Todo lo que necesitas saber sobre la vivienda plurifamiliar en México
25 julio 2023
La vivienda plurifamiliar es una opción de vivienda que se está volviendo cada vez más popular en México, ya que es un tipo de vivienda que consta de varias unidades habitacionales en un mismo edificio, lo que brinda la posibilidad a los residentes de compartir espacio y servicios comunes.
En este artículo, exploraremos todo lo que necesitas saber sobre la vivienda plurifamiliar en México, desde sus características y beneficios, hasta las consideraciones a tener en cuenta al elegir este tipo de vivienda.
¡Comencemos!
¿Qué es una vivienda plurifamiliar?
Una vivienda plurifamiliar es un tipo de residencia que consta de varias unidades habitacionales en un mismo edificio. Cada unidad habitacional es de propiedad del residente o rentada por una persona o familia. Entre cada una, comparten servicios comunes, como pasillos, escaleras, áreas de recreación y, en algunos casos, estacionamiento.
Este tipo de vivienda es una opción popular en zonas urbanas y metropolitanas donde el espacio es limitado y la demanda de vivienda es alta. Las unidades habitacionales pueden ser de diferentes tamaños y diseños, es por ello que los residentes pueden elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.
Las viviendas plurifamiliares incluyen edificios de apartamentos, condominios, lofts, dúplex y pisos, entre otros.
Diferencias con la vivienda unifamiliar
La elección de vivienda es una decisión importante que puede tener un gran impacto en la calidad de vida de una persona o familia. Dos opciones comunes son la vivienda plurifamiliar y unifamiliar. A continuación, presentamos una comparativa entre ambas opciones para tener mayor claridad sobre sus diferencias.
Espacio
Si bien es cierto que la vivienda plurifamiliar ofrece menos lugares privados que la vivienda unifamiliar, la primera otorga servicios y espacios comunes, como áreas verdes, piscinas, canchas deportivas, gimnasio, estacionamiento, entre otros.
Costo
La vivienda unifamiliar suele ser muy costosa, ya que requiere de bastante terreno y varios materiales de construcción.
La vivienda plurifamiliar, por otro lado, puede ser más asequible debido a que los costos de construcción y mantenimiento se dividen entre varias unidades.
Comodidades
La vivienda plurifamiliar suele ofrecer más comodidades y servicios compartidos, como áreas de recreación, gimnasios y piscinas, mientras que la vivienda unifamiliar depende de las opciones disponibles en el área circundante, así como el capital disponible para crear estos espacios.
Privacidad
Sabemos que la vivienda unifamiliar ofrece más privacidad que la vivienda plurifamiliar, ya que no se comparte espacio con otros residentes, sin embargo esto puede convertirse en una ventaja, ya que al compartir vivienda crecen las oportunidades para la interacción social y la construcción de una comunidad.
¡Si no te gusta estar aislado, la vivienda plurifamiliar es la alternativa ideal para ti!
Mantenimiento
La vivienda unifamiliar suele requerir más mantenimiento que la vivienda plurifamiliar, ya que el propietario es responsable del cuidado de todo el terreno y la estructura. Mientras que en la vivienda plurifamiliar, los costos de mantenimiento y reparación se comparten entre los residentes.
Seguridad
La vivienda plurifamiliar a menudo cuenta con medidas de seguridad adicionales, como cámaras de vigilancia y sistemas y guardias de seguridad, debido a la naturaleza compartida del edificio. En este sentido, la vivienda unifamiliar depende del propietario para instalar medidas de seguridad adicionales.
Localización
La vivienda unifamiliar a menudo se encuentra en áreas suburbanas o rurales, mientras que la vivienda plurifamiliar, comúnmente, se encuentra en áreas urbanas y metropolitanas, lo que puede ofrecer más fácil acceso a centros, escuelas, servicios y transporte público.
Tipos de viviendas plurifamiliares
Existen varios tipos de viviendas plurifamiliares, cada una con sus propias características y beneficios. A continuación, presentamos algunos tipos comunes de viviendas plurifamiliares:
1. Apartamentos
Los apartamentos son unidades habitacionales en un edificio de varios pisos. Cada apartamento es una unidad privada con su propia cocina, baño y sala de estar. Los residentes comparten áreas comunes, como pasillos, elevadores y zonas de recreación.
2. Condominios
Los condominios son similares a los apartamentos, pero cada unidad es de propiedad privada. Los residentes comparten áreas comunes y servicios, como pasillos, elevadores, áreas de recreación y servicios de seguridad.
3. Dúplex
Los dúplex son edificios residenciales de dos unidades, con una unidad habitacional en cada piso.
Cada unidad tiene su propia entrada privada y los residentes comparten áreas comunes, como el jardín y el estacionamiento.
