El gran potencial de Jalisco como polo de desarrollo económico y cultural, convierte al estado en una región de gran atractivo para inversionistas, profesionales y viajeros, por lo que cada vez es más frecuente encontrar personas que buscan los mejores lugares para vivir en Guadalajara.
De acuerdo con las cifras presentadas por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), con base en los datos del Censo de Población y Vivienda 2020, Jalisco es la tercera entidad federativa mexicana con mayor número de habitantes, totalizando 8 millones 348 mil 151 residentes durante el año 2020.
Vale la pena destacar que el 63,11% de la población registrada en el estado (5 millones 268 mil 642 personas), está radicado en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) conformada por los municipios:
- Guadalajara
- Zapopan
- S. Pedro de Tlaquepaque
- Tonalá
- El Salto
- Tlajomulco
- Juanacatlán
- Zapotlanejo
- Ixtlahuacán
- Acatlán de Juárez
El AMG no es solo la segunda área metropolitana más poblada de México, sino que también es un gran centro económico que reúne la mayoría de las industrias de Jalisco, un estado que aportó el 7,3% del PIB Nacional en 2020.
Adicionalmente, la Encuesta Nacional de Victimización de Empresas (ENVE) del INEGI, realizada en 2022, señala que el número de víctimas de delitos contra empresas locales se redujo un 48,5% en la entidad.
El análisis estableció una comparación entre el número de víctimas de delitos en el sector empresarial reportadas en 2019 (3051) y las contabilizadas en el año 2021 por el mismo tipo de eventos (1570).
Por otra parte, la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) reveló que la percepción de inseguridad pública en el AMG y Puerto Vallarta (64,6%), fue menor que la media nacional de 66,2%, en el primer trimestre de 2022.
Y así, aunque el crecimiento financiero y la seguridad pública son algunos de los principales atractivos de la región, existen otras razones por las que debes buscar los mejores lugares para vivir en Guadalajara.
¿Por qué Guadalajara es una buena opción para vivir?
Existen diferentes razones por las que el Área Metropolitana de Guadalajara es una buena opción para vivir, entre ellas destacan:
Ubicación
Aun cuando el trayecto en auto desde el Área Metropolitana de Guadalajara hasta Ciudad de México tiene una duración aproximada de 6 horas, los vuelos comerciales cubren la misma ruta en menos de hora y media.
Esta ubicación privilegiada, aunada a la cercanía con sitios de interés turístico, convierten a Guadalajara en una animada zona urbana con gran afluencia de inversionistas y viajeros.
Clima
Clasificado como semiseco y semicálido, el clima de Guadalajara es uno de los grandes atractivos de la región. Con una temperatura media anual de 18,8°C, las máximas pueden alcanzar los 32°C y las mínimas -2°C.
Las lluvias tienen mayor incidencia durante el período junio – agosto, por lo que el resto del año podrás disfrutar de un clima apto para actividades al aire libre, tales como paseos, días de campo y entrenamientos deportivos.
Oferta educativa
En el Área Metropolitana de Guadalajara encontrarás una amplia oferta de instituciones educativas públicas y privadas, además de centros de investigación y campus universitarios, reconocidos nacional e internacionalmente.
Entes como la Universidad de Guadalajara, el Tecnológico de Monterrey, la Universidad Panamericana, la Universidad Tecnológica de Jalisco y el Centro de Estudios Cinematográficos forman parte de la completa oferta educativa local.
Gastronomía
Una de las ventajas de vivir en Guadalajara es la oportunidad de disfrutar de maravillas culinarias, como tortas ahogadas, pozole estilo Jalisco, birria, calabazas en tacha, arroz con leche y los mejores tequilas de México.
Viajeros y habitantes de la región tienen a su disposición restaurantes especializados en las delicias de la cocina nacional, al igual que bares y locales para complacer los paladares de los entusiastas de la gastronomía internacional.
Infraestructura vial y transporte
El Área Metropolitana de Guadalajara cuenta con un sistema de transporte público de grandes dimensiones, el cual incluye tren eléctrico urbano, tren ligero, autobuses de tránsito rápido, trolebús, taxis y renta de bicicletas.
La zona posee una buena red de carreteras principales y secundarias que facilitan el traslado a otros municipios y las principales ciudades mexicanas. Igualmente, dispone de estaciones de tren subterráneas y superficiales para comodidad de los usuarios.
Sitios de interés
En el Área Metropolitana de Guadalajara abundan los sitios de interés para amantes del arte, las manifestaciones culturales, la naturaleza y los espectáculos. Teatros, ferias, festivales y ventas de artesanías captan la atención de los caminantes.
