Invertir en un inmueble es una de las formas más interesantes de aumentar el patrimonio de manera sostenible y segura. Principalmente, si inyectas tu capital en la compra de un bien raíz en un coto privado.
Además, las compras en preventa aseguran el acceso a grandes oportunidades de negocio, pues un inmueble en construcción tiende a ser menos costoso que una opción ya finalizada.
Pero, al final, ¿por qué vale la pena invertir en un coto privado?
A continuación, te presentamos algunas generalidades de este tipo de inmueble, para luego, entrar de lleno en sus ventajas más notables.
¡Adelante!
¿Qué es un coto privado?
El coto privado es un fraccionamiento en el que los habitantes comparten espacios y amenidades como canchas y gimnasios deportivos, además de áreas de convivencia y entretenimiento.
Este tipo de propiedad cuenta con entradas y salidas controladas. Esto significa que para ingresar los residentes y visitantes deben identificarse. Esto la convierte en una opción inmobiliaria sumamente segura.
Más allá de disfrutar los espacios compartidos, los habitantes deben mantener un vínculo saludable comprometiéndose de este modo, a promover la convivencia sana y armónica entre los residentes y propietarios.
Por lo tanto, comprar un departamento en un coto privado es una decisión acertada para las personas que quieren vivir en un entorno agradable, invertir de manera sustentable y acceder a una gran alternativa de renta pasiva.
11 ventajas de invertir en cotos privados
Ahora que conoces qué es un coto privado, es hora de centrarnos en las increíbles ventajas que proporciona. ¡Ve la lista!
1. Garantía a largo plazo
Cuando inviertes en un desarrollo privado, aseguras tu futuro y el de tu familia. Por lo general, los cotos son construidos por grandes y conocidas desarrolladoras o empresas privadas cuyo objetivo es proporcionar la seguridad de una excelente adquisición.
Para eso, proporcionan garantías más amplias y con mayor vigencia que respalden a los inversionistas en el caso de que ocurran averías, daños o imperfectos en las viviendas, si derivan de inconvenientes en la infraestructura del coto o en las amenidades compartidas.
Así pues, invertir en un coto privado proporciona un plus en términos de seguridad y de calidad de la vivienda.
2. Opción asequible
Si sueñas en tener tu casa propia, quizá adquirir un departamento en un coto privado pueda ser tu mejor opción, no solo en cuanto a garantías, sino también en términos de monto de inversión.
Como configuran espacios exclusivos, una buena parte de las personas cree que acceder a sus unidades requiere disponer de un elevado capital y, por consiguiente, es un reto prácticamente imposible de alcanzar. Si tú también tienes esta percepción, ¡te recomendamos que la abandones de inmediato!
Existen desarrollos muy accesibles y de excelente calidad situados en lugares estratégicos de tu ciudad. Al invertir en estas alternativas, no solo obtienes muy buenas garantías, sino que también puedes disfrutar de un ambiente tranquilo, con excelente infraestructura, lejos del ruido del centro y todo esto por un monto justo.
3. Amenidades
Además del beneficio de aplicar tu dinero en una opción segura y con calidad inigualable, las amenidades son otra poderosa ventaja de los desarrollos privados.
Al buscar casa, uno de los puntos que debes considerar es la infraestructura del lugar en cuanto a amenidades.
Los espacios dedicados al uso de toda la comunidad de vecinos son extremadamente relevantes tanto para las personas que desean comprar para residir como para los inversionistas que quieren rentar o reformar para luego venderlo por un precio más elevado.
Entre las amenidades que incrementan en gran medida la plusvalía de un bien raíz en un coto privado, destacamos:
- Albercas deportivas y de recreación;
- espacios verdes;
- gimnasio interno y externo;
- canchas deportivas;
- terrazas y miradores;
- parques para mascotas;
- parques para niños;
- cafeterías.
4. Alto nivel de seguridad
Como señalamos antes, por lo general, para ingresar o salir de los cotos privados los residentes y visitantes deben identificarse en la entrada a los guardias de seguridad reforzando de este modo la seguridad en el coto.
Asimismo, estos complejos suelen contar con altos muros de contención y cámaras de seguridad en ubicaciones estratégicas como pasillos, elevadores, escaleras y área comunes; justamente para evitar el acceso y la circulación de terceros no autorizados.
Es importante señalar que un coto privado de primer nivel cuenta con cámaras monitoreadas las 24 horas reduciendo, de esta manera, la incidencia de inconvenientes en el interior del desarrollo. Inclusive, situaciones que involucren a los residentes como malestares entre vecinos y otros eventos que puedan afectar la buena convivencia social.
Otro punto positivo de invertir en un desarrollo privado es contar con un equipo eficiente de vigilancia privada, orientado a recorrer regularmente los diferentes espacios del emprendimiento.
