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Mejores zonas de Guadalajara para vivir
¿Conoces cuáles son las mejores zonas de Guadalajara para vivir?
En los últimos años, Guadalajara se ha convertido en una de las ciudades en auge residencial e inmobiliario. Su estilo de vida cosmopolita hace que personas de todo el mundo fijen la mirada en esta gran urbe.
En este artículo, te mostraremos las áreas de Guadalajara que se proyectan como excelentes escenarios para la vida y la inversión en bienes raíces.
Si estás buscando opciones de vivienda en esta ciudad, no te puedes perder este artículo.
Las mejores zonas de Guadalajara para vivir
Las zonas que se mencionan en esta lista han sido escogidas en función de su valor cultural, su urbanística moderna, la presencia de lugares de interés y el desarrollo de proyectos, características que hacen que tengan un amplio rango de valorización. Por eso, podrás encontrar tanto colonias tradicionales como emplazamientos recientes con gran potencial. ¡Aquí los tienes!
Zona Real
Zona Real está ubicada en el noroccidente de la ciudad de Guadalajara. Es parte del área metropolitana de la ciudad y allí se concentran varios proyectos inmobiliarios de mucha relevancia. Se trata de una de las ubicaciones más exclusivas y con mayor atractivo estético de esta parte del estado de Jalisco.
El estilo de vida en esta zona es más bien campestre. Por lo tanto, ofrece propiedades que suelen tener espacios amplios, así como patios y jardines de gran tamaño. En cuanto a los residenciales, hay una gran variedad de proyectos que atraen a los inversores a base de lujo y confort.
En esta zona de Guadalajara, los precios de las propiedades horizontales oscilan entre 3 y 18 millones de pesos (o más). Este es el rango de precio promedio para viviendas que tienen entre 185 metros cuadrados y más de 500 metros cuadrados.
En Zona Real hay clubes sociales, escenarios deportivos, universidades, colegios y otros sitios de interés para cubrir necesidades básicas.
A pocos minutos de Zona Real se ubican el Real Center, la Plaza Toscana, el Tecnológico de Monterrey, el Hospital Real San José y escuelas como el Instituto de Ciencias. Además, la zona tiene clínicas veterinarias, spa, cines, restaurantes y otros lugares de esparcimiento para toda la familia.
Puerta de Hierro
Puerta de Hierro es un área de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) que presenta un gran desarrollo económico. Históricamente ha sido reconocida como una zona de negocios y de residencias de lujo. En el plano urbanístico, está dividida en tres zonas: una zona residencial, un distrito de negocios y un centro comercial.
Es tal el potencial económico y de inversión de la zona, que en los últimos años se han construido allí los rascacielos más altos de la ZMG. Incluyendo al que hasta hace poco fue el edificio más alto de Guadalajara, la Torre Aura Altitude.
En la zona residencial hay tanto casas como desarrollos con departamentos que incluyen características de todo tipo. Sin embargo, lo que predomina en Puerta de Hierro es la opulencia. Por ello, se pueden encontrar allí casas de más de 60 millones de pesos. En cuanto a los departamentos, los precios oscilan entre 4 y 25 millones de pesos.
En consonancia con el valor de las propiedades, esta zona ofrece muchas posibilidades de entretenimiento y diversión. Estas se concentran sobre todo en el centro comercial, que cuenta con almacenes de todo tipo, salas de cine, mall de comidas y área de juegos para los más chicos de la casa.
Además, Puerta de Hierro tiene un desarrollo turístico considerable, el cual se refleja en la ostensible presencia de hoteles de tres, cuatro y hasta cinco estrellas. Entre ellos se destacan el Hard Rock Hotel Guadalajara y el Hyatt Regency Andares Guadalajara.
Royal Country
La zona de Royal Country está ubicada en el centro oeste de Zapopan. Es un área residencial rodeada de zonas verdes y muy cerca del centro del municipio. A menos de veinte minutos en coche puedes estar en la Basílica de Nuestra Señora de Zapopan.
En esta ubicación predominan las viviendas espaciosas y con amplios jardines. Asimismo, cuenta con una gran cantidad de zonas arboladas y con la presencia del río Atemajac. Estas características la convierten en una zona muy agradable para la vida familiar.
En lo que respecta a los sitios de interés cercanos, hay que destacar que a pocos minutos en coche están:
- la Universidad Autónoma de Guadalajara (hacia el sur);
- el Bosque de los Colomos (hacia al este);
- y el Bosque Pedagógico del Agua (hacia el norte).
