Desde hace varias décadas, la vivienda en torre de departamentos surgió como una solución al crecimiento poblacional y respuesta viable y eficaz a la demanda habitacional en las principales ciudades de México.
Y es que la vivienda vertical permitió aumentar la densidad habitacional por metro cuadrado sin tener que sacrificar el tamaño y confort de las viviendas, ya que en un terreno pequeño donde anteriormente se construían tres o cuatro casas para vivir 15 o 20 personas, puede construirse un edificio de 4 o 5 pisos para que vivan 15 o 20 personas por piso.
Adicionalmente, vivir en una torre de departamentos ofrece ventajas, como gastos de mantenimiento compartido, amenidades para el disfrute de toda la familia, seguridad privada las 24 horas del día, alta plusvalía y ubicación en las mejores zonas residenciales.
Si estás pensando en hacer una inversión inmobiliaria y aún no sabes si es mejor comprar o alquilar departamento, te invitamos a leer este artículo para que conozcas qué es una torre de departamentos, los beneficios de vivir en esta opción de vivienda vertical y cuáles son los aspectos que debes considerar antes de mudarte.
¡Buena lectura!
¿Qué es una torre o edificio de departamentos?
Una torre de departamentos es una edificación construida sobre un terreno de dimensiones regulares, que consta de varios pisos o niveles, en los cuales hay uno o varios departamentos residenciales que cuentan con los mismos espacios que cualquier otra vivienda unifamiliar, como baño, sala, comedor, cocina, recámaras y cuarto de servicios.
Los propietarios y habitantes de las torres de departamentos comparten las áreas verdes del edificio, la zona de estacionamiento, la entrada al edificio, los pasillos, las amenidades, los elevadores, escaleras y todas las áreas comunes.
¿Cuáles son los beneficios de vivir en un edificio de departamentos?
Entre los muchos beneficios de vivir en una torre de departamentos se encuentran:
1. Menos costos de mantenimiento
Todos los propietarios deben pagar a la administración del edificio un monto mensual para cubrir los gastos de mantenimiento de las áreas comunes. Esto permite que tú y tu familia puedan disfrutar de espacios y amenidades a los cuales probablemente sería difícil acceder de forma individual.
Además, no tendrás que preocuparte por arreglos generales, pintura o filtraciones de exteriores, jardinería o aseo de las áreas comunes.
2. Más relaciones sociales
Gracias a los espacios comunes, cuando vives en una torre de departamentos tienes la posibilidad de estrechar lazos de amistad con los vecinos, socializar, ampliar tu círculo de contactos y ser parte activa de tu comunidad.
3. Mayor seguridad
Por lo general, los edificios de departamentos cuentan con controles de acceso, vigilancia privada las 24 horas del día, los 365 días del año, además de equipos tecnológicos, como cámaras, alarmas de intrusión y sistema de detección de humo, entre otros.
4. Precios más accesibles
Los precios de los departamentos son bastante más accesibles que los de las casas. Además, hoy en día, la mayoría de ellos cuenta con tecnología sustentable que ofrecerte ahorro en el consumo de agua, mantenimiento y energía.
También te será más sencillo conseguir financiamiento o comprar en preventa, pagar menos dinero u obtener mayor plusvalía.
5. Mayor facilidad para vender o rentar
Todas las ventajas descritas hasta ahora otorgan a tu inmueble un paquete bastante atractivo para encontrar rápidamente un comprador o inquilino en el momento que decidas venderlo o rentarlo.
6. Plusvalía
Por lo general, las torres de departamentos están ubicadas en las mejores colonias, cerca de sitios de interés como escuelas y universidades prestigiosas, centros de salud privados, plazas comerciales y centros de recreación. Es justo esta virtud la que hace que el valor de los inmuebles aumente con el tiempo.
7. Plazos de financiamiento
En el país existen diferentes planes y programas gubernamentales para que las familias y personas puedan acceder a préstamos hipotecarios con pagos flexibles y bajas tasas de interés para la compra de viviendas.
¿Qué debes considerar antes de mudarte?
Antes de decidirte a comprar una propiedad en una torre de departamentos, es recomendable considerar los siguientes aspectos:
1. Seguridad
Vivir en una torre de departamentos es más seguro porque este tipo de soluciones habitacionales cuentan con vigilancia privada y toda una infraestructura que garantiza el resguardo y la integridad de sus residentes.
2. Ubicación
A la hora de comprar un departamento, prestar atención a la ubicación es un aspecto determinante si deseas tener un hogar confortable, seguro y con alta plusvalía.
Asegúrate de que el lugar que escojas esté ubicado cerca de sitios de interés, como escuelas, plazas comerciales, centros de salud, farmacias, supermercados y restaurantes, entre otros.
Además, toma en cuenta la cercanía y accesibilidad con tu sitio de trabajo, la escuela o la universidad de tus hijos, ya que no querrás pasar gran parte de tu tiempo conduciendo o atascado en el tránsito.
3. Amenidades
Las amenidades mejoran la calidad de vida y aumentan el valor de tu propiedad. Antes de adquirir casa propia, asegúrate de que esta cuente con amenidades como:
- Gimnasios cerrados o al aire libre: tú y tu familia puedan ejercitarse, mantenerse en forma y disfrutar de una vida más saludable.
- Alberca: es ideal para compartir tiempo de calidad en familia. Nadar aporta beneficios a la salud física y mental.
- Kids Park: si tienes hijos o piensas tenerlos, asegúrate de que tu nuevo hogar cuente con este tipo de espacios donde puedan divertirse de forma segura, desarrollar habilidades, socializar y hacer amistades.
- Pets Park: todos los miembros de la familia son importantes, por esta razón, si tienes mascotas, asegúrate de vivir en un lugar donde sean bien recibidas y tengan un espacio donde puedan interactuar con otras mascotas, jugar, entrenar y liberar el estrés.
- Áreas verdes: donde tu familia y tú puedan respirar aire puro, ejercitarse y realizar actividades en contacto con la naturaleza, como jugar a la pelota, pasear o hacer un picnic.
- Terrazas: son espacios ideales para disfrutar del paisaje, una puesta de sol, leer o admirar en familia.
4. Pago de impuestos y servicios
Los costos de mantenimiento son un aporte que deberás realizar todos los meses y es importante que antes de mudarte, conozcas el monto aproximado para que puedas incluirlo en tu presupuesto.
También es necesario que te informes sobre los impuestos que deberás pagar, así como del precio y la calidad de los servicios en la zona.
¡Llegamos al final!
Si deseas invertir en una propiedad vertical de calidad, con las mejores amenidades, excelente ubicación y alta plusvalía, te invitamos a entrar en contacto con uno de nuestros asesores para que te muestre todo lo que Avaterra Natural-Living tiene para ofrecerte. ¡Será un placer atenderte!
