Ver casas en venta, o bien departamentos, puede ser muy emocionante. Como a muchos les sucede, seguramente vas a querer quedarte con el primer espacio que llame tu atención.
Sin embargo, tener paciencia será lo que defina si tu nueva adquisición será un sueño o un dolor de cabeza. Improvisar nunca es una opción, y menos cuando se trata de un proceso tan importante como invertir en bienes raíces.
Por esa razón debes conocer de antemano 3 elementos que debes tener en cuenta a la hora de ver casas en venta, departamentos y cualquier propiedad: su necesidad de renovación, tamaño y capacidad para almacenar tus pertenencias y – por último pero no menos importante – el vecindario.
¡Veamos!
1. Necesidad de renovación
Evalúa si la casa o departamento necesita una mano. Trata de determinar cuánto podrías gastar en renovar y mejorarla.
Incluso, de acuerdo a tu conclusión sobre el estado del inmueble, pide un presupuesto estimado a los renovadores y evalúa si una inversión como esa valdrá la pena a largo plazo.
Un consejo para evaluar tu inversión es pretender que vives allí. Cuando estés en el tour guiado, revisa el flujo de agua en los lavaderos y regaderas, mira con detenimiento las paredes para detectar filtraciones y, en general, sé observador.
Son las pequeñas cosas que un comprador tiende a ignorar, las que terminan por irritarlo a diario cuando finalmente se muda.
Para evitar todo esto, nada mejor que ver únicamente departamentos y casas nuevas, desarrolladas bajo los mejores principios de ingeniería y listas para habitar.
2. Tamaño y almacenamiento
La casa o departamento debe ser lo suficientemente grande para lo inesperado. Por ejemplo, una pareja mayor podría pensar que solo necesita una casa o departamento con dos habitaciones, pero si les gusta recibir a su familia y amigos en casa, puede que una de esas habitaciones necesite convertirse en un estudio o sala de juegos para que los invitados puedan disfrutar de su estadía.
Así que, cuando sea posible, compra una propiedad anticipando tus actividades favoritas o el crecimiento de la familia. Siempre existe la posibilidad que los nietos quieran pasar un temporada con sus abuelos, o que los amigos puedan quedarse una noche después de la cena.
Es por eso que además debes planear en dónde vas a colocar tus muebles y pertenencias. Puedes medir tus muebles más grandes (incluyendo la altura de los armarios), y tener esas medidas en mente cuando estés en la búsqueda de un nuevo hogar.
Piensa en cómo vas a usar el espacio. ¿La cocina de la casa o departamento nuevo tiene suficiente espacio para que la familia se reúna a charlar? ¿Puedes ver el patio o la zona de amenidades desde allí y vigilar a los chicos mientras preparas la cena? ¿El cuarto de lavado queda muy lejos del resto de las habitaciones?
Esta clase de preguntas son las más importantes al momento de comprar una propiedad, ya que se refieren a cosas que hacemos a diario y que damos por sentado.
¡No te olvides de la capacidad de almacenamiento! Recuerda que necesitas un lugar cómodo y lo suficientemente grande para guardar todo lo que no es inmediatamente necesario.
En definitiva, una casa o departamento con al menos dos recámaras es muy recomendable. Y, si eres de esas personas que recibe con brazos abiertos a seres queridos, ¡Que sean tres habitaciones entonces!
3. Vecindario
Establece prioridades para los lugares que deben quedar cerca de tu vivienda. Por ejemplo, si acostumbras a conversar y compartir con tus vecinos, o ir juntos a ejercitarse o a la cafetería local, mira si el nuevo vecindario puede hacer posible ese tipo de actividades.
Por otra parte, si eres una persona solitaria, asegúrate que tu nueva casa o departamento tenga la suficiente privacidad para que puedas tener tu nivel de confort ideal.
Considera que la propiedad esté cerca de lugares que sean importantes para ti. Zapopan, por ejemplo, es uno de los destinos preferidos para mudarse, debido a la diversidad de cosas por hacer y el buen nivel de calidad de vida que ofrece a sus habitantes.
Explora los alrededores de la zona para encontrar supermercados, escuelas y hospitales cercanos. ¡Debes tener todo lo que necesitas al alcance!
Recomendaciones finales
Para complementar lo dicho hasta ahora, algunas recomendaciones finales para que no cometas equivocaciones a la hora de ver casas en venta ni te dejes sorprender por aspectos sin valor:
- Cuidado con los baños: Estos espacios suelen ser los más afectados por problemas en el hogar, como filtraciones, fugas de agua e, incluso, malos olores, producto de fallas en la plomería.
- Olvida la decoración. Las antigüedades de los dueños actuales pueden lucir bien en la casa, pero pronto se verán bien en su otra propiedad cuando te hayan vendido la suya. No te enamores de los objetos, sino de la propiedad en sí. Luego, tú podrás darle el toque único al hogar.
- No des por sentando ningún aspecto legal. «Los papeles están en orden», «El derecho de propiedad es oficial» y otras afirmaciones son comunes en los vendedores; sin embargo, no debemos dar por sentado que todo es verdad. Es importante, además de observar el departamento o casa, revisar todo lo referente a la documentación, preferiblemente con ayuda de un profesional y experto.
Y recuerda que muchas de las dificultades y retos a la hora de ver casas en venta, o bien departamentos, pueden evitarse si optas por propiedades nuevas, una opción mucho más confiable.
Ve directo a un desarrollador de calidad, que ofrezca departamentos y amenidades de ensueño, y olvídate de complicaciones típicas a la hora de ver casas en venta, u otro tipo de propiedades, con años de uso y problemas acumulados.
Si quieres recibir mas consejos y tips como los que hay en este artículo, no dudes en suscribirte a nuestra Newsletter.