Lugares esenciales, como hospitales, colegios, jardines infantiles, centros veterinarios, centros comerciales, farmacias, supermercados y almacenes, se encuentran fácilmente en la zona. De todos modos, siempre está la opción de ir al centro de Zapopan y encontrar allí cualquier tipo de producto o servicio para satisfacer las necesidades.
En Royal Country, las viviendas tienen precios muy variados. Según el número de habitaciones y el área total y construida, el rango de precios es de entre 2 y 26 millones de pesos, o incluso más.
Solares
La colonia Solares es un área residencial de la ZMG que se ha desarrollado mucho en los últimos años. Allí se pueden encontrar proyectos de vivienda delimitados y con diferentes amenities que los convierten en buenas oportunidades de inversión.
Solares está conectada con las principales avenidas que conducen al centro de Zapopan y el área urbana de Guadalajara. La planificación urbanística le permite ofrecer casas espaciosas y áreas verdes con lugar para construir albercas y juegos infantiles. La zona tiene un lago artificial, el Solares Lake, rodeado de una enorme área verde con senderos y gimnasios al aire libre para sus residentes.
A pocos kilómetros de distancia se ubican centros educativos como el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores, la Base Aérea Militar colegio del Aire y el Instituto de Ciencias, así como diferentes escuelas primarias, secundarias y jardines infantiles.
La zona pretende albergar varios proyectos comerciales a futuro gracias a los espacios que ofrece y a su conexión con las principales avenidas de la ZMG.
En promedio, las casas en esta zona están alrededor de los 5 millones de pesos. No obstante, igual que sucede en otras zonas de Guadalajara, también se pueden encontrar enormes propiedades que están por encima de los 20 millones de pesos.
El Bajío
La zona del Bajío reúne las mejores características de Guadalajara. Existen interesantes opciones inmobiliarias que ofrecen amenities en contacto con la naturaleza y un estilo de vida único. Además de la posibilidad de habitar en residenciales con extensas áreas verdes, esta zona tiene muchas otras ventajas. Una de ellas es la valorización a futuro que se proyecta. Esto se debe a que, a medida que el Área Metropolitana de Guadalajara se va expandiendo, el Bajío se beneficia de esa expansión, ya que estos terrenos tienen una ubicación estratégica para propiciar la expansión de la ciudad.
Por lo pronto, este sector se caracteriza por concentrar proyectos inmobiliarios que les ofrecen a sus clientes la oportunidad de materializar sus sueños. A continuación, encontrarás los principales lugares de interés que debes conocer:
Centro comercial Plaza Galerías
A un sector con una óptima proyección de crecimiento no le puede faltar un área comercial imponente. En el Bajío, esta función la cumple el centro comercial Plaza Galerías. Allí, además de almacenes y locales comerciales de todo tipo, puedes satisfacer tus necesidades de tecnología, entretenimiento, moda, calzado, comida, salud y actividad física, entre otras.
Plaza Galerías también ofrece la posibilidad de comprar productos de las mejores marcas a nivel mundial: Victorinox, Tous, Swarovski, Santander, AT&T, Mc Donald´s, Nike y Adidas, entre otras.
Sin duda este es el escenario perfecto para la recreación en familia. Además, en el centro comercial se organizan eventos de manera frecuente, por lo que siempre encontrarás opciones para divertirte con tus hijos y tu pareja estando en este sector de la ZMG.
Bosque de la Primavera
El Bosque de la Primavera es una reserva forestal que se ubica a solo treinta minutos del área urbana de Guadalajara. Por las actividades que ofrece y la cantidad de especies animales y vegetales que dependen de este ecosistema, es considerado el pulmón verde de la ZMG. Allí puedes ir con tu familia o amigos a realizar diferentes actividades al aire libre para divertirte y despejar la mente.
Entre las actividades para realizar están el senderismo, disfrutar de las piscinas termales, acampada, zonas de picnic, montar en bicicleta y observar aves, animales, mariposas y especies vegetales exóticas.
Las áreas más destacadas del lugar son las siguientes:
- Agua dulce: la zona cuenta con servicios sanitarios, área de alimentos y de estacionamiento. Esto la hace ideal para el picnic, la acampada y el senderismo.
