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Tipos de viviendas: cuáles son y cómo elegir

17 mayo 2023
Tipos de viviendas: cuáles son y cómo elegir

México es un país rico en cultura, tradición y diversidad, y esto se refleja en la variedad de opciones residenciales disponibles. Desde las coloridas casas coloniales hasta los modernos condominios de lujo, el mercado inmobiliario ofrece distintos tipos de viviendas en México para elegir.

Sin embargo, con tantas alternativas disponibles, puede ser difícil saber por dónde empezar. Por esta razón, en este artículo exploraremos los diferentes tipos de viviendas en México y te brindaremos consejos útiles para ayudarte a elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

¿Cuáles son las principales características de cada tipo de vivienda y cómo tomar la decisión correcta para ti y tu familia? ¡Sigue leyendo para descubrir cómo encontrar el hogar perfecto en México!

Tipos de viviendas en México

Aunque más adelante detallaremos algunas de las opciones residenciales más comunes, en primer lugar podemos clasificar dos tipos de viviendas en México: las unifamiliares y las plurifamiliares. ¡Veamos!

Vivienda unifamiliar

En México, la vivienda unifamiliar es una de las principales alternativas residenciales que existen, especialmente en áreas suburbanas y rurales.

Como su nombre lo indica, este tipo de viviendas está destinada a ser ocupada por una sola familia, a diferencia de las torres de departamentos o complejos habitacionales.

A continuación, te presentamos algunas de las características más comunes de la vivienda unifamiliar en México:

Espacio

Las viviendas unifamiliares suelen contar con mucho espacio, tanto en el interior como en el exterior. Muchas de ellas tienen amplios patios, jardines y áreas verdes.

Privacidad

Al no compartir paredes con otros hogares, las viviendas unifamiliares ofrecen un alto grado de privacidad. Esto es especialmente importante para las familias y personas que valoran la tranquilidad y la independencia.

Personalización

Las viviendas unifamiliares a menudo pueden ser personalizadas para satisfacer las necesidades y gustos de los propietarios. Desde el diseño de la casa hasta la decoración y el paisajismo, las opciones de personalización son casi ilimitadas.

Estacionamiento

Una de las ventajas de este estilo de vivienda es que suelen contar con espacio para estacionamiento. Muchas de ellas tienen garajes o estacionamiento en la calle, lo que es importante en áreas urbanas donde el estacionamiento puede ser difícil de encontrar.

Seguridad

Muchas viviendas unifamiliares en México cuentan con medidas de seguridad, como cercas, puertas y sistemas de alarma. Gracias a ello, brindan una mayor sensación de seguridad y tranquilidad para los propietarios y sus familias.

Vivienda plurifamiliar

Otra de las opciones residenciales atractivas en México es la vivienda plurifamiliar, especialmente en áreas urbanas donde el espacio es limitado y la demanda de viviendas es alta.

Este tipo de viviendas contienen varias unidades habitacionales en el mismo edificio, por lo que están pensadas para que residan distintas familias.

En los siguientes apartados, te contamos algunas de las características más comunes de la vivienda plurifamiliar en México:

Economía

Una de las ventajas de la vivienda plurifamiliar es que los costos de construcción y mantenimiento se dividen entre varias unidades, lo que puede hacer que el precio sea más asequible en comparación con la vivienda unifamiliar.

Comunidad

Al vivir en un edificio con otras personas, se fomenta un sentido de comunidad y vecindad. Las viviendas plurifamiliares también suelen contar con zonas comunes, como jardines, terrazas y áreas de recreación, que los residentes pueden compartir.

Seguridad

Muchas viviendas plurifamiliares en México cuentan con medidas de seguridad, como cámaras de vigilancia y guardias de seguridad. Esto proporciona una mayor sensación de seguridad y tranquilidad para los residentes.

Servicios

Estas viviendas pueden contar con amenidades y servicios adicionales, como gimnasios, albercas y lavanderías. Esto es muy conveniente para los residentes que desean tener acceso a estos servicios sin tener que salir de su edificio, por lo que añade confort y bienestar al hogar.

Espacio

Aunque las viviendas plurifamiliares pueden ser más compactas que las viviendas unifamiliares, muchas de ellas cuentan con diseños inteligentes y eficientes que maximizan el espacio disponible. Además, algunas de estas viviendas pueden contar con amplios balcones, terrazas y patios o jardines comunes.

