Estos son los 4 mejores consejos para una inversión inmobiliaria rentable
30 marzo 2023
Una inversión rentable es aquella que te genera un buen porcentaje de retorno. Tener en cuenta la rentabilidad es uno de los indicadores financieros más relevantes a la hora de elegir el tipo de inversiones en el que quieres poner tu dinero.
Lo ideal antes de tomar una decisión de inversión es que compares la rentabilidad que te ofrecen varios proyectos. De esta forma, puedes encontrar las oportunidades ideales para conseguir tus metas financieras.
En este artículo, te daremos algunos consejos para lograr inversiones inmobiliarias rentables, así como los principales indicadores que debes evaluar.
¡Toma nota!
La importancia de una inversión rentable
Las mejores opciones de inversión son determinadas por factores como el capital invertido, el tiempo que lo mantengas y la rentabilidad. Al tener en cuenta estos indicadores puedes construir un capital fuerte que te permita afrontar diversas situaciones económicas, como el momento en el que decidas jubilarte y vivir de las inversiones que realices.
Existen inversiones que te generen un 1% más de rendimiento que otras, esto puede parecer poco, pero con el paso del tiempo y el interés compuesto la diferencia puede ser abismal.
Los aspectos en los que puedes verte beneficiado al obtener una inversión rentable tienen que ver con el tiempo en el que cumples tus metas financieras, el aumento de tu capital y la reinversión.
Facilidad para cumplir tus metas financieras
Establece metas claras acerca de lo que quieres lograr con cada una de las inversiones. Cuando inviertes en proyectos que generen mayor rentabilidad, obtener lo que te propones puede darse de manera natural.
Lo ideal es que evalúes de manera consciente las condiciones que te ofrece la inversión y cómo puede ayudarte a obtener las metas que te has trazado.
Puedes optar por inmuebles que se encuentren cerca a zonas que aumenten su valor, por ejemplo cerca al periférico de Guadalajara.
Mayor rapidez para cumplir objetivos
Mientras mayor rentabilidad te ofrecen las inversiones que haces, más rápido puedes generar ingresos que te lleven a alcanzar las metas financieras que establezcas.
Contar con un plan de inversiones claro te permite encontrar proyectos que cumplan con las condiciones de rentabilidad y riesgo que complementan las acciones que planteas.
De esta manera, puedes dar paso a nuevas inversiones y objetivos financieros más ambiciosos cada vez.
Posibilidades de reinversión
Entre más inversiones tengas con una buena rentabilidad, mayores son las posibilidades de aumentar tu portafolio, diversificarlo y empezar a aprender de distintos sectores que te permitan otros tipos de inversión. El sector inmobiliario es uno de los más rentables si conoces acerca del mercado y cuentas con una estrategia sólida.
Es vital que sigas aprendiendo todo el tiempo acerca del tipo de inversiones que te interesan. Así es más sencillo que encuentres aquellas que satisfagan tus necesidades y sobre todo que te permitan altos porcentajes de rentabilidad para reinvertir el dinero y aumentar tus ganancias.
Aumento de capital
Al contar con más inversiones rentables, tus posibilidades de aumentar el capital que tienes incrementan. Debes contar con un sistema de ahorros, de reducción de gastos y de inversiones para que los resultados puedan darse de manera efectiva.
Compara los proyectos en los que quieres invertir, da prioridad a los que mayor rentabilidad te ofrezcan y adquiere los inmuebles conforme a tu capacidad monetaria y de endeudamiento te lo permitan. Una vez empieces a obtener retornos, destina una parte de estos o la totalidad a otras inversiones con rentabilidades altas para aumentar tu capital.
Tips para una inversión rentable
Para ser un inversionista exitoso, la disciplina es muy importante. Por ello, será necesario que realices ciertos cambios en tus finanzas.
Cuando cuentas con unas finanzas saludables en cuanto al manejo de tus gastos y la gestión de imprevistos, tienes porcentajes claros para el dinero que puedes invertir. De esta manera tus finanzas pueden seguir en constante crecimiento.
Aquí te damos algunos consejos muy útiles si tu propósito son las inversiones rentables.
Planifica
La planificación en cualquier aspecto de la vida tiene grandes beneficios y cuando se trata de finanzas puede ser especialmente poderosa.
Planificar permite pensar en varios escenarios y en las posibilidades que tienes para lograr tus objetivos, así como para evaluar los aspectos positivos y negativos de cada uno de los proyectos en los que inviertes.