- Balneario de la Presa: en esta área se pueden realizar actividades de recreación en el río, recorrer los senderos y conocer especies de la biodiversidad de la zona, además de acampar y sumergirse en las albercas de aguas termales con las que cuenta este atractivo lugar.
- Bosque de los niños: esta es el área dedicada a los pequeños. Allí podrán aprender bastante sobre la importancia de la naturaleza y su conservación. También hay una zona de picnic con diferentes comodidades, como energía eléctrica, servicios, terraza y agua potable.
- Cueva del Lince: en esta área se puede realizar un recorrido de senderismo un poco más exigente, además de otras actividades, rodeado de una vegetación exuberante.
Estadio Akron
El estadio Akron es la casa del célebre equipo de fútbol Chivas Rayadas de Guadalajara. Está ubicado en el municipio de Zapopan y allí, además de jugarse partidos de la Liga MX, se realizan conciertos de artistas internacionales y otros eventos culturales y deportivos.
Desde su fundación en 2010, se ha caracterizado por ser uno de los estadios más modernos y con mayor capacidad del país. Como dato particular del estadio, durante la inauguración, el 30 de julio de 2010, las Chivas jugaron contra el Manchester United. Este partido lo ganó el Rebaño con tres goles por dos de los Devils.
Definitivamente, esta estructura es un spot único que debería visitar toda persona que viva en Guadalajara.
Por otra parte, hay que destacar que el Akron es un estadio sustentable, ya que tanto su diseño arquitectónico como sus sistemas de drenaje, entre otros, fueron pensados para complementarse con el Bosque de la Primavera, territorio con el que limita. Este es un valor agregado que va en sintonía con otros proyectos de la zona, como nuestro coto, el cual también convive en armonía y entre la naturaleza.
Ya lo sabes: si estás en Guadalajara, no puedes dejar de visitar este estadio. Es un lugar icónico, donde se han presentado leyendas de la música como Coldplay, Paul McCartney, Elton John, Aerosmith, Guns N’ Roses y Molotov. Seguramente, todo amante del espectáculo va a disfrutar de la experiencia de estar cerca del Akron.
Parque Metropolitano
El Parque Metropolitano refleja el enfoque de expansión responsable de la ciudad. Allí hay una infraestructura de alto nivel que les permite a sus visitantes disfrutar de la reserva forestal en un ambiente controlado.
El parque promueve una visión responsable hacia el medioambiente y el uso sustentable de los recursos. La manera en que está concebido hace que confluyan en él elementos que generan una sinergia importante. Es importante destacar el trabajo de los investigadores y las instituciones para garantizar la eco sostenibilidad de la reserva.
¿Qué encontrarás en este parque? Entretenimiento responsable para toda la familia. Puedes reservar visitas guiadas, ir con tus hijos y mascotas en tus ratos libres, observar las esculturas o aprender sobre la conservación de las reservas forestales, entre otras actividades.
Club Deportivo Aviña
A unos pocos kilómetros se ubica este club deportivo que está catalogado como uno de los más completos y de alto nivel de todo México. Sus instalaciones y equipamiento lo convierten en un complejo deportivo envidiado por los clubes más grandes de la liga local.
Allí hay canchas de fútbol para competencias amateur y profesionales. Además, el club cuenta con una división formativa de jugadores, llamado Leyendas de Guadalajara, en donde se forman deportistas desde corta edad hasta la adolescencia. De allí han salido varios jugadores que luego han reforzado la primera división.
¿Lo mejor? El Club Deportivo Aviña no solo se concentra en el fútbol. Allí hay también canchas de fútbol americano, béisbol, sóftbol y pádel. En las instalaciones también hay gimnasio, vestidores, duchas y todos los elementos que hacen a un complejo deportivo de primer nivel.
Providencia
Providencia se destaca por ser una zona muy comercial y lujosa dentro del Área Metropolitana de Guadalajara. En esta ubicación proliferan los parques urbanos rodeados de cafés y terrazas comerciales. En el área hay tanto oficinas como departamentos.
Providencia también es famosa por la oferta gastronómica internacional que ofrece. Si vienes a Guadalajara, este es un lugar que no puedes dejar de visitar. Te recomendamos Pasear por las avenidas Pablo Neruda y Rubén Darío, allí podrás degustar diversos platillos de alta cocina de los países más diversos. Asimismo, hay bares, discotecas y lugares tranquilos para hacer planes románticos en pareja.