Tras conocer estos dos estilos de vivienda, es hora de conocer con mayor especificidad las opciones residenciales que puedes considerar: departamentos, dúplex y lofts.

Departamentos

Uno de los tipos de viviendas más elegidos por las familias mexicanas son los departamentos, debido a sus numerosas ventajas en términos de seguridad, plusvalía y comodidad. ¿Quieres conocerlas? Enseguida te las contamos:

Servicios

Muchos edificios de departamentos en México cuentan con servicios adicionales, como conserjería, servicios de limpieza, mantenimiento y reparación, lo que puede ser beneficioso para aquellos que buscan una vida sin preocupaciones.

Ahorro de espacio

Los departamentos son ideales para aquellos que buscan ahorrar espacio, ya que suelen estar diseñados para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Esto puede ser especialmente útil en zonas urbanas donde el espacio es limitado.

Accesibilidad

La mayoría de departamentos en México están ubicados cerca de estaciones de transporte público, lo que puede hacer que sea más fácil y asequible desplazarse. Además, algunos edificios de departamentos cuentan con estacionamiento privado para los residentes.

Flexibilidad de diseño

Los departamentos pueden ser diseñados para adaptarse a las necesidades y preferencias de los residentes. Dichos diseños cuentan con espacios abiertos y flexibles, lo que permite a las familias personalizar el espacio según sus necesidades.

Oportunidades de inversión

Comprar un departamento no solo significa cumplir el sueño de tener un inmueble propio, sino que además implica una excelente oportunidad de invertir en una propiedad que tiene la capacidad de aumentar su valor con el tiempo.

En ese sentido, al incluir un departamento a tu portafolio de inversiones, siempre tienes la oportunidad de venderlo en el futuro por un precio más alto gracias a la plusvalía de los bienes raíces.

Además, también puedes poner en alquiler el departamento y así generar ingresos pasivos adicionales. Al rentar un departamento, el propietario puede obtener una fuente de ingresos estables y a largo plazo, especialmente si el inmueble se encuentra en una zona con alta demanda de viviendas en renta.

Dúplex

Este estilo de vivienda cuenta con dos pisos conectados entre sí por una escalera interior. En los siguientes apartados, te mostramos algunas de las características más comunes de los dúplex en México:

Flexibilidad de ubicación

Los dúplex se pueden encontrar en una amplia gama de ubicaciones en México, lo que brinda a los compradores o inquilinos más opciones para elegir.

En las zonas urbanas, pueden estar ubicados en áreas céntricas o en zonas residenciales más tranquilas. En las zonas suburbanas, los dúplex pueden ser una opción más asequible que las casas unifamiliares, mientras que las zonas rurales también presentan dúplex ideales para los que buscan una vivienda más aislada.

Privacidad

Al tener solo dos unidades habitacionales en el mismo edificio, los dúplex ofrecen un alto grado de privacidad. En ese sentido, aunque pueda ser una vivienda plurifamiliar, sigue siendo una buena alternativa para las familias que buscan un hogar tranquilo.

Mayor asequibilidad

Una de las ventajas de los dúplex es que los costos de construcción y mantenimiento se dividen entre solo dos unidades, lo que puede hacer que el precio sea más asequible en comparación con la vivienda unifamiliar.

Diseño

Los dúplex en México suelen contar con diseños inteligentes y eficientes que maximizan el espacio disponible. Muchos de ellos también cuentan con balcones o terrazas, lo que permite a los residentes disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.

Pisos

Estas viviendas son construcciones que contienen varias unidades habitacionales en el mismo edificio, cada una de las cuales es propiedad o rentada por una persona o familia. A continuación, te presentamos algunas de las características más comunes de los pisos en México:

Flexibilidad

Los pisos en México ofrecen flexibilidad para los residentes porque pueden ser rentados o comprados, lo que permite una mayor movilidad y adaptación a las necesidades y cambios en las circunstancias.

Comunidad

Este tipo de viviendas ofrecen una sensación de comunidad y convivencia, ya que los residentes comparten espacio y recursos comunes, como pasillos, ascensores y áreas comunes. Esto puede ser beneficioso para aquellos que buscan una vida social activa y una sensación de pertenencia.

