¿Quién no ha soñado con tener una casa de vacaciones en la ciudad, la playa o algún destino paradisíaco? Y es que hoy en día tener una “second home” o propiedad secundaria puede ser un sueño hecho realidad.
Sin embargo, no todo es diversión y descanso: luego de los cambios que generó la pandemia, muchas propiedades secundarias son utilizadas para el trabajo remoto o realizar reuniones fuera de la oficina.
Del mismo modo, este concepto ha llamado la atención de las personas como un instrumento que puede formar parte de su portafolio de inversiones, bien sea como una posibilidad de inversión a largo plazo o un buen negocio para conseguir rentabilidades mensuales.
¿Quieres saber más? A lo largo de este artículo te explicaremos todo lo relacionado con una second home. Además, te recomendaremos algunos destinos en México que puedes considerar para tu propiedad secundaria.
¡Continúa leyendo!
¿Qué se conoce como second home?
Una second home o casa de vacaciones es una propiedad secundaria que se adquiere con el propósito de ser usada para vacacionar o como inversión a largo plazo.
En otras palabras, este término hace referencia a la posesión de dos casas, donde la principal será el lugar en que vives con tu familia y que puedes considerar como tu hogar.
Por otro lado, la segunda puede ser un lugar para vacacionar y descansar, o bien un inmueble en renta que te genere ingresos extras a modo de inversión.
Estas propiedades pueden ser de diferentes tipos: casas, departamentos, terrenos, entre otros, y cuentan con una serie de características que debes tener en cuenta para conseguir la mejor opción a la hora de invertir.
Estas son las características más importantes:
Tipo de second home
Para garantizar que una second home se adecue a tus necesidades, primero debes decidir qué tipo de propiedad deseas. Esto te llevará a investigar las ubicaciones según las comodidades y zonas accesibles que se encuentren a su alrededor.
Así podrás determinar si el tipo de propiedad que buscas es una residencia particular, una casa en la playa o un departamento dentro de una villa.
Ubicación
Si lo que deseas es comprar una propiedad secundaria para alquilarla de forma temporal a turistas, entonces lo mejor sería buscar las zonas con mayor demanda, por ejemplo, Guadalajara es una de las ciudades mexicanas que más turistas internos y extranjeros recibe.
Amenidades
Una de las principales características a considerar de una second home son sus amenidades. Mientras más y mejores sean, mayor será el bienestar y el confort de quienes la habiten.
En este sentido, cuando hablamos de amenidades, nos referimos a adecuaciones como vigilancia, albercas, jardín, patio, estacionamiento, terrazas, gimnasio al aire libre y pet park, entre otros.
¿Por qué es una oportunidad a largo plazo?
Como hemos mencionado, adquirir una second home puede ser una oportunidad a largo plazo, ya que la propiedad podría aumentar de valor con el tiempo, generando así una posible ganancia de capital si decides venderla en el futuro.
Además, en la industria inmobiliaria puedes considerar la posibilidad de usar tu second home como una propiedad de alquiler.
Si eliges un destino popular y una propiedad en una ubicación privilegiada, es probable que haya una alta demanda de alquileres en la zona. Esto podría generar un flujo de ingresos constante y estable a lo largo de los años, lo que puede ser especialmente atractivo para aquellos que buscan una fuente de ingresos pasivos.
Asimismo, otra forma de generar ingresos a través de una casa de vacaciones es alquilarla por temporadas. En muchos destinos turísticos, hay una gran demanda de alojamiento por vacaciones, lo que puede traducirse en una oportunidad de alquilar tu propiedad secundaria a los turistas que buscan una experiencia más auténtica y hogareña.
Esto puede ser especialmente atractivo en los meses de verano y durante las vacaciones, cuando la demanda es más alta y los precios de alquiler pueden ser más altos.
En general, una second home ofrece una oportunidad única de generar ingresos a largo plazo y puede ser una inversión sólida para aquellos que buscan diversificar su portafolio invirtiendo en el sector inmobiliario.
Sin embargo, es recomendable que consideres los costos asociados con la propiedad secundaria, como los impuestos, los gastos de mantenimiento y reparación, los servicios públicos y otros gastos relacionados. Con ello, podrás hacer un análisis de los costos y beneficios antes de tomar la decisión de invertir en una second home.
¿Cuáles son sus beneficios?
Además de brindarte la posibilidad de obtener ingresos adicionales y fortalecer tu capital por medio de su valorización a lo largo del tiempo, una second home también puede ofrecerte otros beneficios.
