Los anuncios de inmuebles en internet son cada vez más comunes, pues el enorme alcance que pueden tener es la principal ventaja que este medio ofrece a las personas que quieren vender una propiedad. Dependiendo de cuál sea la plataforma en la que se anuncie el inmueble, este puede llegar a miles de personas, entre las cuales puede haber unas cuantas interesadas.
En este artículo, te damos 5 consejos para que puedas mostrar la mejor cara de tu propiedad en una plataforma de anuncios de inmuebles y asegurarte de llegar a los compradores potenciales y hacer un buen negocio.
¡Si eres un inversor en bienes raíces, no te puedes perder este artículo!
¿Por qué es una buena idea publicar anuncios de inmuebles en internet?
Hoy en día, los portales inmobiliarios son una gran opción para encontrar personas interesadas en adquirir casas y departamentos en venta. Usarlos es bastante fácil, ya que solo debes crear una cuenta con tu correo electrónico y publicar tu anuncio teniendo en cuenta las claves que aquí te compartiremos.
En muchas de estas plataformas se pueden publicar inmuebles gratis. No obstante, para lograr que el anuncio tenga mayor visibilidad, puedes pagar una tarifa y promocionarlo.
Estas plataformas también permiten segmentar al público que quieres que vea tu anuncio, ya sea por edad, sexo, ubicación, etc. Esto las convierte en herramientas muy efectivas para llegar al comprador ideal de tu propiedad.
Además, estos portales son visitados por personas de todo el mundo. Es decir, la persona ideal para tu inmueble puede estar a cientos de kilómetros de distancia e igual encontrar tu anuncio.
A continuación, te enseñamos cómo puedes resaltar lo mejor de tu propiedad para crear un anuncio que te lleve a concretar una gran venta. ¡Toma nota!
Conoce profundamente los pros y los contras de tu inmueble
Para hacer una buena presentación de la propiedad, primero debes identificar sus puntos fuertes y sus puntos débiles. Luego, debes pensar en maneras de hacer la propiedad más atractiva.
Muchos inversores suelen hacer remodelaciones y otros arreglos para pedir un mejor precio por el inmueble. Por ejemplo, construir un baño adicional antes de vender un inmueble puede hacer que la propiedad aumente hasta un 5 % su precio de venta.
Estas características se deben anunciar como atractivos de la propiedad que marcan un diferencial. Lo mismo sucede con los materiales de construcción de mejor gama, así como con las baterías sanitarias, griferías e instalaciones eléctricas.
Fija un precio acorde con el mercado
Es fundamental que establezcas un precio adecuado por la propiedad. Piénsalo de esta manera: un precio muy alto alejará a muchos compradores potenciales y un precio por debajo del promedio puede hacer que pierdas dinero en la venta.
Entonces, ¿qué hacer? Lo más recomendable es estudiar y comparar el valor de propiedades similares en venta en la misma zona. No olvides considerar los costos de reparación y las mejoras necesarias, en caso de existir, antes de establecer un precio final.
Si tienes dificultades para fijar el precio, no dudes en acudir con un profesional en bienes raíces ubicado en tu área. Muchas propiedades suelen tener características poco usuales que hacen que su precio de venta aumente, pero quizá tú no las conozcas.
Publica anuncios de venta en portales
Las redes sociales y los sitios web especializados te darán mucho alcance. Facebook, por ejemplo, tiene un marketplace que puedes usar para llegar a compradores potenciales en tu ciudad. Para que el anuncio tenga éxito, comparte fotos y describe la casa de la mejor manera posible. Puedes usar hashtags relevantes y etiquetar a amigos y familiares para que compartan el anuncio.
Asimismo, te recomendamos anunciar en sitios web especializados para vender propiedades. Estos sitios son muy populares entre los jóvenes, pero las personas mayores también los están usando bastante.
Asegúrate de que la casa esté limpia y ordenada antes de tomar las fotos para el anuncio. Recuerda tomar fotografías de alta calidad y desde ángulos que favorezcan la estética del inmueble. Entre más fotografías tenga el anuncio, mayor confianza generará en los posibles compradores.
Si es posible, captura fotografías profesionales y de alta resolución que muestren las características de la propiedad, tanto del interior como del exterior. Recuerda utilizar luz natural y, si es necesario, ilumina las áreas oscuras para hacerlas más amenas.
Redacta una descripción detallada
Los mejores anuncios son los que incluyen información detallada de las características de la casa. La información elemental a incluir es la siguiente:
- número de habitaciones y baños;
- metros cuadrados;
- servicios disponibles;
- materiales de construcción;
- amenidades;
- parqueaderos;
- terrazas;
- entre otras características del inmueble.
No olvides incluir información útil sobre la ubicación, la vecindad y cualquier otro factor que haga especial a la propiedad.
Por último, utiliza palabras clave relevantes para ayudar a los compradores a encontrar tu anuncio en línea. Por ejemplo: “Departamento en venta de tres habitaciones en el Bajío, Guadalajara”.
Sé receptivo a las negociaciones
Para publicar inmuebles en internet y concretar ventas, tienes que aprender a negociar empatizando con los compradores potenciales. Para esto, es clave que identifiques sus necesidades y les brindes respuestas a sus inquietudes sobre la propiedad. Asimismo, debes estar dispuesto a negociar un precio con el que todos se sientan cómodos.
Por último, sé receptivo y amable con las visitas. Lo ideal es que abras la propiedad en un horario conveniente, siempre asegurándote de que esté limpia y ordenada para recibir a los compradores potenciales. Responde a cualquier pregunta que las personas puedan tener y destaca lo mejor de la zona.
¡Hemos llegado al final de este artículo!
Esperamos que estos consejos te sean útiles para vender tu inmueble a un buen precio. Si sigues estas recomendaciones, podrás llamar la atención de las personas, sea cual sea el lugar en el que estén. Recuerda siempre mostrar lo mejor de tu propiedad e invertir tiempo en tomar buenas fotos y redactar la mejor descripción posible para el anuncio en línea.
Ahora que ya sabes cómo crear anuncios de inmuebles, vas a necesitar consejos para tener bajo control tu próxima mudanza. ¡Aprende sobre ello aquí!
