Crédito hipotecario Fovissste para jubilados: ¿Cómo funciona?

¿Estás buscando ampliar tu patrimonio o adquirir una casa para tu retiro y eres jubilado? Entonces este artículo es para ti. Aquí te contamos, a detalle, todo lo que necesitas saber sobre el crédito Fovissste, uno de los mejores que existen en el mercado. Solo necesitas ser derechohabiente del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

Así, solo debes de preocuparte por encontrar la casa perfecta para vivir tu jubilación con paz y tranquilidad. ¿Qué tal un espacio con muchas áreas verdes para tomar el sol? Al final de este artículo te compartimos una opción increíble.

¿Qué es Fovissste?

Lo primero que debes saber es que Fovissste significa Fondo de la Vivienda del ISSSTE y, por lo tanto, es un organismo perteneciente al Gobierno Mexicano. Desde su creación en 1972, su objetivo es otorgar créditos de vivienda a los trabajadores del Estado.

Actualmente, se puede utilizar para comprar un inmueble, construir en tu propio terreno o remodelar tu casa.

¿Cómo funciona el crédito hipotecario Fovissste?

Para otorgarte un préstamo para la vivienda, el Fovissste administra las aportaciones hechas por los organismos afiliados al ISSSTE.

Lo más importante que debes saber es que estas aportaciones se hacen con un valor del 5% del sueldo básico del trabajador. Por ello, si decides solicitar este tipo de crédito, la suma a la que puedes acceder va a depender de tu salario base en la institución.

¿Quiénes pueden solicitar un crédito de Fovissste?

¿No estás seguro si este tipo de crédito es para ti? Saberlo es muy fácil: solo necesitas trabajar en alguna institución pública a nivel federal. Algunos ejemplos son:

• Presidencia de la República;
• Secretarías del Gobierno;
• Procuraduría General de la República;
• Instituto Nacional Electoral;
• Tribunales del Estado;
• Comisión Nacional de Derechos Humanos;
• Empresas de Participación Estatal;
• Instituciones Nacionales de Seguros;
• Instituciones Nacionales de Crédito;
• Fideicomisos.

Ventajas del crédito Fovissste

¿Por qué te conviene sacar un crédito Fovissste para jubilados? En la lista que se muestra a continuación te mostramos todos los detalles:

• La obtención del crédito está sujeta a un sistema de puntaje.
• ¡No existe ningún tipo de comisión en este tipo de crédito!
• También es fijo, es decir, que el monto total a pagar no tendrá cambios a lo largo del tiempo. Y su tasa es la más baja del mercado: 8.5%, mientras que el CAT es del 9.3%.
• Aunado a tu crédito puedes obtener los beneficios de ciertos seguros como el de vida, incapacidad o de daños. Esto depende del banco en el que solicites tu crédito.
• Si quieres terminar de pagar tu crédito antes del plazo establecido inicialmente, puedes realizar pagos a capital sin penalización alguna. Esto reduce favorablemente el plazo de amortización.

Crédito Fovissste para pensionados

Aunque hay diversos tipos de créditos Fovissste como el tradicional, el Aliado Plus, el Subsidio, el Conyugal, y Respaldados; el de Pensionados es una excelente opción si tu trabajo te pensionó bajo el régimen del Décimo Transitorio.

Y es que, diferencia de la mayoría de los créditos hipotecarios que existen en el país, esta opción de Fovissste no establece requisitos de edad. Si tú tienes más de 65 años de edad, comprar una casa para tu retiro no será impedimento para ti.

Características del crédito Fovissste para pensionados

De acuerdo con información del Fovissste, este crédito es solo para aquellos jubilados (por cesantía de edad avanzada o retiro por edad) y pensionados del ISSSTE que no hayan solicitado ningún otro crédito de Fovissste durante su vida laboral.

Además, el monto otorgado solo puede ser utilizado para adquirir una vivienda nueva o usada, así como para construir de forma individual o mancomunada. Y el periodo que puedes elegir para pagarlo debe ser menor a 20 años.

Por su parte, las personas interesadas en adquirir este tipo de crédito y que cumplan con las características anteriores, también deben de tener una edad entre 47 y 74 años, así como contar con su credencial actualizada de pensionado, la cual emite el ISSSTE.

¿Cómo solicitar el crédito Fovissste para pensionados?

Antes de iniciar el trámite para obtener tu crédito Fovissste para pensionados verifica que cumples con todos los requisitos mencionados en el apartado anterior.

Posteriormente, solo necesitas seguir los pasos que enumeramos a continuación:

1. Ve a la página oficial de Fovissste, donde encontrarás el Simulador de Crédito Tradicional, o acércate a un asesor para conocer el monto máximo que pueden ofrecerte. Recuerda que esta cantidad dependerá de la pensión que recibes mes a mes y de otros factores como tu edad.
2. Después, registra tu solicitud de crédito en una de las ventanillas autorizadas en las diferentes organizaciones financieras que existen en el país. Encuentra la más cercana a tu domicilio en el directorio de Entidades Financieras. Debes de llevar tu formato de registro firmado, último recibo de pensión, una identificación oficial, comprobante de domicilio, tu credencial de pensionado, CURP, el CUV en caso de ser una vivienda nueva y un certificado de seguro de vida o daños (esta información la otorga el vendedor de la vivienda en caso de que sea nueva).
3. Una vez otorgado, debes de elegir una casa adecuada para ti y tus necesidades, y que esté dentro de tu presupuesto. También es importante que la vivienda esté completamente terminada y cuente con todos los servicios. Recuerda que puedes consultar el estado de tu solicitud en línea, solo necesitas tu número de expediente que te dieron al momento de registrar tu solicitud.
4. Para firmar tus escrituras, tendrás que reunir los documentos básicos de una compra/venta de inmuebles. Así como verificar que el Seguro de Calidad proteja la estructura por 10 años, la impermeabilización (para proteger tu casa de las lluvias) por 5 y las instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas por 2 años.

Finalmente, toma en cuenta que los gastos notariales y de escrituración del inmueble deben ser cubiertos por ti, por lo que debes de considerarlo al momento de elegir el costo de tu vivienda nueva.

Recuerda, además, que este tipo de crédito es solo una opción para lograr vivir en la casa de tus sueños, revisa con tu agente inmobiliario o con la institución que quieres adquirir si es posible utilizar este tipo de crédito como opción de pago.

¡Hemos llegado al final!

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