Invertir en departamentos nuevos en la zona metropolitana de Guadalajara sigue siendo una gran opción para rentabilizar tu capital. Es una de las inversiones más seguras que se pueden hacer y permite incrementar el valor de la compra a largo plazo.
Sin embargo, al momento de invertir, surge una duda muy común entre las personas que tienen algunos ahorros y quieren obtener una mayor rentabilidad, ¿invertir en un departamento nuevo o uno usado?
Por esa razón, en este post te mostraremos las ventajas de invertir en departamentos nuevos para aumentar la plusvalía.
Ventajas de invertir en departamentos nuevos
Más allá de las diferencias en características arquitectónicas, ubicación e infraestructura, debes considerar otros aspectos de valor que mencionamos a continuación:
1. Aumento del patrimonio con una inversión de bajo riesgo
La primera ventaja de adquirir un departamento nuevo es que te permite incrementar tu patrimonio con un activo que normalmente aumentará su valor a largo plazo y, además, este es un tipo de inversión que se considera menos riesgoso que otros, como la bolsa.
Aunque no se puede caer en el error de que en algún momento baje su precio debido a una nueva crisis inmobiliaria, pero lo habitual es que el precio suba con el paso de los años.
Además, desde el punto de vista de un inversor, contar con un departamento nuevo en alquiler da la oportunidad de tener un ingreso fijo mes a mes que sirve para pagar la hipoteca, o directamente como un beneficio adicional.
2. Se evitan gastos de reparación y mantenimiento
Invertir en un departamento nuevo significa olvidarse por un tiempo de los gastos de mantenimiento y reparación adicionales.
Con el paso de los años, algunas terminaciones e instalaciones de los departamentos se van desgastando por el uso o por la falta de un correcto mantenimiento periódico, lo que significa un gasto adicional para un inversor que necesita reparar o reemplazar los desperfectos.
Por ejemplo, las instalaciones eléctricas o terminaciones hechas en madera, la pintura, instalaciones de tuberías, entre otros aspectos, son los primeros que empiezan a dañarse, por lo que representan un gasto adicional tarde o temprano.
En ese sentido, adquirir un departamento nuevo supone obtener una propiedad libre de daños, por lo que los trabajos de reparación y mantenimiento no son necesarios durante algún tiempo.
Por supuesto, es importante que, antes de comprar cualquier propiedad, se realice una revisión exhaustiva en busca de cualquier daño o problema para tenerlo en cuenta y determinar si vale la pena comprarlo. Aunque, como estamos hablando de un departamento nuevo, en teoría todo debe estar en perfectas condiciones.
3. Mayor demanda de departamentos en renta
Al día de hoy, en el mercado existe una gran demanda de departamentos en alquiler. Según el Estudio de Mercado Vivienda de la firma de consultoría inmobiliaria, Renta 4S, Guadalajara es una de las ciudades metropolitanas con mayor oferta en México.
Lo que significa que invertir en departamentos nuevos en zonas como esta con una gran demanda de pisos en renta, es una gran opción porque podrás alquilar rápidamente.
4. Puedes experimentar la sensación de ser la primera persona en habitarlo
Adquirir un departamento nuevo brinda la oportunidad de ser la primera persona que vive en esa propiedad, por lo que cualquier cosa que hagas será algo completamente un estreno.
Para muchas personas esta es una buena razón para comprar o rentar una vivienda nueva, y aunque esta ventaja está relacionada mayormente con futuros inquilinos que con un inversor, es bueno tenerlo en cuenta para usarlo como un atractivo adicional a la hora de alquilar.
5. Puedes personalizarlo como prefieras
Otra de las ventajas de adquirir un departamento nuevo es que puedes personalizarlo con los elementos que más quieras o que consideres que lo pueden hacer más atractivo.
Estamos hablando de la pintura de las paredes, los muebles, electrodomésticos, elementos decorativos, de diseño y hasta las alfombras.
Ya sea que tu intención sea alquilar o vivir en la propiedad, esta es una excelente ventaja.
6. Se alquilan con mayor rapidez
Comprar un departamento nuevo es mucho mejor que uno usado si planeas ponerlo en alquiler por dos razones, la primera es porque son más atractivas para los posibles inquilinos.
Y la segunda es que son aptas para alquilar desde un principio, ya que no tienes que hacer ninguna reparación o renovación.
7. Departamentos más equipados y con más servicios
Una de las mejores ventajas que tienen los departamentos nuevos es que se suelen entregar con la cocina equipada con vitrocerámica, nevera, horno e incluso lavadora, por lo que resulta en un mayor atractivo para los potenciales inquilinos.
Además, las propiedades que son nuevas se suelen construir en modernas urbanizaciones y desarrollos que incluyen servicios y zonas comunes bastante interesantes y atractivas, como albercas, zonas de juegos para niños y otras para mascotas, gimnasios, zonas deportivas y más.
8. Mayor seguridad
La seguridad es otro de los grandes beneficios de invertir en un departamento que se encuentra en un complejo residencial.
La incorporación de muros de contención, circuito cerrado con cámaras de seguridad y servicio de vigilancia, hacen que este tipo de residencias sean muy seguras para las familias.
Además, una ventaja que muy pocas personas toman en cuenta es que, al ser una zona cerrada y tener a los vecinos cerca, hace que sea más fácil identificar a personas sospechosas que no viven en ningún departamento de la propiedad. Lo que es una excelente ventaja para aquellos que viajan y pasan bastante tiempo fuera.
9. Tienes diferentes opciones
Los diferentes tipos de departamentos que se pueden adquirir en un complejo residencial brindan la oportunidad de elegir en función de tus necesidades y presupuesto.
Desde los departamentos más pequeños para personas jóvenes que planean vivir solas por un tiempo, que suelen tener una recámara, un baño y solo las áreas necesarias como cocina, sala comedor y área de servicio, hasta los departamentos que tienen dos, tres y hasta cuatro recámaras, baños y otras áreas.
¡Llegamos al final!
Ahora que ya conoces las razones para invertir en departamentos nuevos, es importante que tengas en cuenta algunos aspectos antes de comprar, como la rentabilidad del alquiler, la demanda y precios que se manejan en la zona, las características de la propiedad y los gastos asociados a la compra.
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