A pesar de la transformación que ha sufrido la economía global en consecuencia de la llegada del COVID-19, para un grueso de la población mundial, sigue siendo importante pensar en las inversiones a futuro. Es cierto, muchas cosas han cambiado desde entonces, sin embargo, es una realidad que los bienes inmuebles pueden ser tu mejor opción en distintos aspectos financieros.
Si eres de aquellos que están llamados a la pronta adquisición de un departamento en zonas de mejor plusvalía, es necesario que sepas que más allá de la escogencia de la colonia, hay otros factores a tomar en cuenta.
Por ende, encontrar equilibrio entre el costo y el beneficio de un piso que pertenezca a algún fraccionamiento, será una cualidad que deberás desarrollar.
¡Tranquilo! No necesitarás tener poderes especiales para mover cosas con la mente, solo deberás entender algunos consejos y por supuesto, ser diestro a la hora de tomar en cuenta el concepto de plusvalía. Por eso, en este artículo te hablaremos de lo crucial que pueden ser esas características que incrementan el valor de un piso.
¡Sigue leyendo!
¿Qué significa plusvalía?
Por lo general, en el mercado inmobiliario, las propiedades tienden a incrementar su valor de manera gradual con el paso del tiempo. Este diferencial positivo es conocido como plusvalía. Dicho en otras palabras, es el aumento que experimentará ese departamento en efecto de la zona donde se encuentre ubicado.
Dicho esto, para muchas personas bien sean inversionistas o no, se trata quizás, del principal motivo para acceder a la compra de un departamento. Y es que ante la importantísima tarea de escoger un piso bien sea para vivir solo, con la familia o exclusivamente para rentar, es prudente observar las adyacencias del perímetro dónde se encuentra el coto de tu elección.
¿Cuáles son esas características que incrementan la plusvalía?
Vivir a la cercanía de un hospital, centro de atracción, instituto universitario, trabajo o escuela, es la primera proyección a tener en cuenta para el crecimiento de una inversión a largo plazo. Este escenario, además de retratar el vivo ejemplo de lo que significa plusvalía, hará que tu bien inmueble esté cotizado como una zona de calidad urbanística.
No obstante, a continuación te explicaremos cada una de esas características que poseen las zonas de mejor plusvalía. Después de todo, querrás saber donde invertir tu dinero correctamente ¿cierto?
1. Ubicación
Sin duda alguna, la ubicación es la primera característica que interviene en el valor de una propiedad. Este factor es tan determinante, que incluso podría hacer que un departamento dentro de un mismo fraccionamiento (pero ubicado en distintos sectores), cueste menos o más dinero.
Por ejemplo, un departamento ubicado al inicio de un fraccionamiento con fácil acceso a las entradas y salidas, está mejor cotizado que uno que esté alejado de la puerta principal.
2. Conexiones de la zona
A propósito de la ubicación, este factor está enteramente definido por lo que son las vías de accesibilidad y conexiones de la zona. Acá es muy importante saber que no importa cuán sencillo pueda ser ingresar o salir del fraccionamiento, sino, de todo aquello que está presente en las adyacencias.
Un desarrollo urbanístico con cómodas conexiones al parque, universidades, museos, clínicas o centros de atracciones, hará de dicha infraestructura una zona de muy valiosa plusvalía. No en vano, los departamentos en las principales ciudades del mundo, son más costosos que el resto.
3. Crecimiento a futuro
¿Alguna vez presenciaste como en tan poco tiempo grandes fraccionamientos se levantaron para convertirse en zonas residenciales con mucha popularidad? Bueno, esto se debe al estudio de una proyección previa que está vinculada con el crecimiento y que de seguro será de mucho valor para cuando decidas evaluar la adquisición de un bien inmobiliario.
Esta característica no es más que una consecuencia de las inversiones y el desarrollo de las infraestructuras que manejan los fraccionamientos en la actualidad. Pensar a futuro no es una realidad única de los inversionistas, pensar en el encarecimiento de una propiedad es ser inteligente financieramente.
4. Confort y seguridad
No hay aspecto que desglose más confort que sentirse seguro dentro del lugar donde resides. Este aspecto en particular es uno de los que más ha de atraer a los mexicanos hacia el área metropolitana de México. Si bien es cierto que encontrarse inmerso en una constante sensación de seguridad; este factor es de los más importantes en cuanto a la plusvalía.
Por lo general, los fraccionamientos privados se han hecho de excelentes servicios de seguridad privada a fin de ofrecer un desarrollo urbanístico con excelentes posibilidades de que tu propiedad se encuentre vigilada las 24 horas del día.
5. Amenidades
Un fraccionamiento que goce de zonas internas como: parque, gimnasio, canchas deportivas, albercas, café o áreas verdes, estará mejor valuado económicamente en comparación a uno que no cuente con estos espacios. Es cierto, esto representa una gran ventaja de desarrollo no solo para la estructura sino para los habitantes del mismo.
Por ende, cada vez la apuesta inmobiliaria busca no solo estar cerca de lugares de gran importancia como la escuela, clínicas o estadios deportivos, sino, de incluir zonas de gran entretenimiento para el ser humano.
A fin de cuentas, ofrecerte una grata experiencia que se compare a estar viviendo en un resort, es el máximo ideal de estos desarrollos urbanísticos.
La virtud de una zona de mejor plusvalía
Invertir en bienes raíces con gran proyección al desarrollo humano, es una de las mejores prácticas que puedes llevar a cabo. Contar con un departamento que esté relacionado con amenidades, buenas conexiones a la ciudad y con facilidad de ingreso/salida, es la mejor opción a la hora de pensar en la adquisición de un piso.
Si aún crees que tienes dudas acerca de este tema o necesitas más información sobre cómo identificar las principales características de las zonas de mejor plusvalía en México ¡anímate y déjanos tu opinión en nuestra casilla de comentarios!