5. Calidad de infraestructura
A lo largo de nuestro contenido, hemos señalado a la robusta y moderna infraestructura como un aspecto clave de las inversiones en bienes raíces ubicados en desarrollos de primer nivel.
Esta cuestión es sumamente importante, pues justifica la inversión y es un punto crucial en términos de plusvalía.
A menudo, los cotos privados se estructuran considerando las mejores prácticas de la construcción civil, así como el conocimiento de profesionales altamente capacitados. De este modo, el resultado no podría ser diferente: un fraccionamiento privado con infraestructura de alta calidad y a tenor de las tendencias del mercado inmobiliario.
Además de las consideraciones en cuanto a tecnología y know-how, es imprescindible recalcar que un coto privado de excelencia necesita contar con una estructura sostenible. O sea, su infraestructura debe priorizar los recursos y las conductas política y socialmente correctas como:
- disponer de un sistema de reaprovechamiento del agua;
- proteger su entorno natural de posibles agresiones;
- maximizar la eficiencia energética usando insumos y equipos que consuman menos energía.
6. Mayor variedad de viviendas
Los desarrollos de constructoras aclamadas en el mercado presentan excelentes alternativas de departamento, desde los más compactos hasta los más amplios facilitando de este modo, la búsqueda del inmueble ideal dada las características y los objetivos del inversionista.
Otro factor que debemos poner en la balanza es que, aunque se encuentre en preventa, la verdad es que comprar un inmueble en estos emprendimientos suele generar una mayor credibilidad en cuanto a su plazo de entrega.
Para hacer un buen negocio, es imprescindible que el interesado averigüe a detalle la reputación y el cumplimiento de la constructora en el mercado antes de firmar el contrato de compraventa. Una manera interesante de acceder a esta información es verificar las redes sociales de la empresa y conversar con quienes han invertido su dinero en el desarrollo privado.
7. Exclusividad
La posibilidad de disfrutar el tiempo libre con la familia y amigos en un entorno exclusivo es uno de los motivos más plausibles para comprar un departamento en un desarrollo.
Al disponer de abundantes tipos de amenidades y un ambiente agradable, los residentes no necesitan enfrentar el tráfico para acceder a las albercas de los clubes, por ejemplo. Una vez que pueden disfrutar momentos agradables en el propio coto.
De la misma manera, el hecho de contar con canchas, gimnasios y espacios verdes destinados únicamente a los habitantes y sus visitas reduce las molestias derivadas del tiempo de espera para usarlos.
8. Alta plusvalía
Básicamente, la plusvalía de los bienes raíces situados en desarrollos privados resulta del mantenimiento constante de su infraestructura, así como de las áreas comunes y verdes.
De hecho, el cuidado intenso asegura que el valor de la propiedad se incremente con el tiempo.
Asimismo, el aumento del precio del inmueble también refleja la calidad de la política interna de convivencia. Estas reglas normalmente abarcan cuestiones prácticas como el uso de las áreas comunes, horarios de fiesta, así como el control de las mascotas. Y son indispensables para el convivio armónico entre los habitantes evitando así, conflictos y problemas.
9. Tranquilidad
Comprar un departamento en un coto privado mejorará —¡y mucho!— tu calidad de vida, ya que puedes aprovechar al máximo tus momentos de descanso disponiendo de una infraestructura fabulosa y totalmente accesible.
Esto traerá más tranquilidad a tus días, principalmente por saber que al finalizar tu jornada puedes emplear tus horas de ocio sin tener que enfrentar vías llenas de vehículos.
10. Posibilidad de remodelación
En un coto privado puedes cambiar las características internas del inmueble según tus preferencias y la viabilidad del proyecto. Es decir, luego de recibir el bien, puedes adaptarlo de acuerdo con tu rutina, tus necesidades o estilo de vida.
En el caso que desees rentarlo o venderlo, puedes hacerle cambios considerando los diferentes propósitos.
11. Mantenimiento de áreas comunes
Como dijimos a lo largo del post, uno de los puntos más notables de adquirir un inmueble en un desarrollo privado es saber que la plusvalía es una consecuencia directa del cuidado de las áreas internas y externas compartidas.
El mantenimiento frecuente evita inconvenientes como las averías en los equipos de gimnasia, la mala calidad del agua de las albercas y cuestiones mucho más preocupantes como la fuga de gas y las pérdidas de agua potable a raíz de daños en el sistema.
¡Esto ha sido todo!
Como compruebas, adquirir un departamento en un coto privado proporciona numerosas ventajas, abarcando desde cuestiones estratégicas como las garantías de calidad hasta aspectos más prácticos como la tranquilidad de disponer de áreas comunes cuidadas y monitoreadas de manera constante.
Esperamos que este post te haya ayudado a quitarte las dudas acerca de este tema y ahora, te sientas más cómodo y listo para dar este paso con toda la seguridad que mereces.
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