¿Comprar un departamento en Avaterra es una buena inversión a futuro?
14 abril 2023
En los últimos años, se ha visto que en diferentes ciudades del país se han erigido proyectos inmobiliarios ambiciosos, los cuales han contribuido a que los precios se eleven alrededor de ellos. Este escenario ha sido propicio para que muchos inversores, incluso los que no tienen experiencia en este rubro, incursionen en él y obtengan buenas ganancias.
Tomando esto en cuenta, es común que mucho se pregunten si comprar un departamento es buena inversión en estos momentos. Para ayudarte a que veas el panorama completo, decidimos mostrarte algunas de las claves de este tipo de inversión. Para hacerlo, te vamos a mostrar los factores más importantes para determinar si es el momento de decidirte a comprar.
¡Continúa leyendo para despejar tus dudas de una vez por todas!
¿Cómo saber si comprar un departamento es una buena inversión?
En los últimos años, la compra de inmuebles se ha convertido en una de las mejores inversiones que pueden realizar las personas, por lo que el mercado inmobiliario, en la mayoría de los países del mundo, viene experimentando un auge enorme motivado por el desarrollo turístico y las diferentes industrias que atraen talento humano de diferentes latitudes.
En México, este fenómeno se evidencia mucho más que en el resto de los países de Latinoamérica, pues no es un secreto que México es la gran potencia turística de esta región del mundo, lo que ha generado que la inversión inmobiliaria se haya acelerado en consecuencia desde hace varias décadas.
Aunado al desarrollo turístico, podemos ver cómo el incremento de industrias de diferentes segmentos del mercado ha hecho que en el país confluyan diferentes tipos de empresarios e inversores de todas partes del mundo, generando empleos y desarrollo económico. Esto es algo que se puede notar principalmente en ciudades como Guadalajara, CDMX y Monterrey.
A continuación, te enseñamos los factores que hacen que comprar un departamento sea una excelente decisión:
Un departamento tiene un costo de adquisición más bajo que una casa
Si tenemos en cuenta la cantidad de metros cuadrados habitables, los departamentos usualmente tendrán un costo inferior que una casa en similar ubicación y número de espacios. Esta es una razón para optar por este tipo de vivienda cuando no quieres hacer un desembolso demasiado grande que pueda impactar en tu economía de aquí a unos cuantos años.
Por otra parte, un departamento en un desarrollo habitacional de alto nivel te puede ofrecer una gama de amenidades que están fuera del alcance de una casa tradicional. Por esta razón, se podría decir que estarías obteniendo mucho más por mucho menos.
Con un departamento gastarás menos en mantenimiento
Ya sea que desees adquirir tu departamento para habitarlo con tu familia o que planees rentarlo, es muy conveniente que sea un inmueble que demande costos de mantenimiento sensatos.
Las casas, por ser bienes más grandes, demandan más gastos de mantenimiento y reparación. En el caso de un departamento, estos suelen tener sus sistemas más simplificados y las reparaciones se realizan de manera más sencilla.
No está de más señalar que si eres un inversor que planea rentar el departamento de diferentes modalidades, siempre debes procurar elegir bien a tus inquilinos. Ten en cuenta que muchas de las reparaciones que demandan los inmuebles son por descuidos y malas prácticas. Estamos hablando de humedades generadas por fugas ocasionadas por descuidos o daños en la grifería antes de tiempo, etc.
Los proyectos inmobiliarios de departamentos suelen tener ubicaciones más atractivas
Un departamento es un tipo de vivienda que las personas eligen a menudo porque se encuentra en una ubicación estratégica para ellos. Por ello, son inmuebles que abundan en los centros de las ciudades y en zonas industriales en las que confluyen todo tipo de empleados.
Por otra parte, los proyectos habitacionales de alta gama priorizan las ubicaciones campestres que mejoran la calidad de vida de sus residentes. En este tipo de ubicaciones, las personas pueden tener acceso a áreas verdes, zonas comunes espaciosas y confortables, parques infantiles y áreas para mascotas, entre otros diversos tipos de amenidades.
