Si tomaste la decisión de comprar una casa o departamento, probablemente te estés preguntado cuál es el tamaño ideal de una vivienda. Sin embargo, la respuesta a esta pregunta está sujeta a una serie de factores que debes considerar, como el uso que le darás al inmueble, el número de personas que lo habitarán y el presupuesto del cual dispones, por ejemplo.
Y es que encontrar el tamaño ideal de tu vivienda implica, necesariamente, conocer algunas cuestiones importantes, tales como: ¿vivirás solo, con roomie o en familia? ¿Recibes visitas frecuentes? ¿Necesitas un espacio para trabajar desde casa? Esto, para poder calcular el número de metros cuadrados, habitaciones, salas de baño y espacios que vas a necesitar.
Para ayudarte a discernir el tamaño y tipo de vivienda ideal, hemos redactado este artículo con algunos factores clave que debes considerar.
¿Quieres saber cuáles son? ¡Acompáñanos!
¿Cómo calcular el tamaño de una vivienda?
Un primer paso para calcular el tamaño ideal de una vivienda es calcular los metros cuadrados del inmueble, multiplicando, en metros, el ancho por el largo.
Es decir, una recámara, por ejemplo, de 4 metros de ancho por 3 metros de lago, tiene una superficie de 12 metros cuadrados.
Sin embargo, cuando se trata de calcular el tamaño de una casa o departamento, es necesario tomar en cuenta que existen dos tipos de superficies (metros de construcción y metros útiles), que inciden en la habitabilidad de una vivienda.
Superficie útil
Este tipo de superficie hace referencia al espacio interior de la vivienda, incluyendo los closets, pero excluyendo espacios no funcionales como falseados, columnas de soporte y tabiques.
Metros construidos
Esta medida hace referencia a la totalidad de metros cuadrados del perímetro de una superficie y, por lo tanto, incluye conductos de ventilación, paredes compartidas, instalaciones de gas y electricidad, entre otros.
Para calcular correctamente la superficie útil y los metros construidos es necesario que busques la ayuda de un profesional para evitar errores de medición.
Dimensiones de las habitaciones
Lo ideal es que la casa o el departamento tenga una recámara principal y al menos una secundaria.
Recámara principal
Considerando la recamara principal como un espacio destinado esencialmente al descanso, tendremos como condicionante principal el tamaño estándar de una cama matrimonial. Es decir, 1.50 por 2 metros.
También será necesario incluir un closet para dos personas, con un tamaño aproximado de 2.40 metros de frente y 0.65 de profundidad. Te recomendamos dejar 0.70 metros a cada lado de la cama y 0.90 frente al armario para que puedas circular.
Es decir, que la superficie mínima ideal de una recámara principal es de entre 10.30 y 10.90 metros cuadrados.
Recámara secundaria
Para efectos de nuestra medición, la recámara secundaria tendrá una cama individual estándar de 0.90 por 2 metros.
También dispondrá de un área de estudio, con un escritorio de 1.50 metros de largo por 0.60 metros de ancho y un closet de 1.40 metros de frente y 0.65 metros de profundidad. Te recomendamos dejar 0.90 metros a un lado de la cama y frente al closet para poder circular.
Este equipamiento básico nos da una superficie mínima ideal para la habitación secundaria de entre 7.30 y 8.50 metros cuadrados.
Dimensiones del baño
Lo ideal es contar con por lo menos 1 ½ salas de baño si la casa o el departamento es de hasta dos recámaras, para que las visitas no tengan que acceder al baño de los residentes. En este caso, el baño completo debe ser amplio y con algo de espacio extra, por si en alguna ocasión es necesario que lo usen dos personas simultáneamente.
Puede estar equipado con un mueble de 1.20 metros de largo por 0.50 metros de fondo para dos lavamanos.
También es necesario pensar en una ducha o bañera amplia de al menos 1.50 metros de largo por 0.70 metros de ancho y un espacio para el inodoro de 1.20 metros hacia el frente, por 0.80 metros de ancho.
Es decir, una superficie total de entre 4.30 y 4.80 metros cuadrados.
Tamaño de la cocina
Para una cocina práctica, compacta, sin área de comedor y equipada con torre horno-microondas, nevera, zona de cocción, fregadero, lavavajillas estándar y suficiente encimera para que puedan trabajar cómodamente dos personas al mismo tiempo, se requiere una superficie de entre 5.80 y 6 metros cuadrados.
Sala – comedor
Un área de 22 metros cuadrados debería ser suficiente para un comedor equipado con una mesa para seis comensales, con 1.50 por 0.90 metros (dejando un espacio de movimiento de sillas y circulación de 1 metro alrededor de la misma). Y una sala amueblada con un sofá de tres plazas de 2.40 metros de largo por 0.90 metros de fondo, dos sillones individuales de 0.80 por 0.80 metros y un mueble para el televisor de 0.40 metros de profundidad.
Área de lavandería
Para la lavadora y secadora será suficiente un espacio de 1.20 por 0.60 metros y un área adicional de 1.50 metros cuadrados para poder tender ropa y permitir la movilidad. Es decir, entre 2.50 y 2.70 metros cuadrados en total.
Una vez que analizamos y sumamos todas estas medidas, podemos concluir que el tamaño ideal mínimo de una casa o departamento, para que una familia de entre 3 y 4 personas pueda vivir cómoda, oscila entre 60 y 84 metros cuadrados.
¿Qué otros factores debes considerar?
Además de las consideraciones anteriores, es necesario que a la hora de calcular el tamaño ideal de una vivienda, tomes en cuenta los siguientes factores:
- Presupuesto: lo primero es saber para qué tipo de vivienda te alcanza el dinero ahorrado y el financiamiento que puedes conseguir.
- Confort: además del espacio, la ventilación y la iluminación del departamento o la casa son importantes para generar ambientes confortables, agradables y saludables.
- Cuántas personas vivirán: esto te permitirá saber si necesitas una vivienda grande o pequeña, cómo decorar el departamento o la casa y la distribución adecuada de los espacios y habitaciones.
- Vivir o rentar: si la idea es vivir en ella, debes pensar en tus necesidades particulares. Pero si piensas rentarla, debes considerar las necesidades de tus posibles clientes (familias, estudiantes, ejecutivos)
- Costos de mantenimiento: ten en cuenta que entre más grande sea la casa o el departamento que escojas, más tiempo, dinero y energía necesitarás para mantenerlo en buenas condiciones.
- Piensa a largo plazo: considera si piensas vivir en ella poco o mucho tiempo, ya que tus condiciones de vida pueden cambiar al cabo de unos años.
¡Llegamos al final! Ahora sabes qué factores debes considerar, para calcular el tamaño ideal de una vivienda.
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