Por otro lado, si disfrutas de la naturaleza, no olvides visitar el Bosque de la Primavera, el Bosque Los Colomos y el Parque Nacional Barranca de Huentitán, áreas protegidas en las que es posible admirar el paisaje y observar especímenes de la flora y la fauna local.
Quienes prefieran admirar los monumentos y edificaciones de carácter histórico se maravillarán con las imponentes construcciones localizadas en el Área Metropolitana de Guadalajara, tales como:
- La Catedral Basílica de la Asunción de María Santísima
- El Templo de Santa Mónica
- El Sagrario Metropolitano de Guadalajara
- El Instituto Cultural Cabañas
- La Plaza de Armas
- Arcos de Vallarta
- El Panteón de Belén
- Teatro Santos Degollado
Los estilos arquitectónicos neogótico, barroco, neoclásico y art déco están presentes en los antiguos edificios de la zona, compartiendo espacio con las modernas construcciones que surgen cada día.
Otro dato para tener en cuenta es que el Área Metropolitana de Guadalajara se encuentra a unas cuatro horas de Puerto Vallarta, un popular balneario conocido por la belleza de sus playas, la práctica de deportes acuáticos y su excitante vida nocturna.
Economía
Como te mencionamos previamente, el estado de Jalisco aportó el 7,3% del PIB Nacional en el año 2020, posicionándose entre las cinco primeras economías más importantes del país.
Las principales actividades productivas de la zona metropolitana comprenden comercio, turismo, agricultura, industria agroalimentaria, tecnología, construcción, servicios, mercado inmobiliario y textiles.
El desarrollo económico es un incentivo para los profesionales que desean radicar en el área y para los inversionistas nacionales y extranjeros que consideran el potencial de Guadalajara como escenario de nuevos negocios.
Plusvalía inmobiliaria
El Área Metropolitana de Guadalajara es calificada como una zona de alta plusvalía inmobiliaria, es decir, el valor de los inmuebles locales presenta una tendencia a aumentar con el paso del tiempo.
Las colonias tranquilas y los fraccionamientos privados ubicados en Guadalajara tienen cada vez mayor demanda en el mercado de los bienes raíces, tanto para la compra como para el alquiler de propiedades.
Los mejores lugares para vivir en Guadalajara
Elegir de entre los mejores lugares para vivir en Guadalajara puede no ser tarea sencilla dada la variedad de opciones para escoger. Por ello, enlistamos 9 sugerencias de sectores con desarrollos inmobiliarios que puedes tener en cuenta:
1. El Bajío
El Bajío es una zona de desarrollo inmobiliario que se caracteriza por la tranquilidad del entorno, áreas verdes, ambiente familiar y proximidad a instituciones educativas, como la Universidad Cuauhtémoc.
Asimismo, en el área es posible hallar magníficos cotos y fraccionamientos a estrenar con amenidades propias y cerca de campos de fútbol, gimnasios, colegios y espacios acondicionados para la práctica del ciclismo.
2. Providencia
Providencia destaca como una colonia comercial, popular y de lujo. Sus grandes avenidas facilitan el desplazamiento hacia restaurantes, estudios de yoga, gimnasios, boutiques, parques e instituciones educativas privadas.
Una de las grandes fortalezas de la zona es el acceso a una importante variedad de servicios. Adicionalmente, la colonia tiene una animada vida nocturna y áreas al aire libre habilitadas para la práctica de ejercicios.
3. Chapultepec
Ubicado en la zona central, Chapultepec es un lugar encantador que conserva mucho de su espíritu clásico, en perfecta conjugación con elementos asociados a la vida y arquitectura moderna.
A diferencia de El Bajío y Providencia, Chapultepec destaca por su intensa actividad cultural. Galerías de arte, librerías, artesanías, antigüedades, restaurantes y ventas de objetos creativos invitan a formar parte de una experiencia inmersiva inolvidable.
4. La Estancia
Debido a su ubicación en las inmediaciones de la Plaza Galerías, La Estancia goza de mucha popularidad como colonia residencial, zona comercial distinguida y de fácil acceso a servicios y restaurantes.
En su área de influencia está localizado el emblemático Parque Metropolitano de Guadalajara, espacio público de 113 hectáreas de extensión que cuenta con huertos, museo agrícola, mariposario, estanque, núcleos de estancias familiares, parque canino, rutas de trote y mucho más.
5. Colonia Americana
La Colonia Americana, una de las más antiguas de Guadalajara, es conocida por sus edificaciones de vieja data, entre las que destaca la Basílica del Santísimo Sacramento o Templo Expiatorio de Guadalajara.
En esta área es común encontrar oficinas, galerías, bares, restaurantes, bancos, hospitales y lugares de interés cultural, como el Museo de las Artes Universidad de Guadalajara (MUSA).