Veamos cuáles son las ventajas más interesantes de tener una propiedad secundaria:
Un escape del estrés de la vida cotidiana
Una casa de vacaciones es tu espacio para relajarte, descansar y disfrutar del tiempo libre sin las distracciones y responsabilidades que vienen con la vida cotidiana. Puedes disfrutar de tus fines de semana o de tus vacaciones en un entorno relajante y renovador, lo que puede mejorar tu bienestar físico y mental.
Potencial de crecimiento en valor
Una second home es una inversión sólida a largo plazo debido a su potencial de crecimiento con la valorización de los bienes raíces.
Si compras una propiedad en una ubicación privilegiada, es probable que el valor de la propiedad aumente con el tiempo, lo que puede generar un retorno significativo si decides vender en el futuro.
Generación de ingresos extras
La propiedad también puede ser una fuente de ingresos adicionales, ya que tienes la opción de alquilarla a largo plazo o, si prefieres una alternativa más flexible, puedes ofrecer alquileres temporarios a turistas o visitantes de la zona.
Flexibilidad en la propiedad
Una second home ofrece la flexibilidad de poder adaptarla a tus necesidades y gustos personales, convirtiéndola en un espacio único. Al usar decoraciones y accesorios a tu gusto, la propiedad tomará una forma personalizada.
Sostenibilidad
Hay desarrollos inmobiliarios que ofrecen proyectos enfocados en arquitectura y construcción sostenible, por medio del uso de materiales y tecnologías amigables con el medio ambiente.
Algunos de los materiales que se utilizan en la construcción de una second home sostenible, es madera certificada, vidrio de alta eficiencia energética, aislamientos térmicos y acústicos, entre otros. Estos materiales ayudan a reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero, lo que tiene un impacto positivo en el medio ambiente.
¿Qué destinos puedes considerar?
Si estás interesado en adquirir una second home en México, hay muchas opciones atractivas para considerar. Si bien las playas son una opción popular, también hay destinos en el interior del país que son muy atractivos.
Aquí te presentamos los mejores destinos para invertir en una propiedad secundaria:
1. Guadalajara
Una ciudad que ha ganado popularidad en los últimos años es Guadalajara, conocida por su arquitectura colonial y gastronomía única. Además, la ciudad cuenta con una economía en constante crecimiento y una gran cantidad de oportunidades de inversión.
Comprar una second home en Guadalajara puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una inversión sólida en un mercado en crecimiento.
2. San Miguel de Allende
Esta ciudad colonial en el centro de México es conocida por su arquitectura impresionante, su ambiente artístico y sus festivales culturales. Es un lugar popular para las second home debido a su belleza y su ambiente tranquilo.
3. Mérida
Mérida, la capital del estado de Yucatán, es una ciudad colonial con una rica historia y cultura. Cuenta con hermosas plazas, iglesias, museos y edificios coloniales que reflejan la influencia española.
Una de las ventajas de tener una second home en Mérida es que se trata de una ciudad segura y tranquila, lo que la convierte en un sitio ideal para retirarse o para pasar tiempo de calidad en familia.
Además, el clima tropical de la región permite disfrutar de actividades al aire libre, como visitar cenotes, practicar kayak, hacer senderismo y disfrutar de las playas cercanas.
4. Puerto Vallarta
Otro destino popular para invertir en una second home es Puerto Vallarta, que cuenta con una gran cantidad de turistas internacionales. Además, la ciudad tiene una amplia gama de actividades y servicios, desde deportes acuáticos hasta una próspera vida nocturna.
Second home: una inversión que te brinda diversión, descanso y rentabilidad a largo plazo
En definitiva, las propiedades secundarias ofrecen una gran cantidad de beneficios, desde una escapada de vacaciones hasta la posibilidad de obtener ingresos adicionales a través del alquiler.
Asimismo, con el mercado inmobiliario en constante crecimiento, una second home brinda la posibilidad de diversificar tu portafolio de inversiones de forma sólida y rentable para el futuro.
¡Esto es todo!
Con esta información tienes todo lo necesario para tomar la mejor decisión de inversión en tu propiedad secundaria
Si estás considerando la compra de una second home en México, no dudes en explorar las opciones que Avaterra tiene para ofrecerte. Por ello, ¡te invitamos a entrar en contacto con nosotros! Uno de nuestros asesores te atenderá con gusto y podrá aclarar todas tus dudas.