Los departamentos ofrecen mayor seguridad
Aparte de que se suelen encontrar en zonas seguras y con presencia de autoridades, los proyectos de departamentos tienen vigilancia las 24 horas, sistemas de cámaras de seguridad, muros perimetrales y controles de accesos.
Esto, evidentemente, eleva la percepción de seguridad y les permite a los residentes sentirse confiados al usar y dejar sus objetos personales en las áreas comunes. Además, pueden quedar tranquilos con respecto a las personas que entran al coto, ya que todos han sido identificados.
Un departamento presenta un índice de rentabilidad más elevado
Un departamento con óptimas características siempre va a ser un activo rentable y del que se puede obtener liquidez con relativa facilidad. Una de las razones de esto es que son el tipo de vivienda que mejor se adapta al estilo de vida moderno. En otras palabras, se trata de espacios prácticos que satisfacen las necesidades de personas que se independizan, estudiantes, profesionales solteros, parejas y familias de dos o tres hijos.
Gracias a lo anterior, se puede asegurar que son muy demandados en cualquier época del año y está es la clave de su rentabilidad. Aparte de esto, está el factor plusvalía, es decir, el aumento de precio de venta del inmueble con los años. Este aspecto está determinado por ciertos aspectos, tales como:
- la ubicación;
- la vida útil del inmueble;
- materiales de construcción;
- metros cuadrados;
- amenidades;
- entre varias otras cosas.
Los beneficios de comprar un departamento en Avaterra
Avaterra es un proyecto inmobiliario que se ubica en el Bajío, Zapopan. Esta área hace parte de la ZMG (Zona Metropolitana de Guadalajara) y se caracteriza por ser una región con grandes riquezas naturales, imponentes paisajes y rico clima.
El proyecto ofrece departamentos desde los 2.800.000 MXN hasta 6.600.000 MXN. Contamos con 5 modelos de departamento: puedes elegir entre nogal, roble, ciprés, álamo y ébano. Cada modelo está diseñado para las necesidades específicas de diferentes tipos de clientes.
Por un lado, puedes encontrar un departamento como el ébano, que cuenta con 71,63 metros cuadrados, una recámara y un baño y medio. En el otro extremo se encuentra el departamento álamo, el cual tiene 144 metros cuadrados, tres recámaras y dos baños y medio.
Las otras opciones tienen entre 111 y 131 metros cuadrados con entre dos y tres recámaras, así como dos baños y medio. Todos los modelos cuentan con sala comedor, cocina integral, área de servicio, balcón o terraza.
Enseguida te enseñamos algunos de los beneficios de comprar tu departamento en Avaterra:
Avaterra cuenta con numerosas amenidades
Las amenidades con las que cuenta Avaterra lo hacen el coto perfecto para la vida de cualquier perfil de persona. A los que les gusta entrenar, tendrán a su disposición un gimnasio excelentemente equipado y una alberca deportiva. Además, el coto está conectado por una extensa red de senderos ideales para caminatas y para practicar jogging.
La zona de albercas ofrece otras dos opciones: una alberca recreativa y una infantil. Los pequeños son de los que más disfrutarán de la vida en Avaterra y seguramente consolidarán muchos recuerdos felices en los espacios diseñados para ellos. Además de la alberca para niños, tienen diferentes parques infantiles alrededor del complejo donde podrán jugar con total seguridad.
Los diferentes edificios del residencial ofrecen a sus residentes diferentes terrazas y espacios de trabajo compartido, donde se pueden realizar distintas actividades laborales, académicas o recreativas.
No podíamos dejar de lado a las mascotas, así que para ellos construimos un pet park en el que podrán jugar, desestresarse e interactuar con las demás mascotas del complejo.
Acceso a extensas áreas verdes
De los 169.000 metros cuadrados que conforman Avaterra, 90.000 son de espacios verdes, esto quiere decir que más de la mitad de la extensión total del coto está destinada para el esparcimiento. Allí podrás encontrar diferentes elementos, como gimnasios al aire libre, cuerpos de agua, zonas de juegos, áreas arboladas y una generosa cantidad de prados y jardines.
Este tipo de amenidad es muy beneficiosa para la salud física y mental de los residentes y de sus mascotas. Hay espacios de sobra para hacer picnics los fines de semana o para salir a pasear con las mascotas en las tardes. Todo esto a unos pocos metros de los departamentos completamente protegidos.