4. Townhouses
Este tipo de viviendas plurifamiliares son unidades habitacionales adosadas que comparten una pared con otras unidades en un mismo edificio. Cada unidad tiene su propia entrada privada y a menudo cuenta con un pequeño jardín o patio.
5. Lofts
Los lofts son unidades habitacionales que se caracterizan por tener techos altos, grandes ventanales y una sensación de espacio abierto.
Por lo general, se encuentran en edificios comerciales o industriales renovados y ofrecen una amplia variedad de diseños y configuraciones de espacio.
6. Pisos
Los pisos son unidades habitacionales en un edificio de varios niveles, pero, a diferencia de los apartamentos, los pisos a menudo ocupan un solo nivel del edificio.
Cada ejemplar tiene su propia entrada privada y los residentes comparten áreas comunes, como pasillos, áreas de recreación y servicios de seguridad.
7. Casas adosadas
Las casas adosadas son similares a los townhouses, pero a menudo tienen más de una pared compartida con otras unidades. Cada unidad tiene su propia entrada privada y es común que cuente con su propio jardín o patio.
8. Cohousing
El cohousing es una forma de vivienda plurifamiliar en la que los residentes comparten áreas comunes, como cocinas, comedores y zonas de recreación.
Cada unidad habitacional es privada, pero los residentes trabajan juntos para administrar y mantener las áreas comunes.
9. Viviendas de retiro
Las viviendas de retiro son comunidades de viviendas plurifamiliares diseñadas para personas mayores. A menudo incluyen servicios como asistencia médica, transporte y actividades recreativas.
10. Edificios de viviendas para estudiantes
Los edificios de viviendas para estudiantes son viviendas plurifamiliares diseñadas específicamente para estudiantes universitarios. Incluyen áreas de estudio, comedores y servicios de seguridad y transporte a las universidades cercanas.
Principales ventajas de las viviendas plurifamiliares
Las viviendas plurifamiliares ofrecen varios beneficios para los residentes. Algunos de los más comunes, son:
Comunidad
Este tipo de viviendas ofrecen una oportunidad para construir una comunidad de vecinos cercana debido a la proximidad y el contacto diario.
Los servicios compartidos y las áreas comunes pueden fomentar la interacción social y la creación de relaciones significativas.
Comodidades
Los inmuebles plurifamiliares otorgan una amplia variedad de comodidades y servicios compartidos, como áreas de recreación, piscinas, gimnasios, lavanderías y salones de fiestas.
Estos servicios pueden mejorar la calidad de vida de los residentes y proporcionar una experiencia de vivienda más completa.
Ahorro de costos
Gracias a que los costos de construcción y mantenimiento se dividen entre varias unidades, las viviendas plurifamiliares son más asequibles que las unifamiliares.
Además, las viviendas plurifamiliares pueden ofrecer servicios compartidos, como lavanderías o áreas de recreación, lo que puede ahorrar dinero a los residentes.
Seguridad
Las viviendas plurifamiliares cuentan con medidas de seguridad adicionales, como cámaras de vigilancia y guardias y sistemas de seguridad. Estos servicios pueden proporcionar tranquilidad a los residentes.
Conveniencia
Por lo general, estas edificaciones se encuentran en áreas urbanas o metropolitanas, lo que puede ofrecer una mayor conveniencia y acceso a servicios, transporte público y actividades recreativas.
Menos mantenimiento
Las viviendas plurifamiliares requieren de menos mantenimiento que las viviendas unifamiliares, ya que el mantenimiento y las reparaciones son responsabilidad del propietario o de la asociación de propietarios en lugar de los residentes individuales.
Esto puede ahorrar tiempo y dinero a los residentes.
Flexibilidad
En las viviendas plurifamiliares los residentes pueden elegir entre una amplia variedad de tamaños y diseños de unidades, así como opciones de alquiler o propiedad, para encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Menor impacto ambiental
Gracias a la eficiencia energética y al menor uso de recursos, como la tierra y el agua, las viviendas plurifamiliares pueden ser más sostenibles que las viviendas unifamiliares.
Además, los servicios compartidos, como las áreas de lavandería, pueden reducir el consumo de energía y agua en comparación con las unidades de lavandería individuales.
Oportunidades de inversión
Las viviendas plurifamiliares ofrecen oportunidades de inversión para aquellos interesados en el sector inmobiliario.
La propiedad de una unidad en una vivienda plurifamiliar puede ser una inversión rentable a largo plazo y una fuente de ingresos por alquiler.
Menos aislamiento social
La convivencia dentro de una vivienda plurifamiliar puede reducir el aislamiento social, especialmente para personas mayores o solteros.
La proximidad a los vecinos y la disponibilidad de servicios compartidos pueden fomentar la socialización y ayudar a reducir la soledad.
¡Ahí tienes todos los detalles!
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