Los inmuebles que se pueden adquirir en esta zona son tanto casas como departamentos. Los precios de las casas oscilan entre 5 y 15 millones de pesos. En cuanto a los apartamentos, el promedio está entre 8 y 10 millones de pesos.
Americana
La colonia Americana de Guadalajara fue catalogada como el mejor barrio del mundo en octubre de 2022. Una de las características más llamativas de Americana es su arquitectura clásica, que resulta muy atractiva para el público más joven, y su ambiente bohemio y lujoso al mismo tiempo.
El precio de renta de los departamentos y las casas en esta colonia oscila entre los 17 000 y 20 000 pesos. Esto para una propiedad de aproximadamente 120 metros cuadrados.
Americana es uno de los lugares de Guadalajara que más historia y lugares icónicos concentra, sitios que vieron cómo la ciudad se convirtió en lo que es hoy. Como sitios de interés tiene el Museo de Arte de la Universidad de Guadalajara, en el cual se exponen murales de José Clemente Orozco.
Además, en la zona hay bares, restaurantes, almacenes para todos los gustos y comercios para adquirir bienes de primera necesidad.
Arcos Vallarta
Arcos Vallarta es una de las zonas residenciales de Guadalajara por excelencia. Ofrece un ambiente tranquilo, con calles amplias y casas grandes con antejardines bien cuidados. Está a solo unos quince minutos en coche al oriente de la Catedral de Guadalajara, el Parque de la Revolución y el centro histórico de la ciudad.
En los alrededores se ubican todo tipo de comercios y centros comerciales para satisfacer las principales necesidades. De la misma manera, encontrarás hospitales, colegios, veterinarias, farmacias, hoteles, restaurantes y demás sitios de interés general.
Desde 3 millones de pesos se pueden adquirir propiedades medianas, como casas y departamentos, mientras que las casonas de lujo y los penthouse están por encima de los 33 millones de pesos.
Moderna
La colonia Moderna de Guadalajara tiene una historia más que rica. Data de principios del siglo XX, cuando Porfirio Díaz era el presidente de México. La urbanización nació como un proyecto para dar vivienda a las personalidades más relevantes de la época, incluyendo al presidente.
Allí todavía se pueden observar algunas de las casonas y las mansiones que se construyeron durante el boom inmobiliario que se dio entre 1910 y 1920. En la actualidad, es una colonia pluricomercial y residencial a partes iguales.
En Moderna se pueden encontrar viviendas de todo tipo, cuyos precios oscilan entre 4 y 17 millones de pesos.
Chapultepec
La colonia Chapultepec se ubica en un área muy céntrica de la ZMG. Al sur, a pocos minutos, está el centro urbano de Guadalajara, y al noroccidente se conecta a pocos kilómetros con el centro de Zapopan. Además, a pocas calles se ubica el Country Club, así como una gran cantidad de hoteles y negocios de todo tipo, el Hospital México Americano y otros centros médicos.
Los precios de las casas que se pueden encontrar en esta zona oscilan entre 3 y 16 millones de pesos. Es una zona muy conveniente para la vida familiar por su tranquilidad y amenities de todo tipo. Por su parte, la renta de un departamento de 125 metros cuadrados de construcción vale en promedio 18 000 pesos.
¡Hemos llegado al final!
Esperamos que este artículo te sirva para elegir tu próximo hogar en la ciudad de Guadalajara. Como ves, las opciones no faltan.
Por otra parte, si quieres ir a la fija y encontrar una propiedad a un precio asequible y con posibilidades de financiamiento, no dudes en visitar Avaterra – Natural Living. Aquí, junto con tu familia y mascotas, podrás disfrutar de múltiples amenities.
En Avaterra – Natural Living es posible llevar una vida llena de confort dentro de la naturaleza. Además, estamos conectados con las principales vialidades de la ciudad, por lo que tendrás acceso a todo lo que necesites. Y, como viste en este artículo, hay muchos proyectos en el entorno que harán que la propiedad se valorice en el futuro. Asimismo, a pocos minutos se ubican universidades, colegios, farmacias y otros locales para satisfacer tus necesidades y las de tu familia.
Avaterra es un proyecto único en su clase, con áreas verdes en una de las mejores zonas de Guadalajara. ¿Qué esperas para hacer una inversión segura en nuestro coto? ¡Suscríbete al newsletter y no te pierdas ninguna novedad!