Avaterra conecta con las principales avenidas de la ZMG
A pesar de que el proyecto se encuentra en un área campestre en la periferia de la ciudad de Guadalajara, las excelentes avenidas que conectan la zona metropolitana hacen posible que puedas llegar al centro de la ciudad en menos de 40 minutos desde Avaterra.
Además, toda la zona del Bajío y Zapopan son lugares con ostensible desarrollo económico y, por ello, brindan acceso a todo tipo de bienes y servicios que puedas necesitar.
Mucho potencial a futuro
El Bajío es una región que a futuro se proyecta como un epicentro de desarrollos inmobiliarios a medida que la ZMG aumente de tamaño. En la actualidad, en esta ubicación se encuentran diferentes parques naturales, reservas forestales, centros deportivos de alto rendimiento, centros comerciales, el estadio Akron y diferentes universidades e instituciones educativas de distintos niveles.
Esto es una muestra de la confianza que están depositando los inversores inmobiliarios en esta ubicación. Por ello, los bienes que allí puedes adquirir son apuestas con muchas probabilidades de éxito y plusvalía a corto y mediano plazo.
Máxima seguridad dentro del coto
Avaterra es un complejo residencial que cuenta con los mejores sistemas de seguridad en la actualidad. Todo el coto está delimitado por muros perimetrales que mantienen fuera a cualquier tipo de intruso. Además, todo el complejo se encuentra cubierto por un sistema de cámaras de seguridad que presta vigilancia en tiempo real y es monitoreado por personal calificado y entrenado para el manejo de diversas situaciones.
En complemento con las medidas de seguridad anteriores, el complejo tiene un sistema de control de accesos de última tecnología que permite la identificación de cualquier persona que ingrese o salga de las instalaciones de Avaterra. El personal de seguridad, por supuesto, trabaja de manera integrada con las autoridades oficiales para maximizar la protección de los residentes y sus círculos familiares.
¿Qué debes considerar antes de comprar un departamento?
Ahora bien, ya que te ha quedado claro que comprar un departamento es buena inversión y que Avaterra es la mejor opción, te vamos a mostrar qué debes evaluar antes de concretar tu inversión.
De qué manera planeas adquirir tu departamento
Define la modalidad que más te convenga para adquirir el departamento. Puede tratarse de un crédito hipotecario, un crédito mancomunado, un leasing habitacional o un préstamo bancario para vivienda. Lo importante es que estudies cada opción que tengas y definas sus pros y sus contras.
Elige la opción que mejor se adapte a tus capacidades de pago y te ofrezca las mejores ventajas de acuerdo con tu situación actual y proyección a futuro.
Cuáles son las características esenciales que debe tener
Define qué es lo que debe tener el departamento que necesitas. Es probable que tus prioridades tengan que ver con un número determinado de habitaciones, baños, una ubicación o tipo de desarrollo habitacional.
Haz una lista de ubicaciones deseables
No te quedes con solo una opción, investiga nuevas ubicaciones que te ofrezcan la calidad de vida que siempre quisiste para ti y tu familia. Haz una lista con los lugares que mejor se adapten a tus expectativas y compara los precios de inmuebles en esas zonas.
Determina cuánto dinero estás dispuesto a pagar
Ten claro cuánto estás dispuesto a pagar como cuota de enganche para el departamento y cuánto puedes pagar en cada cuota periódica. No te olvides de tener en cuenta otros gastos colaterales, como trámites, impuestos y demás factores que pueden incrementar el precio de la compra.
No le cierres la oportunidad a la asesoría inmobiliaria
En la mayoría de los casos, una adecuada asesoría te puede evitar desembolsar demás por un inmueble o elegir uno que no llene tus expectativas. Recuerda que se trata de profesionales con información muy relevante sobre el negocio inmobiliario y por ello te conviene tener uno de tu lado.
¿Qué te ha parecido este artículo?
Esperamos que te haya sido muy útil para comprender por qué comprar un departamento es buena inversión. No te olvides de seguir las recomendaciones que te hemos dado y materializar el sueño de tener un hogar propio.
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