Nuevos fraccionamientos en Guadalajara: ¿cómo elegir la mejor opción?
23 mayo 2023
El auge de fraccionamientos nuevos en Guadalajara es un ejemplo de cómo la ciudad está acogiendo cada vez más inversión inmobiliaria. La tendente compra de departamentos, por lo general, se ubica en la periferia de la zona metropolitana.
Por esta razón, pueden ofrecer una serie de diferenciales que hacen que habitarlos sea una experiencia inigualable para cualquier otro tipo de vivienda.
Para la economía y calidad de vida de Guadalajara es muy positivo que la ciudad siga creciendo y modernizándose. En concordancia con ese desarrollo, la ciudad cada vez ofrece más oportunidades de inversión y de negocios en distintos rubros de la economía.
Este artículo está desarrollado para aquellos que están pensando en mejorar su estilo de vida y cambiarse a algunos de los fraccionamientos nuevos en Guadalajara; por ello, aquí les daremos a conocer las mejores opciones residenciales que ofrece la ciudad en la actualidad.
¿Quieres saber más acerca de este tema y aprender a elegir el mejor proyecto para ti? ¡No te puedes perder la oportunidad de informarte de manera exhaustiva con este post!
La expansión de Guadalajara
Guadalajara está experimentando un crecimiento acelerado y, en la actualidad, se encuentra en el top tres de las ciudades más grandes e importantes de México.
Esta expansión va de la mano con el desarrollo de otras actividades económicas como la ciencia y la tecnología. No en vano la Perla Tapatía es considerada el Silicon Valley de México.
Esta es una realidad que se consolida desde el año 2014. A partir de ese momento, la ciudad ha visto como cada vez llegan más empresarios nacionales y extranjeros con ideas de negocio innovadoras que atraen a todo tipo de capital humano.
Hoy en día podemos ver como Guadalajara, y los distintos municipios que forman parte de su zona metropolitana (ZMG), albergan sedes de algunas de las empresas de tecnología más reconocidas a nivel mundial.
Entre estas se encuentran: HP Inc., Intel Corporation, IBM, Laboratorios PISA, Oracle, Motorola; entre muchas otras.
La apuesta de estas organizaciones por Guadalajara, por un lado, contribuye al aumento de la tasa de empleo. Según datos recogidos por el Instituto de Información y Geografía de Jalisco, la ciudad cuenta con más de 1,787,000 empleados en áreas de la tecnología, construcción, el comercio, los servicios y demás.
Estos puestos de trabajo se encuentran distribuidos en diferentes ubicaciones de la Zona Metropolitana de Guadalajara, como lo son los municipios de Zapopan, Tlaquepaque y San Pedro.
Por el otro lado, es relevante señalar que este crecimiento va acompañado del desarrollo inmobiliario. La gran cantidad de recursos humanos que necesitan estas empresas para mantenerse en pie, demandan proyectos de vivienda a medida de sus necesidades.
Esto ha dado lugar a que no solo se hayan generado múltiples opciones de vivienda, sino también de inversión dentro del negocio de los bienes raíces.
Los desarrollos inmobiliarios en Guadalajara
El crecimiento inmobiliario que explicamos previamente está potenciado por la compraventa de departamentos en cotos en las afueras de Guadalajara.
Este tipo de proyectos inmobiliarios son una opción cada vez más popular para los inversores que buscan un diferencial a favor de la calidad de vida, el confort y la seguridad.
Si aún no sabes qué es un coto, te lo explicamos: se trata de un fraccionamiento privado el cual cuenta con entradas y salidas controladas. Los habitantes de este tipo de proyectos inmobiliarios pueden disfrutar de espacios comunes como canchas deportivas, áreas verdes y sistemas de seguridad.
Los cotos son de las opciones más seguras y recreativas en lo que respecta a opciones habitacionales. Hay que destacar también que estos espacios propician la generación de comunidades y vínculos sociales con los vecinos.
En la ZMG, los nuevos fraccionamientos se encuentran al occidente de Zapopan, más exactamente en el Bajío. Esta zona es considerada una opción ideal para familias que buscan un ambiente tranquilo, contacto con la naturaleza y el disfrute de amenidades que en áreas más céntricas son imposibles de conseguir, este tipo de proyectos se conocen como natural living.
Ahora bien, si buscas un nuevo desarrollo o coto en dónde vivir, o simplemente piensas invertir tu capital en uno, aquí hay algunos factores muy importantes que debes considerar para elegir el proyecto adecuado. A continuación, te los explicamos a detalle.