Para generar un buen plan ten en cuenta lo siguiente:
- Analizar tu situación financiera actual: Esto te permite tomar mejores decisiones para modificar tu situación y cumplir los objetivos que establezcas.
- Determinar objetivos claros: Tener claro lo que quieres obtener con tus inversiones te permite elegir con mayor rapidez y seguridad las que le convienen a tu plan financiero. Además, puedes medir los avances y el tiempo en el que obtienes tus metas para realizar los ajustes necesarios.
- Estudia las posibles inversiones: Tómate un tiempo para encontrar inversiones rentables y elige las que quieres implementar en tu plan de inversiones en este momento.
Planificar cada pequeño aspecto que tenga que ver con tus finanzas y tus inversiones, te ayuda a reducir problemáticas y establecer soluciones a las pérdidas.
Ten en cuenta tus objetivos
De nada vale que establezcas objetivos si tu plan no está estructurado con base en estos. Cada vez que vayas a hacer una inversión, compárala con tus objetivos y analiza si te ayudan o no a cumplirlos.
Al tomar tus objetivos como una forma de encaminar la elección de tus inversiones, te permites seguir el plan que trazaste y minimizar los riesgos que puedan existir con tus finanzas. Así, puedes encontrar inversiones con mayor rentabilidad dentro de los plazos que has establecido y con el capital que vas a destinar para estas.
Diversifica y balancea tu portafolio
La idea de invertir es que puedas empezar a obtener ingresos de varias fuentes y no tengas que depender de una sola. Esto también es algo relevante para tener en cuenta cuando te enfocas en inversiones inmobiliarias. No dejes de lado otro tipo de inversiones como las de la bolsa, pero recuerda que dentro del sector inmobiliario también existen varias formas de obtener un retorno de tus inversiones y de invertir en inmuebles.
¿Qué inversiones elegir?
Dentro del sector de los inmuebles tienes varias opciones para elegir, evalúa la cantidad de dinero que puedes invertir, la rentabilidad que esperas, los riesgos a los que estás dispuesto y el conocimiento que tienes respecto a este tipo de inversión. Entre las más destacadas encuentras:
- Invertir en otro país: Lo positivo de esta opción depende de tu país de origen, de aquel en el que vas a invertir y de las facilidades que te ofrezcan. Aunque la inversión va a resultar más costosa, los ingresos que te puede generar son mayores.
- Invertir en almacenamiento: Es un método de inversión que funciona muy bien en Estados Unidos gracias a la cantidad de objetos que poseen los dueños de casa o empresas. Adquirir uno de estos depósitos individuales te da un título de propiedad y puedes rentarla con facilidad. La inversión va desde los $15 mil dólares con una renta del 5,5%.
- Inversión en lotes: Los lotes ofrecen lugares llenos de naturaleza y son una opción que muchas personas están buscando. Puedes construir en el lote y arrendar o vender la casa más adelante.
- Invertir en crowdfunding inmobiliario: Si en tu plan financiero tienes algunas inversiones de bajo presupuesto, esta es una opción. A través de una plataforma puedes invertir con más personas para adquirir una propiedad y obtener un porcentaje de las ganancias de la renta de esta propiedad.
Existen otras opciones para que incluyas en tu plan de inversiones, pero estas son las que más destacan en la actualidad y que pueden ofrecerte grandes beneficios para tus finanzas.
También, es importante que analices el tipo de cliente que puede tener tu inmueble y busques inversiones que satisfagan sus necesidades y gustos, en ciertos casos es buena opción adquirir el inmueble en una ciudad que cuente con lugares famosos.
¿Cómo obtener ganancias de las inversiones?
Para obtener ganancias de tus inversiones inmobiliarias puedes rentar espacios que estén desocupados en tu propiedad o arrendar la propiedad entera.
De igual modo, cuentas con la opción de invertir en una propiedad a bajo costo, realizar los arreglos que requiera para revenderla. Por otro lado, siempre puedes recurrir a un fondo inmobiliario para que te asesoren e invertir con ellos.
Actualízate y obtén nuevos conocimientos
El mundo cambia cada vez más rápido y es muy importante que te mantengas al tanto de las últimas inversiones y de lo que ocurre a nivel mundial que pueda afectar el precio del mercado.
Analiza en qué áreas financieras necesitas aprender nuevos conceptos y estudia, sigue a personas que tienen los conocimientos que buscas para aprender de sus decisiones y formas de ver el mercado inmobiliario.
Optar siempre por una inversión rentable es una de las opciones más útiles para tus finanzas.
¡Hemos llegado al final!
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