Calidad de construcción: guía para inversionistas que no quieren correr riesgos
30 marzo 2022
Los desarrollos inmobiliarios tienen un conjunto de usos que van desde lo habitacional hasta lo corporativo, por lo que hoy en día representan una excelente opción para las personas que buscan un lugar para vivir o trabajar.
Sin embargo, estas estructuras tienen que contar con un conjunto de características para ser consideradas como de buena calidad de construcción y que no representen un riesgo para los inversionistas.
Si deseas adquirir una propiedad en cualquier desarrollo inmobiliario es bueno que conozcas cuáles son estos aspectos básicos que debes tener en cuenta y en este post te los presentamos uno por uno.
¿Te gusta el tema? ¡Sigue leyendo hasta el final!
1. Primero que todo: servicios completos
Una buena calidad de construcción y que seguramente te va a permitir el retorno de la inversión es aquella que cuenta con servicios completos, tanto los básicos como la luz, el agua y los drenajes, como los complementarios.
Incluso los servicios pueden contemplar pequeñas tiendas de autoservicio, las cuales ayuden a los propietarios a usar más el desarrollo sin tener que salir a largas distancias para hacer sus compras de comida o ropa.
El tema es que cubrir los elementos básicos de la vivienda permitirá que el desarrollo inmobiliario tenga una especial preferencia entre los inversionistas.
2. Múltiples amenidades
Las amenidades conforman una parte muy especial de todo desarrollo inmobiliario que sea considerado con calidad de construcción.
Estas permiten que la estancia en los cotos o fraccionamientos sea más amena, debido a que los vecinos cuentan con múltiples actividades y lugares en donde pasar el tiempo.
Entre las amenidades más importantes con las que deben contar los desarrollos inmobiliarios están las siguientes:
- Sala de estar;
- Gimnasio;
- Áreas comerciales;
- Cafeterías;
- Albercas;
- Centros de negocios;
- Canchas;
- Áreas verdes.
Los expertos consideran que las áreas mencionadas no solo incrementan el valor del inmueble, sino que además mejoran la calidad de vida de los residentes.
Así, los compradores serán propietarios de áreas que enriquecerán sus inversiones y, por ende, tendrán un mejor valor a la hora de venderlas.
3. Ubicación
La ubicación es uno de los factores más determinantes a la hora de establecer la rentabilidad y rendimiento de un desarrollo con calidad de construcción.
La ubicación de un buen inmueble debe garantizar lo siguiente:
- Centros comerciales cercanos,
- Seguridad de la zona,
- Hospitales con servicio,
- Escuelas destacadas,
- Ventajas de residir en esa área.
La recomendación es investigar qué tanto crecimiento económico, laboral y social está teniendo la zona donde has decidido invertir.
Además, el urbanismo y la viabilidad de la zona determinada la calidad de la ingeniería: acceso a servicio, resistencia de los cimientos y riesgos medioambientales, ente otras variables.
4. Dimensiones
En este punto es importante recordar que el metro cuadrado (m2) juega un papel fundamental en el mundo inmobiliario, ya que además de que es la unidad de medida que se emplea para describir la superficie o tamaño de una vivienda, también puede llegar a establecer el precio de una propiedad.
Este indicador siempre ha sido una referencia para conocer cuál es el estado de la industria inmobiliaria en una zona específica.
El valor del metro cuadrado va a depender, en la mayoría de las veces, de la ubicación del inmueble, es decir, si está cerca de servicios básicos como escuelas, hospitales y áreas comerciales, si la zona es segura e, incluso, el contacto con la naturaleza y los niveles de contaminación.
4. Diseño del desarrollo inmobiliario
Un diseño exclusivo en cualquier desarrollo inmobiliario es fundamental para mejorar la calidad de los residentes, así como para ganar la preferencia de los inversionistas.
Es importante confiar tu inversión en departamentos que posean un ambiente tanto práctico, como lujoso y exclusivo, a fin de que sea más factible apostar a un buen retorno de la inversión y un mejor rendimiento.
Un plus de cualquier desarrollo inmobiliario con calidad de construcción es que aproveche las bondades de la naturaleza.
Y es que con una distribución planeada de forma estratégica se puede gozar de una buena iluminación y ventilación, con lo cual se logra además un aspecto sustentable que permitirá una reducción en el consumo de energía y abrace la conservación del medio ambiente.
5. Tipo de departamentos
Una de las características de un desarrollo inmobiliario con calidad de construcción es que pueda ofrecer distintos tipos de departamentos, los cuales cubran las necesidades de cada inversionista o potencial residente.
Estos podrán elegir entre espaciosos y privilegiados departamentos de gran tamaño, de hasta 3 recámaras, o algo más convencional, como lo son los de dos habitaciones.
Más allá de la construcción, ¿qué hará a tu inversión rentable?
En este punto, debemos asegurarnos de que el desarrollo ofrezca o proyecte:
Aumento de la plusvalía a futuro
Con el fin de aumentar la plusvalía inmobiliaria de un desarrollo que se califique con una calidad de construcción, simplemente es preciso aguardar un poco de tiempo.
Y es que cada uno de los desarrolladores debe considerar que las zonas aumentan su valor tomando en cuenta su urbanización, así como el flujo laboral y económico en general, los cuales experimentan un crecimiento constante, con el paso de los meses y años.
Así, el incremento de la plusvalía no solo va a depender de los servicios, amenidades y costos, lo cual deben tenerlo muy claro todos los que decidan invertir en cualquier desarrollo inmobiliario.
Precios accesibles y facilidad de pago
Habiendo leído todo lo anterior, hay que precisar que los costos que debe considerar cualquier desarrollo inmobiliario deben ser ajustados a las necesidades de cada una de las zonas, las plusvalía que representa vivir en ella y otros factores que van a influir en la decisión de compra o arrendamiento.
Quienes habitan en los desarrollos inmobiliarios deben tener la posibilidad de acceder a facilidades de pago de acuerdo con créditos y financiamientos que estén conformes a su solvencia económica.
¡Llegamos al final!
Esperamos que te hayan servido todas las características que te hemos presentado en este post y que te sirva de guía de calidad de construcción para tu futura inversión.
Lo fundamental es que tomes en cuenta cada una de ellas a la hora de colocar tu dinero en una propiedad.
Si quieres conocer mucho más acerca de los beneficios de una buena inversión en todos los aspectos, te invitamos a leer el siguiente post: Todo lo que necesitas saber sobre las inversiones inmobiliarias.
