
Entre los más importantes están una sala de reuniones, alberca, áreas al aire libre y zonas verdes, balcón, sistema de vigilancia, y, uno de los más importantes, un buen parqueadero.
6. Administración eficiente y receptiva
La atención de la administración del edificio es un punto importante con que debe contar un buen edificio de departamentos, ya que ello permite mejorar la calidad de vida y gestionar con eficiencia cualquier asunto importante, que tenga que ver con el lugar.
Debes considerar lo siguiente:
- Investiga si es fácil ponerse en contacto con el equipo de administración;
- Verifica si la administración de departamentos ofrece respuesta rápida a las solicitudes de mantenimiento, si es que algo sale mal;
- Incluso puedes constatar si hay un número de servicio de emergencia al que puedas llamar en caso de alguna necesidad.
7. Medidas de seguridad efectivas
Además de una excelente ubicación, mantenimiento del edificio y zonas de recreación, es fundamental que existan medidas efectivas de seguridad, entre ellas el uso de cámaras.
Te lo explicamos más en detalle:
- Verifica que que el edificio cuente con medidas de seguridad para disuadir a los delincuentes;
- El edificio de departamentos cuenta con una cochera bien iluminada;
- En cuanto al departamento, verifica que este cuente al menos con un cerrojo o cerradura;
- Constata que haya intercomunicadores para comunicarse con los departamentos;
- Verifica si el edificio posee puertas automáticas que se cierran y se bloquean;
- Observa si las ventanas de los primeros pisos cuentan con cerraduras.
8. Precio de departamento accesible
Aun cuando siempre se está buscando el mejor edificio posible, el mejor inmueble es el que está dentro de tu presupuesto.
Por eso, busca la relación precio-calidad y compara el valor por metro cuadrado de cada zona y colonia para encontrar la mejor alternativa de acuerdo a tu bolsillo y expectativas de estilo de vida.
9. Eficiencia energética
Un buen edificio de departamentos debe ser necesariamente energéticamente eficiente. Esto significa que no solo será amable con el ambiente, sino que además tus facturas de servicios públicos serán más bajas.
Para ello, toma en cuenta lo siguiente:
- Verifica que las ventanas sean energéticamente eficiente;
- Constata que cuente con un termostato inteligente;
- Observa si el edificio tiene un buen aislamiento exterior.
¡Llegamos al final!
Esperamos que te haya sido de mucha utilidad conocer cuáles deben ser las características de un edificio de departamentos idóneo para vivir.
Lo fundamental es que trates de conseguir un inmueble que cuente, si no con todos, al menos con la mayoría de ellos.
Si quieres conocer mucho más acerca de los beneficios de una buena inversión en todos los aspectos, te invitamos a leer el siguiente post: Todo lo que necesitas saber sobre las inversiones inmobiliarias.