6. Puerta de Hierro
Esta es una de las colonias más exclusivas de Guadalajara que resalta por su zona de negocios, en la que es posible encontrar gigantescos rascacielos, centros de salud, gimnasios, tiendas, bares y restaurantes.
El área residencial en Puerta de Hierro tiene una elevada plusvalía debido a la creciente inversión en desarrollos inmobiliarios, la modernidad de las edificaciones y la combinación de espacios habitacionales horizontales y verticales.
7. Centro
Sin duda, uno de los mejores lugares para vivir en Guadalajara es la zona centro del área metropolitana, donde los residentes acceden con facilidad a establecimientos como bancos, restaurantes, escuelas y tiendas.
De la misma forma, este sector es el punto de partida de populares rutas turísticas que ofrecen recorridos por monumentos, parques, teatros, iglesias y verdaderas joyas arquitectónicas de diferentes estilos.
8. Colonia Moderna
Cerca de la zona centro, está situada Colonia Moderna. Considerada una tendencia en el mercado inmobiliario, destaca por su desarrollo urbano, las numerosas estaciones de Metro y la conservación de edificios erigidos durante el Porfiriato.
La proximidad con Colonia Americana y Chapultepec, el auge de establecimientos comerciales como restaurantes y cafeterías y la seguridad del sector, convierten a Moderna en una zona atractiva para inversionistas y compradores.
9. Colonia Lafayette
Por último, no podemos dejar de mencionar a la Colonia Lafayette entre los mejores lugares para vivir en Guadalajara. Con sus hermosas casas de estilo francés, no deja indiferente a los observadores.
Siendo una colonia vinculada con la historia local, también posee una actividad comercial creciente enfocada en el desarrollo de hoteles boutiques, restaurantes, cafés, cantinas y salones de cocteles.
Zonas de mayor plusvalía en Guadalajara
De acuerdo con el reporte del mercado inmobiliario, realizado por la plataforma especializada en bienes raíces, Lamudi, Jalisco ocupó la tercera posición entre los estados con mayor demanda de propiedades en renta y venta, durante 2022.
El mismo documento evidencia que las diez colonias con mayor demanda en el estado son Zapopan centro, Guadalajara centro, Independencia, Jardines del Valle, Ciudad Granja, Plaza Guadalupe, La Calma, La Estancia, Las Águilas y Paseos del Sol.
Por otra parte, en el análisis de comportamiento del mercado inmobiliario en Guadalajara, desarrollado por el portal Inmuebles24 en octubre 2022, grupo experto en bienes raíces, sostiene que las zonas con mayor plusvalía son:
- Zona Minerva
- Zapopan Sureste
- Zona Centro
- Zapopan Noreste
- Zona Industrial
Este reporte destaca que, en el período comprendido de octubre 2021 a octubre 2022, el costo promedio por metro cuadrado en el Área Metropolitana de Guadalajara aumentó 13,1% por arriba de la inflación, consolidando un alza real de 4,4%.
Como ves, los datos recabados por Lamudi e Inmuebles24 confirman las cualidades de elegir entre los mejores lugares para vivir en Guadalajara, dado el aumento constante del valor de los inmuebles (plusvalía) y el interés de compradores e inversionistas en el mercado.
¿Cómo elegir la mejor ubicación para vivir en Guadalajara?
Los principales factores para elegir los mejores lugares para vivir en Guadalajara son accesibilidad y seguridad. La conexión con el sistema de transporte, el acceso a los servicios y la tranquilidad también de la zona inciden en la plusvalía inmobiliaria.
Otros elementos para tener presente son el precio de la vivienda y la calidad de vida que ofrece el sector. Por ello, es frecuente que los compradores prefieran invertir en un complejo residencial en lugar de una vivienda aislada.
Si estás buscando casas, departamentos u otras propiedades, considera estos cuatro factores (accesibilidad, seguridad, precio y calidad de vida) para garantizar una operación exitosa.
Otra forma de encontrar los mejores lugares para vivir en Guadalajara es consultando con agentes inmobiliarios profesionales e investigando en profundidad el mercado local de anuncios de inmuebles.
Además, cuando decidas invertir en un inmueble, recuerda que las amenidades como albercas, áreas verdes, parque infantil, coworking y gimnasios constituyen un valor agregado con incidencia en la plusvalía y la calidad de vida de los residentes.
Ahora que conoce los 9 mejores lugares para vivir en Guadalajara, ¿por qué no conocer más de la segunda área metropolitana más poblada del país? Descubre 9 lugares increíbles para visitar en Guadalajara: ¡Te encantarán!
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Conoce los 9 mejores lugares para vivir en Guadalajara y descubre por qué Jalisco es un excelente mercado inmobiliario.
