¿Estás pensando en comprar o vender por tu cuenta una casa o un departamento? ¿Cómo saber si debes buscar una asesoría inmobiliaria o te la puedes arreglar solo?
Muchas personas están seguras de que pueden tomar buenas decisiones en bienes raíces sin recurrir a gente profesional.
Sin embargo, a fin de cuentas, enfrentarse por sí solos a las situaciones del mercado implica lidiar siempre con riesgos que alguien con poca experiencia no puede advertir.
Si quieres identificar las mejores zonas y oportunidades para invertir en un techo propio y no sabes qué tanto necesitas de un asesor en inmuebles, este artículo es justo para ti.
Te ayudaremos a detectar las 5 señales inequívocas de que necesitas la asesoría de un profesional para dar este gran paso con éxito y de forma más segura.
¿Comenzamos?
¿Cómo saber cuándo es mejor buscar a un asesor inmobiliario?
Para empezar, imagina que necesitas buscar un departamento con áreas verdes en el área metropolitana de Guadalajara o en otra parte de México.
Imagina además que ya tienes todo claro en tu checklist de características deseables para ese departamento. Por ejemplo:
- Que tenga una muy buena distribución en las recámaras, cuarto de baño, sala y cocina.
- Con zonas abiertas para ejercitarte después de tu jornada de trabajo.
- Que ofrezca espacios para pasear y jugar con los niños o salir con tu perro.
- Bien localizado en la ciudad y si tiene alberca ¡mejor!
- Que se ajuste a tus posibilidades económicas y que sea un buen negocio.
Ahora, con base en estos aspectos, ¿sabrías bien por dónde comenzar? ¿De qué aspectos te tendrías que ocupar para dar más fácilmente con la inversión correcta?
A continuación, fíjate en estas 5 señales que pondrán en evidencia que no debes lanzarte solo en esta aventura y que necesitas urgentemente una asesoría inmobiliaria.
1. Desconoces los costos reales de las propiedades
Existen muchos factores que cualquiera puede aprender por cuenta propia si decide hacer negocio con los bienes raíces.
Entre ellos, cuáles zonas ofrecen hoy una mayor rentabilidad, como es el caso de los departamentos en Guadalajara. Esto es algo que muchos pueden saber investigando solo un poco.
Otro elemento en el que debes fijarte es cómo comprar sin riesgos. Para ello es importante que sepas el valor real de las propiedades.
El precio de una casa o departamento es algo que no es fácil determinar si no eres un profesional inmobiliario.
Necesitas conocimientos muy detallados sobre el mercado inmobiliario para saber cuáles son los precios correctos.
2. No sabes bien las reglas del mercado
Uno de los errores más comunes de la gente que no conoce bien las reglas del mercado inmobiliario es ponerle precios muy superiores o, por el contrario, muy bajos a las propiedades.
Vender una propiedad con un valor muy alto a su cotización real hará difícil encontrar a un buen comprador. Y ofrecerlo a un precio muy inferior hará que los propietarios pierdan su patrimonio.
Así que si desconoces el tema de los precios, un asesor inmobiliario puede hallar el equilibrio y elevar las opciones para lograr un buen trato.
Y esto aplica tanto si vendes una propiedad o la quieres comprar. Esto te evitará ir a ciegas. También, te librará de perder dinero y tiempo buscando tu inmueble en los sitios incorrectos.
3. Te da estrés, ansiedad e insomnio pensar en el tema
Si te cuesta conciliar el sueño y te sudan las manos al pensar en ponerle el precio a tu casa, o hallar ese inmueble que se ajusta a tus requerimientos, entonces necesitas tener un asesor de bienes raíces a tu lado.
Ya sabemos que es absolutamente natural sentir estrés, ansiedad o nervios al vender tu hogar o comprar un departamento. No saber si hallarás al comprador o vendedor correcto es una sensación que puede ser desgastante.
Y si a esto le agregas los plazos para cerrar el negocio y los cuidados que debes tener al firmar el contrato para que una persona maliciosa no se aproveche de ti, entonces toma esto como una señal.
Busca a un experto en asesoría inmobiliaria que se gane tu confianza y te ofrezca tranquilidad a la hora de hacer negocio.
4. No sabes qué tan rentable es hacer arreglos
Decidir si remodelas primero y después vendes, o si es rentable comprar una casa o departamento para luego hacer reformas, es algo que luce fácil. Sin embargo, no lo es para quienes no son profesionales en bienes raíces.
Muchas personas pueden invertir en mantenimiento y arreglos para elevar el valor de un bien que luego negociarán. No obstante, puede que esta inversión no se refleje en las ganancias por venta.
Para quienes buscan comprar una propiedad y ahorrar, es importante considerar qué tan altos pueden ser los costos de una remodelación
¿De verdad se puede ahorrar? ¿O es mejor adquirir algo nuevo y ya listo para mudarse y olvidarse de hacer reformas?
Tener la ayuda de un asesor inmobiliario te puede orientar para que tomes la mejor decisión. Este tipo de profesionales tiene el olfato más agudo y cuentan con la experiencia para identificar qué es lo mejor para ti.
5. No manejas información actualizada ni tendencias
Aunque muchas personas confían en internet para conseguir información actualizada sobre los temas que les interesan, en el mercado inmobiliario existen muchos datos y tendencias que pueden confundirte.
La información es muy cambiante, así que alguien formado como asesor inmobiliario profesional puede ayudarte a comprender las opciones reales que tienes.
En promedio, alguien que se dedica a la asesoría inmobiliaria visita y muestra unos tres inmuebles por día a los clientes interesados.
Esto quiere decir que tiene datos actualizados sobre cómo se mueve el mercado, qué propiedades se están vendiendo más y cuáles no. También conoce qué proyectos son una excelente inversión a corto o largo plazo.
En fin, contar con un profesional de este tipo, puede ofrecer de primera mano los estudios de mercado adecuados para que consigas el precio más convincente.
Algo más que ofrecer propiedades
El asesor inmobiliario cumple muchas funciones en el campo de los bienes raíces.
No solo se dedica a buscar y visitar propiedades para hacer contratos. También sabe de marketing, de finanzas y de aspectos legales básicos.
Otra área a la que se dedica es a la de mejorar el aspecto de los inmuebles. Por esta razón puede ofrecer servicios de home staging.
El home staging es una tendencia que puede traducirse al español como «puesta en escena de la casa». Su objetivo es acondicionar una propiedad para que se pueda vender más rápidamente y a un precio mejor.
El asesor inmobiliarioconecta a clientes potenciales con las ofertas en los ámbitos más pertinentes. Esto es algo que no puedes hacer de manera eficiente si actúas en solitario, sin la ayuda de un profesional conocedor.
Como puedes ver, un asesor en inmuebles puede ayudarte a identificar y poner en perspectiva las zonas ideales para comprar un inmueble.
¡Llegamos al final de este artículo!
Ahora, ya conoces las 5 señales que te indican que necesitas una asesoría inmobiliaria sin demoras.
Si quieres saber más de inversiones en bienes raíces, te invitamos a descubrir cómo es vivir en Guadalajara y por qué es un destino soñado para muchos.
