Invertir en una casa o departamento es posible que sea una de las decisiones más importante de la vida adulta de cualquier persona, ya que con esta acción, además de adquirir un hogar para ti y tu familia, estarás resguardando y maximizando tu patrimonio.
Por otra parte, en términos de inversión, la inmobiliaria entre el abanico de opciones es una de las más seguras y confiables.
Si estás listo para dar el gran paso de tener casa propia, es importante que tomes en cuenta algunos aspectos que pueden incidir en el éxito de esta operación y que contribuirán con la maximización de tu patrimonio.
Para ayudarte con esta tarea redactamos el presente artículo con información importante sobre los siguientes puntos:
- Ventajas de invertir en bienes raíces.
- 9 aspectos a considerar antes de invertir en una vivienda.
- Cómo ahorrar para invertir en una casa o departamento.
¿Listo para recibir toda esta información? ¡Comencemos!
Ventajas de invertir en bienes raíces
Optar por la inversión inmobiliaria siempre ha sido una excelente manera de rentabilizar nuestro capital y estas son las razones:
- Invertir en una casa o departamento es más conveniente que ahorrar: los diferentes instrumentos de ahorro de las entidades bancarias suelen otorgar intereses muy bajos que están sujetos a la inflación, comisiones de mantenimiento y otras variables.
- Respaldas tu capital contra monedas débiles: las propiedades inmobiliarias generalmente se tasan según comparaciones con el mercado internacional o en dólares, mientras que las monedas locales, en especial en algunos países de Latinoamérica, tienden a devaluarse.
- Puedes obtener ingresos adicionales rentando.
- No hace falta ser un especialista: para invertir en bienes raíces no necesitas mucho más que manejar algunos conceptos básicos.
- Es más estable que la bolsa y los commodities.
- Cuentas con una propiedad heredable: las propiedades inmobiliarias contribuyen con el incremento y respaldo del patrimonio, lo cual te servirá para respaldar cualquier tipo de financiamiento que puedas necesitar en determinado momento.
7 aspectos a considerar antes de invertir en una vivienda
Para maximizar tu patrimonio con la inversión inmobiliaria debes tomar en cuenta los siguientes aspectos:
1. Buscar asesoría
Si es tu primera inversión inmobiliaria o si no tienes mucha experiencia en esta área, te recomendamos buscar asesoría profesional que te oriente y te indique los documentos necesarios para comprar una casa o departamento.
Si bien es cierto que para invertir en una casa o departamento no es necesario ser un erudito inversor, también es verdad que nunca está de más contar con el apoyo de expertos en la materia.
Cuéntale a tu asesor de cuánto capital dispones, que zonas prefieres y cuáles son las características que aspiras conseguir en el hogar de tus sueños. ¡Pídele que te muestre varias opciones!
2. Zona
Uno de los aspectos más importantes al invertir en una casa o departamento es sin lugar a dudas la ubicación del inmueble.
La zona en la que se encuentra la propiedad es determinante si quieres que tu inmueble gane plusvalía. Asegúrate que el mismo se ubique en una zona accesible y segura.
También debes tomar en cuenta que en sus alrededores haya establecimientos de interés como: instituciones de salud, escuelas y comercios.
No te olvides de averiguar si la zona está en etapa de expansión o si, por el contrario, es un área saturada.
¡Considera también la distancia entre tu nuevo hogar y tu lugar de trabajo!
3. Desarrolladora confiable
Comprar directamente a la desarrolladora y en especial si el proyecto se encuentra en preventa o en una fase temprana puede darte algunas ventajas como por ejemplo mayor ROI.
Otra ventaja de comprar en preventa o en desarrollos nuevos es que tendrás un número mayor de opciones para seleccionar la orientación y piso en el que deseas vivir.
Sin embargo, antes de dar el paso busca información sobre la desarrolladora, es decir, calidad de sus proyectos, tiempo en el mercado y reputación, entre otros.
4. Antigüedad del inmueble
Es probable que invertir en una casa o departamento con cierta antigüedad pueda resultarte más económico que hacerlo en un inmueble a estrenar. Sin embargo, en este aspecto la sabiduría popular resulta bastante clara: ¡Lo barato sale caro!
En primer lugar, no debes olvidar que el uso y el paso del tiempo dejan sus huellas, por lo que seguramente una edificación con antigüedad requiera ciertos arreglos o esconda algunos daños.
Como segundo punto debes saber que los materiales de construcción y su calidad evolucionan con los años y se adaptan a las características y necesidades de cada época.
5. El edificio
Si te decides por un departamento en lugar de invertir en una casa, entonces tu atención no debe centrarse solamente en el inmueble en sí, debes considerar también las condiciones generales del edificio.
Maximizar tu patrimonio no será posible si compras un departamento en un edificio con ascensores dañados, paredes sucias o en mal estado, áreas verdes descuidadas o pasillos sucios. Esto, además de devaluar tu inmueble, te ocasionará muchos dolores de cabeza.
En este sentido, comprar en un coto privado y nuevo puede ser una excelente opción.
6. Distribución, iluminación y tamaño
Estos tres aspectos pueden ser determinantes para maximizar tu inversión, así que verifica lo siguiente:
- Que la distribución de los espacios sea adecuada y cómoda.
- Que cuente con iluminación natural durante todo el día o la mayor parte de este.
- Que tenga entre dos y tres recámaras.
- La posibilidad de seleccionar orientación y piso.
7. Seguridad y amenidades
La seguridad es muy importante cuando decides invertir en una casa o departamento, bien sea que lo hagas para vivirlo o para rentarlo, porque nadie quiere tener un hogar inseguro.
Los departamentos en cotos privados ofrecen seguridad las 24 horas del día los 7 días de la semana, así que la seguridad no será un problema.
Para estar completamente tranquilo con el tema de la seguridad, ahora que estás buscando invertir en una casa o departamento es importante que comiences también a mirar pólizas para asegurar tu nuevo hogar.
Cómo ahorra para invertir en una casa o departamento
Para invertir en una casa o departamento es necesario contar con algo de capital que nos permita pagar el enganche.
Si aún no cuentas con estos recursos o quiere reunir un poco más para optar por una mejor propiedad, a continuación te daremos algunos consejos que te ayudarán a ahorrar:
- Libérate de deudas: paga todas las cuentas, créditos y préstamos que tengas pendiente, así no arrastrarás pasivos que perjudiquen tus intentos de ahorro.
- Limita gastos en tu día a día: haz con todos los gastos prescindibles y destina el dinero que gastas en ellos al ahorro.
- No te pongas objetivos inalcanzables: según expertos en el área, el monto ideal que se debe destinar al ahorro para la compra de una vivienda es el 30% de nuestro salario. Sin embargo, ese porcentaje dependerá de la realidad de cada persona.
¡Llegamos al final y ahora estás listo para comenzar a visitar casas o departamentos!
Si te gustó este post y estás buscando opciones para invertir en una casa o departamento, te invitamos a visitar nuestro blog y conocer nuestros departamentos