¿Cómo elegir la mejor opción de fraccionamiento?
Aquí te presentamos una lista de características que debería tener un buen desarrollo inmobiliario para ser considerado la inversión ideal y el hogar perfecto para cualquier perfil de cliente:
1. Precio asequible y posibilidades de financiamiento
El costo del inmueble, sin lugar a duda, es uno de los principales factores que debes tener en consideración. Hoy en día puedes encontrar fraccionamientos en la Zona Metropolitana de Guadalajara y Zapopan que son asequibles y ofrecen características premium.
Muchos de los cotos que puedes ver en esta zona, son considerados espacios muy exclusivos, sin embargo, actualmente muchos ofrecen grandes oportunidades de financiamiento a través de sistemas de créditos en plazos alcanzables y realistas.
Para que tu propósito de adquirir un departamento en un complejo de este tipo sea factible, te recomendamos elaborar un plan presupuestario que te permita hacer un estimado de todos los desembolsos que tendrás que realizar al momento de la compra del departamento.
Aquí se incluyen cosas como el costo del enganche, los préstamos personales y los costos administrativos y notariales. De esta forma estarás mejor preparado al momento de considerar las distintas opciones con las que cuentas.
2. Investiga las amenidades que ofrece
Si has estado en el campo, no puedes negar que nada se compara con despertar con el canto de las aves y mirar por la ventana y ver un fértil paisaje bañado por el sol.
En un fraccionamiento inmobiliario de nivel, además de esto, podrás tener la oportunidad de salir a nadar o correr un par de kilómetros, para después disfrutar de un buen café con vistas a la naturaleza.
Debes saber que, en la actualidad, los mejores fraccionamientos y cotos cuentan con una considerable variedad de amenidades y posibilidades de esparcimiento. Estas características de estos complejos residenciales ayudan a tener una mejor calidad de vida en su interior.
Por esta razón, te recomendamos que antes de tomar una decisión, averigües cuáles son los espacios compartidos que ofrecen las opciones que manejas.
Algunas de las amenities más demandadas en la actualidad son:
- gimnasios techados y gimnasios al aire libre;
- albercas y zonas húmedas;
- terrazas y balcones;
- miradores;
- parques infantiles o áreas de juegos;
- zonas verdes y áreas arboladas;
- parques para mascotas;
- y áreas de trabajo compartidas (coworking).
3. Considera tu estilo de vida y necesidades
Al momento de adquirir o rentar una propiedad es fundamental que consideres tus necesidades personales y las de tu círculo familiar.
Por ejemplo, si tienes niños en edad escolar, te debes asegurar de que haya escuelas cerca de la zona donde se encuentra ubicado el fraccionamiento.
También debes tener en consideración los espacios al aire libre como albercas, parques y espacios recreativos. Si el coto posee este tipo de comodidades, es un plus que hará que la inversión sea muy rentable.
4. Determina tu necesidad de espacio
¿Cuántas recámaras debe tener el departamento?, ¿cuántos cuartos de baño vamos a necesitar?, es mejor un walking closet o un closet normal puede llenar mis expectativas?, ¿necesito una cocina pequeña o una espaciosa?
Este tipo de preguntas no las puedes omitir a la hora de buscar un fraccionamiento.
Ten en cuenta que estos pueden tener diferentes enfoques y en consecuencia ofrecer modelos de vivienda adaptadas a las necesidades de familias, profesionales solteros o parejas sin hijos. Por ello el tamaño de los espacios puede variar mucho.
5. La ubicación, es muy importante
La ubicación es uno de los factores más relevantes al elegir un fraccionamiento inmobiliario. Ten presente que este factor puede incidir radicalmente el costo de la vivienda. Una buena ubicación, por lo general, tiene la presencia de diferentes establecimientos e instituciones que hacen más cómoda la vida de quienes residen allí.
Por ello es bueno que consideres la cercanía de tu próximo departamento a:
- todo tipo de áreas y centros comerciales;
- principales avenidas o autopistas de la ciudad;
- rutas de transporte público;
- hospitales, clínicas y farmacias;
- escuelas y universidades;
- y centros recreativos.
Pregúntate, ¿qué es lo que necesito que esté cerca de mi próximo hogar?, ¿a dónde requiero llegar fácilmente desde mi casa? Cuando resuelves este tipo de interrogantes puedes tomar mejores decisiones al elegir entre tus opciones.
Además, la presencia de este tipo de instituciones es una muestra de la confianza que depositan los inversores en la zona.
