Los departamentos con balcón son una tendencia en el mercado inmobiliario que cada vez gana mayor popularidad entre las personas que desean comprar un departamento, dado que ofrecen un valor agregado a la inversión.
Este tipo de inmuebles se caracteriza por poseer un espacio al aire libre conectado con una de las estancias del departamento, lo que permite su aprovechamiento como zona de descanso, minijardín o espacio destinado a actividades al aire libre.
En este sentido, si estás interesado en rentabilizar la compra a futuro, los departamentos con balcón resultan más atractivos para potenciales inquilinos o compradores, debido a las ventajas que proporciona la propiedad.
Tomando esto en cuenta, ¿qué tipo de beneficios están asociados a los departamentos con balcón? A continuación, mencionaremos los más importantes para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Beneficios de los departamentos con balcón
Como te mencionamos, la compra de departamentos con balcón supone interesantes ventajas para inversionistas, propietarios e inquilinos del inmueble. Entre ellos destacan:
Iluminación natural
Desde luego, uno de los grandes beneficios de los departamentos con balcón es que al tratarse de un espacio al aire libre conectado con el inmueble, proporciona mayor iluminación natural y contribuye con el ahorro energético.
Mejor circulación del aire
La conexión con el área del balcón resulta especialmente útil para ventilar el departamento, regular la humedad de las diferentes habitaciones, ejecutar labores de limpieza y evitar la proliferación de moho.
Espacio aprovechable
Cuando el inmueble cuenta con un espacio a cielo abierto, el área disponible genera una mayor sensación de amplitud, lo cual puede ser aprovechado en procesos de organización y decoración.
Asimismo, los departamentos con balcón ofrecen a los usuarios la oportunidad de disfrutar de una zona extra para apreciar la vista, recibir los rayos del sol en compañía de su mascota, cultivar plantas y relajarse.
El balcón también puede ser utilizado como un lugar para la práctica de ejercicios al aire libre, hacer home office, recibir amigos, degustar un aromático café o una pequeña merienda, sin dejar la privacidad del hogar.
Vista privilegiada
Sin lugar a duda, una de las razones que motiva a los compradores a adquirir departamentos con balcón es la posibilidad de tener una vista panorámica del entorno, en especial, si el inmueble está rodeado de espacios naturales.
El concepto de inmuebles urbanos rodeados de naturaleza es otra tendencia del mercado habitacional que puedes explorar en Avaterra – Natural Living: un desarrollo inmobiliario con 90 mil metros cuadrados de áreas verdes.
¿Qué es Avaterra?
Avaterra – Natural Living es una de las mejores opciones para quienes buscan tener casa propia. Se trata de un fraccionamiento privado ubicado en la avenida del Bajío de la ciudad de Zapopán (Jalisco), en el área metropolitana de Guadalajara.
En este desarrollo inmobiliario encontrarás 5 modelos de departamentos con balcón o terraza, identificados con los nombres de especies arbóreas: Nogal, Roble, Ciprés, Ébano y Álamo.
Dependiendo de las necesidades del comprador, en Avaterra es posible elegir entre inmuebles de 1, 2 y 3 recámaras, diseñados con un estilo minimalista que busca optimizar el espacio para el disfrute de los usuarios.
Cada uno de los departamentos del coto cuenta con sala-comedor, cocina integral, área de servicio, dos cajones de estacionamiento bajo techo, la posibilidad de construir una mini bodega en el sótano y, por supuesto, un balcón o terraza.
En estos inmuebles, el balcón juega un papel fundamental como parte del sistema de ventilación cruzada, pues fue creado para mantener fresco el espacio sin necesidad de equipos de climatización.
Con respecto a las amenidades compartidas, propietarios e inquilinos pueden gozar de 90 mil metros cuadrados de áreas verdes y 1,8 kilómetros de senderos para entrar en contacto con la naturaleza de una forma única.
Igualmente, disponen de:
- zona de albercas (deportiva, recreativa e infantil);
- gimnasio bajo techo;
- gimnasio al aire libre;
- parque para niños;
- pet park;
- área de coworking;
- terrazas de uso común
- elevadores.
Además, si tienes una vida social activa y recibes visitas con frecuencia, no te preocupes. Avaterra – Natural Living cuenta con seguridad las 24 horas del día, acceso controlado, muros de contención y 420 locales de estacionamiento para no residentes.
¡Y una de sus más grandes virtudes! Para garantizar que los habitantes del complejo inmobiliario puedan apreciar en su totalidad la belleza de los espacios naturales del entorno, los arquitectos responsables del proyecto otorgaron prioridad al paisajismo local.
Por esta razón, los sistemas diseñados para el suministro de los servicios (agua, electricidad, telefonía y gas) fueron colocadas en instalaciones subterráneas ocultas, incluyendo pozos de agua propios y plantas de tratamiento.