Accesibilidad

Las viviendas de este tipo suelen estar ubicados cerca de estaciones de transporte público, lo que puede hacer que sea más fácil y económico desplazarse. Además, algunos edificios de pisos cuentan con estacionamiento privado para los residentes.

Menor mantenimiento

Estas edificaciones suelen requerir menos mantenimiento que las viviendas unifamiliares, ya que los costos de mantenimiento se comparten entre las unidades del edificio.

Alta demanda

Los pisos en México son una opción de vivienda muy popular, especialmente en zonas urbanas y metropolitanas, lo que significa que pueden ser una buena opción de inversión.

Loft

Los lofts son una alternativa de vivienda cada vez más popular en México, especialmente en áreas urbanas donde la demanda de espacios amplios y diáfanos es alta.

Estas viviendas son construcciones que se caracterizan por tener un espacio abierto, sin divisiones interiores, que puede ser utilizado como vivienda, estudio o espacio de trabajo. A continuación, te decimos algunas de las características más comunes de los lofts residenciales:

Tecnología

Muchos lofts en México cuentan con tecnología de vanguardia, como sistemas de automatización para controlar la iluminación, la temperatura y la seguridad, lo que proporciona mayor comodidad y eficiencia energética.

Diseños modernos

Este tipo de viviendas suelen tener un diseño moderno e industrial, con techos altos, grandes ventanales y paredes de ladrillo o concreto expuestas. Esto les da un aspecto urbano y sofisticado.

Espacio

Estas viviendas son conocidas por su amplitud y espacio abierto, lo que permite a los residentes personalizar el espacio y adaptarlo a sus necesidades. También tienen mezanines o áreas de doble altura, lo que agrega aún más espacio y luminosidad al ambiente.

Ubicación

Los lofts se encuentran típicamente en zonas urbanas y metropolitanas, cerca de áreas de trabajo, transporte público y otros servicios.

¿Cómo elegir la mejor opción de vivienda?

Elegir la mejor opción entre los distintos tipos de viviendas en México depende de varios aspectos importantes que debes considerar para tomar una decisión informada. Veamos cuáles son esos aspectos clave que necesitas evaluar para elegir tu vivienda en México:

Presupuesto

El presupuesto es uno de los aspectos más importantes a considerar al elegir un tipo de vivienda. Por ejemplo, necesitas tener en cuenta los costos de compra o renta, así como los costos de mantenimiento, impuestos y otros gastos relacionados con la vivienda.

Localización

La ubicación es otro factor crítico a considerar. Es indispensable buscar una vivienda que esté cerca de lugares de trabajo, transporte público, escuelas, hospitales y otros servicios esenciales. La ubicación también puede afectar la seguridad, el acceso a servicios y la calidad de vida en general.

Tamaño y distribución

Considerar el tamaño y la distribución de la vivienda es fundamental para asegurarte de que se ajusten a las necesidades y estilo de vida de tu familia. Por ejemplo, el número de habitaciones, baños, espacios de almacenamiento y otros aspectos relacionados con la distribución del espacio son algunos elementos a tener en cuenta.

Amenidades

Ten en cuenta las amenidades y servicios ofrecidos por la vivienda o edificio. Algunas viviendas plurifamiliares pueden tener áreas comunes, como albercas, gimnasios, jardines y salones de eventos, mientras que otros pueden tener servicios adicionales, como seguridad las 24 horas, estacionamiento y almacenamiento adicional.

Estilo de vida

El estilo de vida del propietario o inquilino también es un factor a considerar. Algunos pueden preferir viviendas más pequeñas y minimalistas, mientras que otros pueden preferir viviendas más amplias y con más comodidades.

México cuenta con una amplia variedad de tipos de viviendas disponibles para elegir, cada una con sus propias características y beneficios. Al elegir una vivienda, es importante considerar factores como la ubicación, el diseño, el tamaño, el presupuesto y las necesidades individuales.

Con una buena planificación y consideración, es posible encontrar la propiedad perfecta que se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

Si estás en busca de una vivienda, ¡en Avaterra podemos ayudarte! Entra en contacto con uno de nuestros asesores y ven a conocer tu nuevo hogar.

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