Elegir entre comprar una casa o un auto no tiene que ser una decisión difícil. Aunque ambos son importantes para mejorar nuestra calidad de vida, solo uno de ellos revalorizará tu dinero en poco tiempo. Por supuesto, estamos hablando del bien inmueble.
¡Veamos por qué!
Suena muy tentador no tener que depender del transporte público para movilizarse, ¿cierto?Pero tener una casa propia también es una gran idea para dejar de pagar renta, adquirir una propiedad y tener un techo que te pertenece.
Sí, es verdad que a corto plazo puede resultar más fácil comprar un coche. La diferencia de precios hace que esta meta se vea más alcanzable en un menor periodo de tiempo, pero ya que tienes dinero ahorrado bien vale la pena extender el esfuerzo unos meses más o recurrir a un préstamo hipotecario para hacer un negocio más rentable.
Si aún no sabes si comprar una casa o un auto, ¡aquí te ayudamos con tu decisión!
Razones para comprar un departamento
Al final la decisión es solo tuya y si aún tienes dudas, estás son las razones por la que los expertos en finanzas recomiendan el inmueble primero y luego el coche:
Apreciación vs. depreciación
En México la plusvalía de los inmuebles aumenta aproximadamente 8% cada año desde el 2016, esto significa que cuando compras un departamento tu dinero genera ingresos pasivos. Si al cabo de un tiempo decides vender la propiedad, podrás hacerlo por encima del valor que pagaste.
Aunque un coche cero kilómetros tendrá garantías y te aportará confort, lo cierto es que al cabo de 12 meses su valor disminuirá en aproximadamente 20%.
Lo importante es que al momento de adquirir un departamento conozcas las tendencias del mercado inmobiliario, las mejores zonas para comprar y cómo elegir un lugar que cubra tus necesidades y expectativas.
Tener tu depa de soltero o un hogar con tu pareja
¿Alguna vez escuchaste decir que el casado casa quiere? La privacidad y un hogar propio son importantísimos para las parejas. Pero para los solteros también, porque al tener su propio espacio dan un paso firme hacia el futuro.
Cualquiera que sea tu estado civil, estos consejos serán de gran utilidad para cuando decidas invertir en un coto:
- Organiza tus finanzas, así determinarás cuánto es el gasto que puedes asumir cada mes para llegar a la meta de comprar tu casa u optar por un crédito hipotecario.
- Infórmate bien sobre cuál es el monto inicial para el departamento o casa que quieres y determina las opciones que tienes a disposición.
Comprar para rentar
Una de las ventajas de tener un inmueble es que puedes sacarle provecho. Comprar un departamento para rentar es una excelente oportunidad de negocio.
Así que si lo que te preocupa es cómo pagar el crédito, mantenimiento, impuestos, condominio; piensa que al rentarlo tendrás un ingreso adicional que te permitirá hacer frente a todos estos gastos.
Lo que te aconsejamos es que mires la adquisición de una vivienda como una gran oportunidad de inversión y no como un gasto.
Comprar para vender
Cuando inviertes en un departamento solo tienes que dejar que la plusvalía haga su trabajo para recuperar tu dinero y con intereses. Los inmuebles que están en las mejores zonas se revalorizan rápido.
Lo más importante es estar al día con los pagos de los servicios, impuestos, entre otros que son necesarios para que el proceso de compraventa se lleve a cabo sin inconvenientes.
Toma en cuenta que si compras un coche también podrás ponerlo en venta. Sin embargo, no recuperarás la inversión inicial, ya que este no gana valor sino que lo va perdiendo con el tiempo.
Tener un patrimonio
Ya te habíamos comentado que comprar una casa es una manera de invertir en el futuro. Con un inmueble aseguras tu patrimonio y el de tu familia, una casa o departamento es uno de los activos más valiosos de la sociedad.
Por eso antes de comprar es importante que tengas claro cuánto estás dispuesto a invertir, cuáles son las zonas que te llaman la atención para la adquisición de un inmueble, si lo harás con fondos propios o solicitarás un préstamo hipotecario.
¿Cuál es el orden para comprar una casa o un auto?
La verdad es que no hay una regla que establezca cuál de los dos bienes debes comprar primero. Todo depende de tus necesidades, las oportunidades de negocio, capacidad de ahorro, entre otros factores.
Lo que sí podemos decirte es que los expertos en finanzas recomiendan inclinarse siempre por los bienes inmuebles y aquí están algunas de las razones:
- Son una inversión segura: en tiempos de crisis si las monedas se desploman, los bienes raíces mantienen o aumentan su plusvalía.
- Siempre habrá un retorno de la inversión: porque al vender o rentar un inmueble se obtienen ingresos.
¿Y si no tengo suficiente para invertir en inmuebles?
Si esta es la pregunta que te viene a la mente, tienes que saber que siempre hay opciones y actualmente existen modelos de negocios que le dan la oportunidad de involucrarse en el mundo de los bienes y raíces a quienes pueden invertir poco dinero.
Nos referimos al crowdfunding inmobiliario que es una alternativa para pequeños inversores. Es un modelo de economía colaborativa con la que se construye total o parcialmente un proyecto inmobiliario.
Por supuesto que al tener participación económica en un determinado periodo de tiempo obtienes ganancias.
Otra manera inteligente de inversión con una propiedad es amortizar lo más pronto posible el crédito hipotecario. Digamos que si rentas el departamento, los ingresos que este te produzca puedes usarlo para cancelar la deuda con el banco.
No importa si tu tasa de interés es alta o baja, siempre será una buena decisión amortizar el préstamo. Mientras más pronto pagues, tendrás más posibilidades de seguir usando tu dinero para iniciar nuevos negocios o ahora sí pagar un coche.
Al momento de comprar una casa o un auto recuerda que en el mercado hay muchas opciones que te ayudarán a tomar la decisión correcta.
Ahora que ya sabes cómo un nuevo departamento mejorará tu patrimonio y se convertirá en una gran inversión, te invitamos a seguir leyendo nuestro blog. Este post te será de gran utilidad: ¿Qué es realmente un desarrollo inmobiliario sustentable?