Departamento con balcón en Avaterra
Como te mencionamos previamente, todos los departamentos en Avaterra poseen balcón, lo que permite a los residentes disfrutar del contacto con la naturaleza desde la privacidad de su hogar y en sus propios términos.
Con una ubicación privilegiada a un paso del periférico, vivir en este fraccionamiento privado ofrece una única dificultad: elegir uno entre los 5 maravillosos modelos de departamentos con balcón disponibles con pronta entrega.
Departamento Nogal
Ubicado en el edificio 3 de Avaterra – Natural Living, los departamentos con balcón Nogal cuentan con dos recámaras, dos baños completos y ½ baño, distribuidos en 111 metros cuadrados.
Recuerda que todos los departamentos del desarrollo habitacional tienen sala – comedor, cocina, área de servicio y mini bodega (sótano).
Adicionalmente, en la habitación principal del modelo Nogal, los residentes encontrarán un elegante walking closet con acceso al baño privado (completo).
Departamento Roble
El segundo departamento más espacioso de los 5 modelos existentes en Avaterra. El departamento Roble tienen 131 metros cuadrados de superficie, 3 recámaras, 2 baños completos, ½ baño y áreas comunes.
Al igual que en el departamento Nogal, los departamentos Roble están situados en el edificio 3 del complejo y disponen de un walking closet con acceso a baño privado en la habitación principal.
Los walking closet, a semejanza de los fraccionamientos con espacios naturales y los departamentos con balcón, son una tendencia del mercado inmobiliario. Se trata de una pequeña habitación destinada a las prendas de vestir.
Debido a sus dimensiones, el walking closet facilita la observación de la ropa en los armarios. A su vez, este espacio funciona como vestidor, para cambios de ropa después de salir del baño o de la recámara principal.
Departamento Ciprés
Con un tamaño menor que el departamento Roble, pero mayor que el Nogal, los inmuebles Ciprés poseen 121 metros cuadrados, 2 recámaras, 2 baños completos, ½ baño, walking closet y áreas comunes.
A diferencia de Roble y Nogal, los departamentos con balcón Ciprés están localizados en el edificio 1. Es importante destacar que las dimensiones de la propiedad no influyen en el número de lugares de estacionamiento disponibles.
Departamento Álamo
Situado en el edificio 1, los departamentos con balcón Álamo cuentan con 144 metros cuadros, lo que los convierte en el más espacioso de lo 5 modelos disponibles en Avaterra – Natural Living.
En el inmueble, los residentes pueden disfrutar de 3 recámaras, 2 baños completos, ½ baño y áreas comunes. A diferencia de los modelos Nogal, Roble, Ciprés y Ébano, el dormitorio principal de Álamo no tiene walking closet, solo armarios tradicionales.
Departamento Ébano
A pesar de sus pequeñas dimensiones, en comparación con los otros modelos (tiene una superficie de 71,63 metros cuadrados), el departamento Ébano es una excelente alternativa para quienes quieren sacar el mejor partido del espacio.
Los departamentos con balcón Ébano están ubicados en el edificio 2 y poseen una recámara, un baño completo, ½ baño, áreas comunes y walking closet, sin olvidar su propio balcón o terraza.
Puede parecer ilógico adquirir un departamento de menor tamaño cuando existen opciones de mayor superficie en el mismo coto, con acceso a igual número de beneficios y amenidades. Sin embargo, ten presente que los inmuebles más pequeños requieren menos mantenimiento y son ideales para jóvenes profesionales, estudiantes universitarios, recién casados, jubilados e inversionistas.
Ideas para aprovechar al máximo los departamentos con balcón
En uno de los apartados anteriores, señalamos los diferentes usos que puedes dar al espacio extra cuando decides alquilar o comprar departamento con balcón.
Una de las alternativas más populares es la creación de minijardines y el cultivo de hierbas aromáticas. En este caso, es preciso seleccionar especies que se adapten a las condiciones de luz y clima a las que estarán expuestas en el balcón.
Otra opción interesante es instalar un espacio de lectura, que permita sacar el mejor partido a la iluminación natural. Dependiendo de las dimensiones del área, puedes colocar una silla, un sillón cómodo tipo puff o diferentes cojines.
Completa el mobiliario con una mesa auxiliar en la que puedas dejar tus libros para descansar un momento, colocar una bebida refrescante para acompañar tus lecturas en los días más calurosos o un café caliente para los momentos más frescos.
Procura que el mobiliario elegido sea ligero para trasladarlo con facilidad al interior del departamento en caso de que sean productos más artesanales o no confeccionados con materiales resistentes a las inclemencias meteorológicas.
Ahora que conoces los departamentos con balcón que puedes encontrar en Avaterra – Natural Living, ¿estás preparado para visitar el fraccionamiento y convertirlo en tu nuevo hogar? ¡Contacta con nuestros asesores y descubre más de la magia de Avaterra!