6. Investiga la seguridad de zona residencial
Debes investigar las áreas aledañas al complejo residencial. Asegúrate de que alrededor del coto no haya colonias que sean consideradas peligrosas o de alto riesgo.
En muchos casos puede haber lotes baldíos o construcciones abandonadas que suelen convertirse en focos de delincuencia. También es importante que compruebes que las vías cuentan con la adecuada iluminación y se encuentren en óptimas condiciones.
7. Infórmate sobre las medidas de seguridad al interior del fraccionamiento
Este es uno de los factores fundamentales a la hora de tomar una decisión. Investiga exhaustivamente cuáles son las medidas de seguridad privada que ofrece el fraccionamiento.
Fíjate, si ofrece accesos controlados, si cuenta con muros perimetrales, si tiene un sistema de cámaras de vigilancia y si el personal tiene formación para manejar diferentes tipos de situaciones que se puedan presentar en el complejo residencial
8. Asegúrate de que el fraccionamiento ofrece un ambiente tranquilo
Quienes buscan un fraccionamiento para establecer su hogar, por lo regular lo hacen porque ofrecen ambientes de descanso y desconexión del ajetreo de la ciudad. Por ello es algo que debes considerar, sea porque planeas habitar en el departamento o porque piensas rentarlo.
Un buen consejo que te podemos dar es que priorices los cotos que cuentan con amplias áreas verdes y espacios de esparcimiento y relajación en contacto con la naturaleza. Aparte de esto, es recomendable que investigues acerca de las normas de convivencia dentro del complejo residencial.
9. Formación de comunidad
En un fraccionamiento con excelentes características tienes la oportunidad de compartir con personas afines a tu estilo de vida.
Ten en cuenta que son familias que llegan allí buscando, como tú, un proyecto residencial que llene sus expectativas de calidad de vida.
Compartir este tipo de objetivos puede ser muy beneficioso para amplificar tu círculo social y hasta para consolidar nuevas redes de trabajo. Después de todo, de entrada, son personas con las que compartes una filosofía de vida.
Residir en un coto con una buena convivencia te puede garantizar buenos momentos y te evitará muchas situaciones problemáticas o incómodas.
Por lo tanto, te recomendamos que le preguntes a los residentes y posibles futuros vecinos cómo es la vida en el fraccionamiento, cuál es el ambiente en la comunidad y si hay actividades vecinales que ayuden a consolidar una buena comunidad.
10. Modernidad de las instalaciones
En la actualidad, los departamentos que cuentan con sistemas e instalaciones modernas son los que mejor se cotizan. Ten en cuenta que los hogares inteligentes se están convirtiendo en una realidad y por ello esta característica es tan apetecida.
Este tipo de tecnología permite interactuar con los componentes electrónicos del departamento mediante tu teléfono celular. Así puedes controlar o programar tareas como lavar la ropa, graduar la temperatura, aumentar o disminuir la intensidad de las luces; entre otras posibilidades.
Conoce el fraccionamiento ideal
El fraccionamiento ideal es aquel que puede ofrecer todas las características que hemos visto a lo largo de este artículo. Es decir, óptima seguridad, amplias áreas verdes, un precio asequible y diversidad de comodidades para todos los miembros de la familia.
¿Adivina qué? ¡Avaterra cuenta con todas estas características!
Por eso es la mejor opción si estás buscando invertir en un coto residencial en Guadalajara. En nuestras instalaciones podrás disfrutar de servicios y amenidades como:
- áreas de recreación como zona de albercas, gimnasios al aire libre y parques;
- escenarios de ocio y relajación como miradores, terrazas y balcones;
- buena ubicación, cerca de las zonas de trabajo y las mejores instituciones educativas;
- facilidades de pago, con planes de financiación y cuotas rentables y sostenibles;
- y eficiencia energética, con ello no solo vas a ahorrar algo de dinero, sino que también tendrás un estilo de vida sostenible.
Guadalajara es una urbe que no para de crecer y es tu momento para que aproveches las oportunidades de inversión inmobiliaria que te ofrece.
Ya sea que estés buscando un estilo de vida más cómodo y tranquilo o un buen proyecto donde invertir con seguridad, Avaterra es una excelente opción en lo que respecta a desarrollos inmobiliarios en Guadalajara.
Si quieres seguir aprendiendo e informándote acerca del negocio inmobiliario, te invitamos a que le eches un vistazo a este artículo: errores al comprar una casa.
